Решение по делу № 2-1969/2016 от 29.03.2016

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

        25 апреля 2016 года        г.Ачинск Красноярского края,

                                                                                                          ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Киняшовой Г.А.,

при секретаре Карельской Л.Н.,

с участием представителя истца ООО Управляющая компания «Жилкоммунхоз» Григорович Е.В., действующей на основании доверенности от 11 января 2016 года, сроком действия до 31 декабря 2016 года (л.д.71),

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» к Колесниченко, Колесниченко о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

    УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Жилкоммунхоз» обратилось в суд с иском к Колесниченко О.А., Колесниченко К.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются нанимателями жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, микрорайон, и в силу закона обязаны производить оплату жилищно-коммунальных услуг. Однако ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производят не в полном объеме, в связи с чем за период с мая 2011 года по август 2014 года образовалась задолженность, которая по состоянию на 29 марта 2016 года составляет 94778,55 руб.. За несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг ответчикам начислены пени в сумме 31419,57 руб. Указанные суммы, а также понесенные обществом убытки в виде оплаты государственной пошлины за обращение в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, который в последующем был отменен по заявлению ответчиков, в размере 1989,63 руб. и расходы по оплате государственной пошлины за обращение в суд с настоящим иском в размере 3837,46 руб., истец просил взыскать с ответчиков (л.д.2,79, 121).

    В судебном заседании представитель истца ООО Управляющая компания «Жилкоммунхоз» Григорович Е.В. поддержала заявленные исковые требования, с учетом их уточнения, в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

    Ответчики Колесниченко О.А., Колесниченко К.И., извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, что подтверждается расписками по получении судебных повесток (л.д.117.118), в судебное заседание не явились. От ответчика Колесниченко К.И. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором она также указала, что считает заявленную неустойку завышенной (л.д.115). Ответчик Колесниченко О.А. об уважительности причин своей неявки суду не сообщила, об отложении разбирательства по делу не ходатайствовала. Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ООО Управляющая компания «Жилкоммунхоз» подлежащими удовлетворению в следующем размере и по следующим основаниям.

    В соответствии с п.5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В силу ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность с нанимателем по обязательствам, вытекающим из договора найма.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч.1,4 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Как установлено по делу, решением общего собрания собственников квартир (помещений) многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Ачинск, микрорайон от 23 июня 2009 года выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей компанией и 01 июля 2009 года заключен договор управления многоквартирным домом с ООО Управляющая компания «Жилкоммунхоз» (л.д.5-11,12).

Колесниченко О.А. и Колесниченко К.И. являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ачинск Красноярского края, микрорайон, зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства (л.д.13).

               Согласно представленной истцом истории начислений и платежей по лицевому счету квартиры ответчиков следует, что платежи в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг вносятся ответчиками не регулярно и в меньшем, чем начислено, размере (л.д.17-20).

               Задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за заявленный истцом период составляла 99807,10 руб..

Соглашением о реструктуризации задолженности от 04 августа 2014 года, заключенным между ООО «Жилкоммунхоз» и Колесниченко О.А. установлено, что сумма задолженности должника перед кредитором по состоянию на 04 августа 2014 года составляет 99807,10 руб. (п. 1.2) (л.д.98).

В соответствии с данным соглашением Колесниченко О.А. приняла на себя обязательства по погашению указанной задолженности путем ежемесячной оплаты 500,00 руб. до полного погашения долга.

В соответствии с п.п. 4.1,4.2 соглашения в случае нарушения порядка и сроков ( в том числе промежуточных сроков) погашения задолженности, указанных в п. 2.1 настоящего соглашения, у должника прекращается право оплаты долга в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим соглашением, а у кредитора восстанавливается право одновременно требовать оплаты всей суммы долга, включая проценты за пользование чужими денежными средствами, за минусом произведенных платежей.

Колесниченко О.А. нарушила принятые на себя данным соглашением обязательства, в период с августа до декабря 2015 года платежи в счет погашения долга не вносила (л.д.124-125), в связи с чем, согласно п. 4.1 соглашения, у кредитора восстановилось право требования оплаты всей суммы долга, за минусом произведенных платежей (л.д.98).

По состоянию на 29 марта 2016 года задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за заявленный период составляет 94778,55 руб.. Указанную сумму ответчики не оспаривали.

С учетом установленных обстоятельств и требований закона, суд считает исковые требования ООО Управляющая компания «Жилкоммунхоз» о взыскании с Колесниченко О.А., Колесниченко К.И. указанной суммы задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании указанной нормы закона, истец произвел начисление ответчикам пени за период с 11 июля 2011 года по 10 декабря 2015 года за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, размер которых составляет 31419,57 руб. (л.д.122).

Ответчики заявили о снижении размера неустойки, полагая его несоразмерным последствиям нарушения обязательств.

    В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При определении размера подлежащей взысканию пени, суд принимает во внимание характер спорного правоотношения, а также то обстоятельство, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер и не должна служить средством его обогащения, учитывает, что обращение истца в суд последовало только спустя более двух лет с момента возникновения у истца права требования, в связи с чем считает необходимым применить к данным требованиям положения ст.333 ГК РФ о снижении размера пени, уменьшив ее размер до 10000,00 руб..

До подачи настоящего искового заявления ООО Управляющая компания «Жилкоммунхоз» обращалось к мировому судье судебного участка № 134 в г. Ачинске и Ачинском районе с заявлением о вынесении судебного приказа по аналогичным требованиям (л.д.67). Расходы истца по уплате государственной пошлины при подаче заявления о вынесении судебного приказа составили 1989,63 руб. 12 декабря 2012 года мировым судьей был вынесен судебный приказ, который 29 декабря 2012 года на основании заявления Колесниченко О.А., в соответствии с положениями ст.129 ГПК РФ, был отменен мировым судьей с разъяснением истцу его права на обращение в суд с заявленными требованиями в порядке искового производства (л.д. 70).

Денежная сумма в размере 1989,63 руб., уплаченная ООО Управляющая компания «Жилкоммунхоз» в качестве государственной пошлины за подачу в суд заявления о вынесении судебного приказа, и не возмещенная в дальнейшем, в связи с отменой судебного акта, является убытками истца и также подлежит взысканию с ответчиков.

    Суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и убытков подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

    Общая сумма, подлежащая взысканию с ответчиков в пользу истца составляет: 94778,55 руб. (задолженность по оплате ЖКУ) + 10000 руб. (пени) + 1989,63 руб. (убытки) = 106768,18 руб.

     Кроме того, на основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию понесенные ООО УК «Жилкоммунхоз» расходы по оплате государственной пошлины за обращение в суд в общей сумме 3837,46 руб. (л.д.3), путем взыскания с ответчиков указанной суммы в солидарном порядке.

     Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» удовлетворить частично.

    Взыскать с Колесниченко, Колесниченко в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в сумме 106768 (сто шесть тысяч семьсот шестьдесят восемь) рублей 18 копеек, в остальной части иска отказать.

     Взыскать с Колесниченко, Колесниченко в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» в солидарном порядке судебные расходы в сумме 3837 (три тысячи восемьсот тридцать семь) рублей 46 копеек.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

        Судья                 Г.А. Киняшова

согласовано