Решение по делу № 2-212/2021 (2-3674/2020;) ~ М-3551/2020 от 30.10.2020

                      24RS0002-01-2020-005177-28

2-212(2021)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2021 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Панченко Н.В.,

с участием прокурора Коняшкиной Л.А.,

представителя истца адвоката Андреевой З.С.,

представителя ответчика Лобарева Д.С.,

при секретаре Лазаревой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогкустовой Е. А. к Рогкустову З. В. о признании утратившим права пользования жилым домом, выселении без предоставления другого жилого помещения, по встречному иску Рогкустова З. В. к Рогкустовой Е. А. о признании жилого дома совместной собственностью, признании права пользования жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

Рогкустова Е.А. обратилась в суд с иском к Рогкустову З.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого дома по ул. <адрес> г. Ачинска на основании договора дарения от 29.01.2016 г., ее право зарегистрировано 16.02.2016 г.. С 21.03.2000 г. в жилье зарегистрирован ответчик, на ее требование Рогкустов З.В. добровольно с учета в спорном доме не снялся, в связи с чем, просила признать Рогкустова З.В. утратившим право пользования жилым домом (л.д.3-4).

В процессе рассмотрения дела истец дополнила требования, просила выселить Рогкустова З.В. из спорного жилого дома <адрес>, г.Ачинска, мотивируя тем, что 10.04.1998 г. ею был зарегистрирован брак с Рогкустовым З.В., от брака они имеют двух детей. В период с 2008 г. по 2015 г. совместными с родителями усилиями, они построили из деревянного бруса двухэтажный дом, общей площадью 117,7 кв.м. После окончания строительства, дом был оформлен на Р Рог Рогкустова З.В. 29.01.2016 г. им был оформлен договор дарения, в результате чего она стала собственником жилого дома и на нее также был оформлен земельный участок. Решение о переоформлении прав на дом Рогкустовым З.В. было добровольным, с пониманием последствий сделки, против этого она не возражала. В 2017 г. между ними отношения испортились, ответчик в состоянии алкогольного опьянения дома устраивал скандалы, пытался применить к ней силу в присутствии детей. Решением мирового судьи от 29.09.2018 г. брак между ними расторгнут, после этого они продолжали проживать в спорном доме. Она с дочерью надеялись, что Рогкустов З.В. изменит свой образ жизни и перестанет злоупотреблять спиртным. Когда ответчик ей стал угрожать убийством, она обратилась в полицию. 03.01.2020 г. они с дочерью были вынуждены уйти из дома, проживать в арендованном жилье. Ею ответчик предупреждался, что будет выселен в судебном порядке, т.к. он с 2018 г. не является ее членом семьи, ими не ведется совместное хозяйство, у них нет общего бюджета. Рогкустов З.В. препятствует ее проживанию в этом жилье, личные вещи и одежду выбросил на улицу, поэтому в соответствии со ст. 35 ЖК РФ, просит признать Рогкустова З.В. утратившим право пользования жилым домом по ул. <адрес> г. Ачинска и выселить его из жилого дома (л.д. 46-47).

Определением суда от 29.12.2020 г. в качестве третьего лица по делу привлечено МО МВД России «Ачинский» (л.д.41).

Рогкустов З.В. обратился в суд со встречным иском к Рогкустовой Е.А. о признании жилого дома по ул. <адрес> г. Ачинска, общей площадью 117,7 кв.м., совместной собственностью супругов Рогкустовых, признании за ним права пользования данным жилым домом, мотивируя свои требования тем, что Рогкустова Е.А., заявляя свои требования, ссылается на принадлежность ей спорного жилого дома на основании договора дарения от 29.01.2016 г., заключенного между ними, на ? долю жилого дома по ул. <адрес> г.Ачинска, общей площадью 39,5 кв.м., с кадастровым номером №. В 2016 г. ими старый дом был снесен и на его месте построен новый дом, общей площадью 117,7 кв.м., которому присвоен кадастровый номер №, что было подтверждено в процессе рассмотрения дела Рогкустовой Е.А., а также свидетелем Рогкустовой Г.Д. Поскольку старый дом в настоящее время отсутствует, на его месте стоит новый дом с иными характеристиками, который является их совместно нажитым имуществом, в равных долях принадлежащий ему и Рогкустовой Е.А., поэтому у него имеется право пользование этим жилым помещением и оснований признать его утратившим право пользования и выселения не имеется, просил в удовлетворении иска Рогкустовой Е.А. отказать, его встречный иск удовлетворить (л.д.129-130).

