Решение по делу № 2-4410/2015 ~ М-3955/2015 от 08.09.2015

№ 2-4410/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2015 года г. Ачинск.

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Кушнаревой Г.Ю.,

с участием помощника прокурора: Картышовой Е.А.

при секретаре Русановой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Дворецкой С.Н. к Храмцову П.Т., Маеру А.И., Ахведяну П.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Дворецкая С.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Храмцову П.Т., Маер А.И., Ахвердяну П.А. с требованием о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ачинск (…). Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником спорного жилого помещения. В указанном доме в настоящее время состоят на регистрационном учете ответчики Храмцов П.Т., Маер А.И., Ахвердян П.А., которые в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желают. Ответчики членам семьи истца не являются, какого-либо соглашения о их проживании не заключалось, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением (л.д.3 - 4).

В судебное заседание истец Дворецкая С.Н., надлежащим образом извещенная о слушании дела вручения судебной повестки (л.д.45), не явился, в заявлении дело просит рассмотреть в ее отсутствие (л.д.55).

Ответчики Храмцов П.Т., Маер А.И., Ахвердян П.А., будучи уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, путем направления судебных извещений в судебное заседание не явились (л.д.53). Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчиков о судебном заседании по известному адресу. При таком положении неявка ответчиков является их собственным усмотрением, не может повлечь задержки рассмотрения дела по существу. В связи с неявкой ответчиков, при наличии согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Красноярскому краю в г.Ачинске и Ачинском районе, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил отзыв, согласно которого, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, с учетом имеющихся документов (л.д.34)

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить в полном объеме, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования следует удовлетворить.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии ст.304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от 2 февраля 1998 года факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли – продажи жилого дома от 26.12.2012 года Дворецкая С.Н. является собственником дома, расположенного по адресу г.Ачинск, (…) (л.д. 5-6). Право собственности за Дворецкой С.Н. зарегистрировано надлежащим образом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.02.2013 года, запись регистрации № (л.д. 7).

Из материалов дела также видно, что года на регистрационный учете в указанном доме, без родственных отношений с собственником, поставлены Храмцов П.Т., Маер А.И., Ахвердян П.А., что подтверждается копией домовой книги (л.д. 13-30).

Из ранее данных объяснений истца Дворецкой С.Н. следует, что в 2012 году она купила жилой дом у Лариной В.И., при этом не знала, что на регистрационном учете состоят ответчики, узнала об этом только при подписании договора купли-продажи в Росреестре. В дом Храмцов П.Т., Маер А.И., Ахвердян П.А. никогда не вселялся, личных вещей не оставляли, членами семьи истца никогда не являлись.

То обстоятельство, что Храмцов П.Т., Маер А.И., Ахвердян П.А. никогда не вселялись и не проживали по адресу: г. Ачинск (…) в судебном заседании подтвердила свидетель Л.В.Б., которая является матерью истца. Также пояснила, что бывший собственник дома, Ларина В.И., обещала, что после сделки-купли продажи ответчики выпишутся добровольно, но они до сих пор состоят на регистрационном учете.

Также доводы истца о том, что ответчик в данное жилое помещение никогда не вселялся, членами его семьи не является, ответчиками не оспорены, а, кроме того, объективно подтверждены показаниями свидетеля Быковой С.В.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, так как они согласуются с объяснениями истца и подтверждаются материалами дела.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением ответчики Храмцов П.Т., Маер А.И., Ахвердян П.А. в жилом помещении по адресу г. Ачинск (..) не приобрели, а поэтому заявленные требования правомерны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Храмцова П.Т., Маера А.И., Ахвердяна П.А, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: Красноярский край г. Ачинск (…).

Решение о признании о признании не приобретшими право пользования жилым помещением является основанием для снятия Храмцова П.Т., Маера А.И., Ахвердяна П.А. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу Красноярский край г. Ачинск, (…)

Ответчик вправе подать заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ачинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.Ю. Кушнарева.