Решение по делу № 2-1391/2012 ~ М-1569/2012 от 14.11.2012

          дело № 2-1391/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2012 года        город Алапаевск

Мотивированное решение составлено 09 января 2013 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего                            судьи Пинягина С. Е.,

с участием:

представителя истца                              Бочкаревой А.П.,

представителя ответчика                                                                                           Брагиной Т.В.,

при секретаре               Долгоруковой М. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Табола А.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Алапаевский отдел и ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» по Свердловской области об исключении из государственного кадастра недвижимости земельного участка и внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Табола А.А. обратилась в суд с иском к УФСГР кадастра и картографии Алапаевский отдел и Межрайонному отделу № ФБУ «Кадастровая палата» по Свердловской области об исключении из государственного кадастра недвижимости земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, и о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке, расположенном по указанному адресу, площадь <данные изъяты>.

В обоснование иска Табола А.А. указала, что ей принадлежит на праве собственности по договору дарения часть жилого дома в двухквартирном доме, расположенного по адресу <адрес>. К дому прилегает земельный участок, который изначально всегда использовался, как приусадебный. Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> предоставленный под личное подсобное хозяйство. При запросе сведений из государственного кадастра недвижимости было выяснено, что данный участок был поставлен на учет под номером № с площадью <данные изъяты>. Кабаковой Н.Ю., проживающей <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <данные изъяты> была проведена переадресация домов и квартир по принципу восток-запад, о чем жители села не были поставлены в известность, что повлекло ошибку при постановке на учет земельного участка Кабаковой Н.Ю., которая проживает в <адрес>.

Истец просит внести изменения в кадастровый учет земельных участков, расположенный по адресу: <адрес>. Данные изменения ответчики добровольно внести в кадастровый учет отказались.

В судебное заседание истец Табола А. А не явилась, была извещена судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Об отложении слушания по делу не просила.

Представитель истца Бочкарева А.П. настаивала на удовлетворении иска и суду пояснила, чтоТабола А.А. на праве собственности по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит часть жилого дома, расположенная в <адрес>, в двухквартирном доме. Ранее данное жилое помещение принадлежало матери истцы ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. К дому прилегает земельный участок, который изначально всегда использовался как приусадебный. Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Табола А.А. принадлежит земельный участок по <адрес> общей площадью <данные изъяты>, предоставлен под личное подсобное хозяйство, вид права не указан. Во время рассмотрения в Алапаевском городском суде гражданского дела по иску Кабаковой Л.И. к Табола А.А. и ФИО1 об устранении препятствий пользования земельным участком <адрес>, и по встречному иску Табола А.А. и ФИО1, были запрошены сведения в государственном кадастре недвижимости о земельным участке её доверительницы. Согласно ответу земельный участок, принадлежащий Табола А.А., был поставлен на учет под номером № и составляет площадь <адрес> Специалист кадастровой палаты устно пояснила, что земельный участок был поставлен на учет Кабаковой Натальей Юрьевной, проживающей <адрес>. Согласно ответу главы <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ была проведена нумерация домов и квартир по принципу восток-запад на основании постановления главы администрации Нижнесинячихинского сельсовета. О перенумерации жители села не знали. Она считает, что Кабакова Н.Ю. ошибочно поставила на учет земельный участок, указав адрес земельного участка <адрес>, принадлежащего Табола А.А.

Представитель ответчика ФБУ «Кадастровая палата» Брагина Т.В. иск Табола А.А. признала и суду пояснила, что оснований для исключения из государственного кадастра недвижимости земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного <адрес>, не имеется. Участок был поставлен на учет под номером № на основании заявления Кабаковой Н.Ю. и представленной ею выписки из похозяйственной книги. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости написана ДД.ММ.ГГГГ, как было указано в выписке. Позднее вновь пришла и принесла выписку из похозяйственной книги, на основании которой был поставлен на учет другой участок, расположенный по <адрес>.

По ее мнению работниками Нижнесинячихинской сельской администрации предоставлялись не достоверные сведения. В отношении одного земельного участка были выданы три выписки из похозяйственной книги и все разные. Она считает, что необходимо ликвидировать из государственного кадастра недвижимости недостоверные сведения о земельных участках.

Представитель ответчика УФСГР кадастра и картографии по СО Алапаевский отдел в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, полагаясь при разрешении спора на усмотрение суда. В письменном отзыве указал, что земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, внесены в Государственный кадастр недвижимости на основании выписок из похозяйственной книги выданных Администрацией Нижнесинячихинского сельского совета. В Государственном фонде Алапаевского отдела какие-либо сведения о данных земельных участках отсутствуют.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета иска, Кабакова Н.Ю. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Кабакова Н.Ю. суду пояснила, что она проживает в квартире двухквартирного дома <адрес>. Квартира находится в собственности по договору приватизации с ДД.ММ.ГГГГ и изначально была №. <данные изъяты> она стала готовить документы на земельный участок, в связи с чем взяла в администрации села выписку из похозяйственной книги. Ей выдали выписку на земельный участок, расположенный по <адрес> объяснив, что в ДД.ММ.ГГГГ нумерация домов и квартир в селе была изменена. С собранными документами и заявлением она обратилась в кадастровую палату, где ей поставили земельный участок на учет. После этого она обратилась с заявлением и пакетом документов в Алапаевский УФСГР для получения свидетельства о праве собственности на земельный участок. Однако в просьбе ей было отказано и разъяснено, что по указанному адресу собственником квартиры, зарегистрирован другой человек. Она была вынуждена обратиться в администрацию МО Алапаевское, где было принято постановление об уточнении местоположения земельного участка, на который она претендует, а именно по <адрес>.