В судебное заседание истец-ответчик по встречному иску Рогкустова Е.А., уведомленная о времени и месте слушания дела судебной повесткой под роспись, не явилась, направила своего представителя. Ранее в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала по аналогичным основаниям, дополнительно суду пояснила, что с Рогкустовым З.В. они состояли в браке с 10.04.1998 г. по сентябрь 2018 г., проживали совместно в спорном доме по 03.01.2020 г., как супруги проживали до 2015 г. По договору дарения ? долю указанного дома она получила в собственность от супруга Рогкустова З.В., т.к. он из-за долгов боялся потерять дом, после этого претензий не предъявлял, разделить имущество не пытался, но говорил, что этот дом его. Ранее был иной дом, в 2008-2009 г.г. на месте старого построен новый дом, большей площадью, введен в эксплуатацию, после этого с 2009 они семьей стали проживать в нем, но в доме еще до сих пор есть что доделывать. Она с дочерью вынуждена снимать жилье в аренду, т.к. с Рогкустовым З.В. невозможно жить в одном жилье, он ведет себя агрессивно, применяет к ней физическую силу, в связи с чем, настаивала на удовлетворении ее иска, просила во встречном иске отказать (л.д.38, 51-52).

Представитель истца адвокат Андреева З.С., действующая по ордеру от 13.02.2021 г. (л.д.147), исковые требования Рогкустовой Е.А. поддержала в полном объеме по аналогичным основаниям, по встречному иску Рогкустова З.В. возражала, указав, что не имеется оснований признавать спорный дом совместным имуществом Рогкустовых, поскольку ответчик подарил свою долю добровольно, и то, что происходило с этим объектом после этого, к нему отношения не имеет. Просила применить к требованиям Рогкустова З.В. последствия пропуска срока исковой давности, в его иске отказать. Кроме этого, ответчик нарушает права собственника, в связи с чем, истец вынуждена снимать жилье в аренду с дочерью, настаивала на удовлетворении исковых требований Рогкустовой Е.А.

Ответчик-истец по встречному иску Рогкустов З.В., уведомленный о рассмотрении дела судом, в зал суда не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, направил своего представителя (л.д. 136, 145).

Представитель ответчика Лобарев Д.С., действующий по доверенности от 19.11.2020 г. (л.д.17), против иска Рогкустовой Е.А. возражал, исковые требования, Рогкустова З.В. поддержал по аналогичным основаниям, суду пояснил, что жилой дом про ул. № г. Ачинска был приобретен Рогкустовыми в 1999 г. В 2008 г. старый жилой дом снесли и начали строить новый, до переселения семья временно проживала в бане, после этого в новом доме. На момент совершения договора дарения в 2016 г. жилого дома, площадью 39,3 кв.м., не существовало. У Рогкустова З.В. имеются права на новый дом, т.к. он был возведен в браке. Действительно ответчиком совершена сделка дарения, но, заключая договор, не думал, что его будут выгонять из жилого дома.

Выслушав истца, ее представителя, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении иска Рогкустовой Е.А. отказать встречный иск Рогкустова З.В. удовлетворить, суд считает исковые требования Рогкустовой Е.А. не подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования Рогкустова З.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 33 СК РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

     Согласно ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Как установлено по делу, Рогкустова Е.А. является собственником жилого дома, общей площадью 39,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу Красноярский край г. Ачинск, ул. <адрес>, на основании договора купли-продажи от 25.12.1999 г., соглашения от 15.01.2016 г., договора дарения от 29.01.2016 г., ее право собственности на жилой дом зарегистрировано 16.02.2016 г. (л.д.5, 6).

Согласно сведениям ЕГРН, Рогкустовой Е.А. принадлежит объект индивидуального жилищного строительства двухэтажный жилой дом, общей площадью 117,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу Красноярский край г. Ачинск, ул. №, с внесенными в ЕГРН данными 31.01.2017 г.

Из реестрового дела УФСГРКиК в отношении жилого дома, общей площадью 39,5 кв.м., с кадастровым номером №, следует, что 23.01.2017 г. Рогкустовой Е.А. подано заявление о снятии с государственного кадастрового учета жилого дома на основании акта обследования от 22.06.2016 г., подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости (л.д.57-126).

