Решение по делу № 2-34/2021 (2-926/2020;) ~ М-771/2020 от 22.09.2020

Гражданское дело № 2-34/2021

УИД 19RS0004-01-2020-001292-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                              14 января 2021 года

Аскизский районный суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Райковой И.В.,

при секретаре Мастраковой А.В.,

с участием представителя истца Вершининой Н.В.,

представителя третьего лица Муниципального казенного учреждения «Управление образования администрации <адрес>» Черных М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казенного учреждения «Пуланколь Услуга плюс» к Гулаковой ФИО12, ФИО4, ФИО1, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности за наем жилого помещения, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Казенное учреждение «Пуланколь Услуга плюс» обратилось в суд с иском к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО14 о снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности за наем жилого помещения, судебных расходов. В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма жилого помещения ФИО15 Т.С. и ее несовершеннолетним детям ФИО4, ФИО1, ФИО2 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчик обязательства по договору не исполняет, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составляет 22160 руб. 52 коп. В 2011 году ответчик выехала из спорного помещения и не проживает в нем. Договор социального найма расторгнут на основании заявления ФИО5 На основании изложенного истец просит о снятии с регистрационного учета ответчиков из спорного жилого помещения по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, взыскании с ответчика задолженности по данному договору в сумме 22160 руб. 52 коп. за период с 2011 года по ДД.ММ.ГГГГ, судебных расходов в виде уплаченной при подаче искового заявления госпошлины в размере 864 руб. 82 коп.

Законный представитель истца ФИО8 в судебном заседании уточнила исковые требования и просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, взыскать задолженность за наем жилого помещения, судебных расходов. Поддержала исковые требования с учетом уточнения в полном объеме.

Ответчики Гулакова Т.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте проведения судебного заседания.

Определение Аскизского районного суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Муниципальное казенное учреждение «Управление образования администрации <адрес>».

Представитель третьего лица Муниципального казенного учреждения «Управление образования администрации <адрес>» по доверенности ФИО7 в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Руководствуясь положениями ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд рассмотрел настоящее дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в порядке заочного производства.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между Войцицкой Л.П., действующей от имени собственника жилого помещения – муниципального образования <адрес>, на основании соглашения о делегировании полномочий по заключению договоров социального найма жилых помещений, находящихся в оперативном управлении казенного учреждения «Пуланколь Услуга плюс», именуемые Наймодатель и Гулакова Т.С., именуемая Наниматель заключен договор социального найма жилого помещения № (далее – договор). Жилое помещение расположено по адресу: <адрес>.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО4, ФИО1

Согласно п. 2.1 договора наниматель обязан соблюдать правила пользования жилым помещением; использовать жилое помещение в соответствии с его назначением; поддерживать в исправном состоянии жилое помещение; производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.

Из актов обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: <адрес>, никто не проживает, в оконных рамах нет стекол, квартира требует ремонта.

Согласно протоколу заседания жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, комиссия решила с Гулаковой Т.С. взыскать квартплату в размере 22440 руб. и снять с регистрационного учета в связи с длительным не проживанием в квартире. Рассмотреть вопрос о восстановлении квартиры, рассчитать сумму ущерба.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Положениями чч. 2 и 3 ст. 83 ЖК РФ, которые подлежат применению и к отношениям по пользованию специализированным жилым помещением, установлено право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма, то есть на односторонний отказ от исполнения договора.

В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и тем самым отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда (п. 12 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2(2017), утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).

Как разъяснено в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>2, состоит на баланса истца.

На основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № указанное жилое помещение передано в бессрочное владение и пользование ответчикам.

В результате обследования указанного жилого помещения установлено, что Гулакова Т.С. и ее несовершеннолетние дети с 2011 года в спорном жилом помещении не проживают. Спорное жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии.

Документом о расторжении договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается расторжение договора с Гулаковой Т.А. на основании протокола жилищной комиссии. По условиям расторжения договора ФИО5 обязана сдать по акту в исправном состоянии Наймодателю жилое помещение, сняться в регистрационного учета и освободить указанное жилое помещение в 3-х дневный срок со всеми лицами, проживающими с ней, ФИО4, ФИО1, ФИО2 С условиями расторжения договора Гулакова Т.С. ознакомлена.

Согласно информации ОМВД России по <адрес> Гулакова Т.С. совместно с детьми ФИО4, ФИО1, ФИО2 зарегистрированы по адресу: <адрес>2.

Из пояснений представителя истца, следует, что Гулакова Т.С. длительное время не проживает в спорной квартире, не предпринимала попыток вселиться в спорное жилое помещение, каких-либо препятствий к проживанию не чинилось. Также, Гулакова Т.С. не оплачивает услуги по найму жилья, не несет расходов по содержанию жилого дома и производству ремонта, в связи с этим жилое помещение является заброшенным и постепенно разрушается. Оснований не доверять объяснению указанного лица у суда не имеется.

Истец как собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, в связи с тем, что договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут, требования о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Рассматривая требование о взыскании задолженности за наем жилого помещения, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (ч. 3 ст. 156 ЖК РФ).

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании изложенного суд учитывает, что одновременно с утратой права пользования жилым помещением ответчик освобождается и от исполнения обязанностей, вытекающих из договора найма.

Как истец указал в исковом заявлении, в 2011 году ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, то есть отказались от прав и обязанностей нанимателя, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требования о взыскании задолженности за наем жилого помещения в части за январь 2011 года. При этом истцом не представлено достоверных сведений о дате выезда истцов из спорного жилого помещения, в связи с чем оснований для взыскания оплаты за наем жилого помещения в оставшейся части не имеется, поскольку только на нанимателя может быть возложена обязанность, установленная ст. 155 ЖК РФ.

Таким образом, суд полагает необходимым исковые требования в части взыскания с ответчика Гулаковой Т.С. указанных в заявлении сумм задолженности по за наем жилого помещения удовлетворить за январь 2011 года в сумме 210 рублей 40 коп.

При подаче иска истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в связи с тяжелым материальным положением.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина взыскивается в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного, государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета

Руководствуясь ст.ст. 194-199, главой 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Казенного учреждения «Пуланколь Услуга плюс» к Гулаковой ФИО16 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО1, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности за наем жилого помещения, удовлетворить частично.

Признать Гулакову ФИО17, ФИО4, ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с Гулаковой ФИО18 в пользу Казенного учреждения «Пуланколь Услуга плюс» 210 рублей 40 коп. задолженность по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем) за январь 2011 года.

Взыскать с Гулаковой ФИО19 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 рублей.

Ответчик вправе подать в Аскизский районный суд Республики Хакасия заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Верховный Суд Республики Хакасия в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Аскизский районный суд РХ.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                     И.В. Райкова