Представитель Нижнесинячихинской сельской администрации в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение по имеющимся доказательствам.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ глава <данные изъяты> ФИО2 суду пояснила, что иск Табола А.А. подлежит удовлетворению. За истцом закреплен земельный участок по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> На <адрес> 23 по <адрес> номер отсутствует. В связи с изменением нумерации домов в селе в ДД.ММ.ГГГГ Кабаковой Н.Ю. первоначально была выдана выписка из похозяйственной книги на адрес <адрес>. Теперь нужно считать, что этот адрес принадлежит квартире Табола, а у адрес - <адрес>.

Представитель МО Алапаевское в судебное заседание не явился, был извещен судом надлежащим образом, об отложении разбирательства по делу не ходатайствовал.

Суд в соответствии с п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации постановил рассмотреть дело при указанной явке.

Заслушав явившихся лиц, исследовав и оценив все представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 безвозмездно передала, а Табола А.А. приняла в дар в частную собственность жилое помещение - квартиру под номером первым (1), находящуюся в <адрес>. Указанная квартира расположена на первом этаже одноэтажного крупнопанельного жилого дома и состоит из трех комнат, общей полезной площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., что подтверждается справкой Специализированного областного государственного унитарного предприятия «Областной государственный центр технической инвентаризации недвижимости» филиал «Алапаевский БТИ и РН» № от ДД.ММ.ГГГГ. Табола А.А. приобретает право собственности на квартиру с момента государственной регистрации настоящего договора в органах государственной регистрации <адрес>. Договор считается заключенным с момента такой регистрации.

В свидетельстве о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что Табола А.А. имеет на праве собственности трехкомнатную квартиру площадью <данные изъяты> расположенную <адрес> кадастровый номер №.

Постановлением Администрации Муниципального образования Алапаевское № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости «бывшая квартира», расположенный по адресу: <адрес>, признан частью жилого дома. Объекту права присвоен кадастровый номер №.

В выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, удостоверенной Главой <данные изъяты> ФИО2, указано, что Табола А.А., проживающей по <адрес>1предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. Назначение земельного участка - земли населенных пунктов. В похозяйственной книге <данные изъяты> сделана соответствующая запись (л.д. 10).

Согласно пункту 6 части 1 статьи 22 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 28.07.2012) «О государственном кадастре недвижимости» для кадастрового учета заявитель вместе с заявлением предоставляет копию документа, устанавливающего и удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при учете изменений такого объекта недвижимости, учете адреса правообладателя или снятии с учета такого объекта недвижимости и отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости).

Для постановки на кадастровый учет земельного участка Кабаковой Н.Ю. ДД.ММ.ГГГГ была получена выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, удостоверенная Главой <данные изъяты> ФИО2, в которой указано, что Кабаковой Н.Ю., проживающая по <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> Назначение земельного участка земли населенных пунктов. О чем в похозяйственной книге № лицевой счет №, страница № за ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ сделана запись (л.д. 77).

При обращении Кабаковой Н.Ю. в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области на основании данной выписки земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был внесен в государственный кадастр недвижимости, как земли населенных пунктов площадью <данные изъяты> без сведений о регистрации прав и присвоен кадастровый номер №, о чем свидетельствует выписка из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 9).

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты> администрацией следует, что адрес жилого дома <адрес>, был изменен на <адрес>, в связи с изменением нумерации домов по принципу Восток-Запад на основании постановления главы администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации МО Алапаевское № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении местоположения земельного участка с кадастровым номером № уточнено местоположение земельного участка с кадастровым номером № (категория земель - земли населенных пунктов), - местоположение: <адрес> (л.д. 50).

Для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости, в связи с принятым Постановлением Администрацией МО Алапаевское № от ДД.ММ.ГГГГ Кабаковой Н.Ю. ДД.ММ.ГГГГ была повторно получена выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, удостоверенная Главой Нижнесинячихинской сельской администрации ФИО2, в которой указано, что Кабаковой Н.Ю., проживающей по адресу <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>2. Назначение земельного участка земли населенных пунктов. О чем в похозяйственной книге <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ сделана запись (л.д. 76).

Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» о Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со статьей 45 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» внесены изменения в сведения о ранее учтенном земельном участке (л.д. 75).

По результату рассмотрения заявлений ФИО3, Кабаковой Н.Ю. и ФИО4 Администрацией МО Алапаевское было вынесено Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено признать объект недвижимости «квартира», расположенный по адресу: <адрес>, объектом недвижимости - часть жилого дома, присвоив объекту следующий адрес: <адрес> (л.д. 71).

В соответствии с пунктами 4 и 5 части 1 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, её описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

На основании представленных доказательств, судом установлено, что ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости была внесена на основании ошибки, содержащейся в выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой Нижнесинячихинской сельской администрации ФИО2

Таким образом, суд считает иск Табола А.А. об исключении из государственного кадастра недвижимости земельного участка и внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке подлежит удовлетворению.

Следует обязать Управление ФСГУ и ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» в лице филиала по Свердловской области исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № и внести в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>

Руководствуясь статьями 197-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Табола А.А. удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Алапаевский отдел и ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» в лице Филиала по Свердловской области исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № и внести в государственный кадастр нежвижимости сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Алапаевский городской суд.

Судья                       С. Е. Пинягин