По данным реестрового дела в отношении жилого лома, общей площадью 117,7 кв.м., с кадастровым номером №, годом завершения строительства этого объекта указан 2016 г., процент износа не установлен (л.д.159-222). Заявлением от 23.01.2017 г. Рогкустова Е.А. просила произвести регистрацию ее прав на новый жилой дом, 27.01.2017 г. предоставила в реестр дополнительный документ на объект недвижимости технический паспорт жилого дома, выполненный филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» от 14.06.2016 г.

Согласно сведениям домовой книге на жилое помещение по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул. №, на регистрационном учете в доме состоят с 2000 г. Рогкустовы и их дети (л.д.7-9).

Из пояснений истца и представителя ответчика следует, что жилой дом, который ими был приобретен в 1999 г. был снесен в 2008 г., в 2009 г. на месте старого дома был возведен новый двухэтажный дом, в его строительстве принимали участие их родители, с 2009 г. они семьей стали проживать в доме, постепенно достраивали и производили отделку.

Кроме этого, эти обстоятельства указаны истцом Рогкустовой Е.А. в дополнительном исковом заявлении (л.д. 46-47).

Допрошенная по делу свидетель Рогкустова Г.Д. –мать ответчика, в судебном заседании от 25.01.2021 г. суду дала аналогичные пояснения (л.д.51-52).

В процессе судебного разбирательства истцом не отрицался тот факт, что к моменту совершения Рогкусовым З.В. дарения ей ? доли жилого дома, такого объекта недвижимого имущества – жилого дома, общей площадью 39,5 кв.м., не существовало, но поскольку сведения о новом доме не были внесены в Росреестр, в договоре был указан объект со старыми характеристиками, и на основании этого договора, она зарегистрировала за собой право собственности на весь жилой дом.

Помимо этого, Рогкустовой Е.А. также сообщались основания совершения сделки дарения ей доли Рогкустовым З.В., который из-за долгов боялся потерять дом, поэтому целью договора являлось создание последствий для иных лиц, имеющих и могущих иметь претензии к ответчику или его имуществу.

Следовательно, заключенный между Рогкустовыми договор дарения ? доли жилого дома № г. Ачинска, общей площадью 39,5 кв.м., с кадастровым номером №, не затрагивает права Рогкустова З.В. и Рогкустовой Е.А. на возведенный ими новый дом, являющийся совместно нажитым имуществом бывших супругов Рогкустовых, разделом которого они не занимались, их доли в этом объекте не определялись.

Возражая против встречных требований ответчика, представителем Рогкустовой Е.А. заявлено о применении срока исковой давности к этим требованиям, что суд полагает необоснованным, исходя из следующего.

Согласно положениям статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

     На основании ст. 38 СК РФ, к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

    В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" разъяснено, что течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, учитывая, что в адрес Рогкустова З.В. претензия с требованием об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета направлена 08.10.2020 г., исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ, ответчик обратился в суд со встречным иском 03.02.2021 г., следовательно, срок для обращения в суд с требованием в отношении спорного имущества Рогкустовым З.В. не пропущен.

В настоящее время Рогкустова Е.А., имея намерение распорядиться своими правами собственника, на основании зарегистрированных прав на весь жилой дом, предъявляет требования к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением и его выселении без предоставления другого жилья, т.к. пользуясь и проживая Рогкустов З.В. в спорном жилье, нарушает ее права собственника.

Вместе с тем, судом усматриваются законные основания для проживания и пользования Рогкустовым З.В. жилым домом по ул. № г. Ачинска, поскольку в процессе судебного разбирательства установлено, и не отрицалось истцом, что строительство жилого дома, общей площадью 117,7 кв.м., с кадастровым номером №, производилось ими в период брака, на совместные средства, что предоставляет ответчику право пользования жилым домом как совместно нажитым имуществом, до момента совершения действий по его разделу бывшими супругами или определения порядка пользования.

Таким образом, исходя из установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований Рогкустовой Е.А., исковые требования Рогкустова З.В. удовлетворить, признать жилой дом <адрес>, г. Ачинска Красноярского края, общей площадью 117,7 кв.м., с кадастровым номером №, совместной собственностью Рогкустова З.В. и Рогкустовой Е.А., признать за Рогкустовым З.В. право пользования этим жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░. <░░░░░> ░. ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ <░░░░░>, ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 117,7 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░..

                ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>, ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 117,7 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                                 ░.░. ░░░░░░░░