Решение по делу № 2-417/2013 ~ М-369/2013 от 30.09.2013

Гражданское дело №2-417/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2013 года п.Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Юдиной Л.М.,

при секретаре Волковой Н.А.,

с участием истицы Асташкевич И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асташкевич И. В. к Новикову В. И. о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Асташкевич И.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ она (Асташкевич) купила у Новикова В.И. жилой дом по вышеуказанному адресу, что подтверждается договором купли-продажи. В соответствии с техническим паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. После постановки на учет жилому дому был присвоен кадастровый номер №. Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №. С момента приобретения дома и до настоящего времени она (Асташкевич) непрерывно проживает в купленном доме, пользуется эти домом как собственник, оплачивает коммунальные услуги, её (Асташкевич) право на этот дом никем не оспаривается. В настоящее время у неё (Асташкевич) возникла необходимость оформить должным образом право собственности на купленную недвижимость в установленном законом порядке, однако документов, необходимых для регистрации, у неё не достаточно. В связи с вышеизложенными обстоятельствами она вынуждена обратиться в суд за подтверждением права собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истица поддерживала заявленные исковые требования.

Ответчик Новиков В.И., будучи о времени и месте судебного заседания извещенным ДД.ММ.ГГГГ судебной повесткой, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования признает в полном объеме. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – Г, будучи о времени и месте судебного заседания извещенной ДД.ММ.ГГГГ судебной повесткой, в судебное заседание не явилась, в направленном в суд заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения заявленных требований Асташкевич И.В., пояснив, что дом с земельным участком по <адрес> она в ДД.ММ.ГГГГ году продала Новикову В.И.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – представитель Администрации Д. сельсовета Абанского района, будучи о времени и месте судебного заседания извещенным ДД.ММ.ГГГГ судебной повесткой, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указав, что не возражает против удовлетворения заявленных требований Асташкевич И.В.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – Аа, его законный представитель Ан будучи о времени и месте судебного заседания извещенными ДД.ММ.ГГГГ судебными повестками, в судебное заседание не явились, в направленных в суд заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения заявленных требований Асташкевич И.В.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ судебной повесткой, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Поскольку ответчик Новиков В.И., а также третьи лица – Г, Аа, его законный представитель Ан, Администрация Д. сельсовета Абанского района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, своевременно и надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, суд полагает возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика, третьих лиц и их представителей.

Выслушав объяснения истицы, допросив свидетелей Н, Г, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как видно из договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного главным специалистом Д. сельсовета П, Г у Д. торгового объединения купила домовладение, находящееся по <адрес> (л.д.53).

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного главным специалистом Д. сельсовета П, Г домовладение, находящееся по <адрес>, продала Новикову В. И. (л.д.54).

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Новиков В. И. продал находящийся по <адрес> дом истице Асташкевич И. В., получив от неё в оплату за проданный дом денежную сумму в размере 9 тысяч рублей; договор купли-продажи в простой письменной форме от ДД.ММ.ГГГГ засвидетельствован Н и Г (л.д.10).

Из письменных доказательств, имеющихся в материалах дела, видно, что истица пользуется жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Так, из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по адресу: <адрес>, Асташкевич И.В. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, её сын Аа зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Согласно материалам дела, Асташкевич И.В. является плательщиком за потребленную электроэнергию (л.д.32).

Из справки администрации Д. сельсовета следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе администрации Д. сельсовета не состоит (л.д.16).

Из копии технического паспорта (л.д.13-15), кадастрового паспорта здания (жилого дома) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12), видно, что общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно сведений, представленных ФГУП «Ростехинвентаризация» по Красноярскому краю в Абанском районе от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, на техническом учете состоит, право собственности не зарегистрировано (л.д.30).

Как видно из свидетельства о праве собственности на землю от мая 1993 года, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 0,28 га, решением Малого Совета <данные изъяты> сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен Г для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.28).

Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что правообладателем данного земельного участка указана Г, площадь земельного участка составляет 2800 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.29).

В судебном заседании свидетели Н, Г пояснили, что когда Новиков В.И. ДД.ММ.ГГГГ продавал дом, расположенный по <адрес>, Асташкевич И.В., то предполагалось, что данный дом он продает вместе с земельным участком. Ранее данный дом и земельный участок Новиков В.И. купил у Г Ни Г, ни Новиков В.И. никаких претензий истице по поводу владения ею указанным домом и земельным участком не предъявляли и не предъявляют. Данные свидетели также показали, что с 1995 года и по настоящее время истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанными домом и земельным участком как своими собственными, следит за их надлежащим состоянием.

Из заявления Г в суд также следует, что дом, расположенный по <адрес>, она продала Новикову В.И. вместе с земельным участком.

Из сообщений Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канский отдел) следует, что запись о регистрации прав на объекты недвижимого имущества - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует (л.д.18,19).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что с момента приобретения жилого дома Асташкевич И.В. владеет, пользуется им на правах собственника, кроме того, права Асташкевич И.В. по владению, пользованию недвижимым имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, со стороны иных лиц не оспариваются, поэтому её требования должны быть удовлетворены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Асташкевич И. В. удовлетворить.

Признать за Асташкевич И. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> <данные изъяты>, право собственности на одноэтажный деревянный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Абанский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

Судья