Решение по делу № 2-1499/2019 ~ М-834/2019 от 12.03.2019

2-1499(2019)

24RS0002-01-2019-001070-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2019 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Ирбеткиной Е.А.,

с участием прокурора Чиркова Д.С.,

истца Шишкиной Н.С.,

ответчика Шишкина А.С.,

при секретаре Лукьяновой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишкиной Н. С. к Шишкину А. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Шишкина Н.С. обратилась в суд с иском к Шишкину А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, о выселении из жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что она за счет собственных и кредитных денежных средств приобрела жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 21.01.2016 г., свидетельством о государственной регистрации права от 27.01.2016 г. № и свидетельством от 27.01.2016 г. №. Жилой дом и земельный участок находятся в залоге у банка, в силу чего в свидетельствах о государственной регистрации права отражены обременения права в виде ипотеки в силу закона. При получении ею кредита на покупку дома и земельного участка ее бывший муж - ответчик Шишкин А.С.. брак с которым был расторгнут в мае 2015 года, согласился выступить поручителем по кредитному договору. Ответчик был готов выступить поручителем при условии, что она его зарегистрирует в приобретаемом доме и разрешит ему проживать в доме не длительный срок, до решения им вопроса по жилью. Она договорилась с ответчиком, что тот будет зарегистрирован в доме и будет в нем проживать не более года. После решения своего жилищного вопроса ответчик обязался добровольно сняться с регистрационного учета, забрать свои вещи из дома. Исполняя условия ответчика, она как собственник жилого дома, зарегистрировала его в доме, что подтверждается копией домовой книги. Однако в последующем на требования сняться с регистрационного учета и выселиться из дома ответчик ответил отказом. Наличие на регистрационном учете зарегистрированного ответчика и его проживание в доме нарушает ее права как собственника, не позволяет ей распорядиться жилым домом по ее усмотрению, существенно ограничивает ее права собственника. Поскольку ответчик добровольно из жилого дома не выселяется, с регистрационного учета не снимается, она вынуждена обратиться в суд за защитой ее прав, в связи с чем просит признать Шишкина А.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и выселить его из спорного жилья (л.д. 5-6).

В судебном заседании истец Шишкина Н.С. исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно суду пояснила, что с 2016 года ответчик проживал с ней совместно по адресу: <адрес>, после чего с 2017 года ответчик в указанном жилом помещении постоянно не проживает, приходит только ночевать, при этом вещи ответчика находятся в доме.

Ответчик Шишкин А.С. в судебном заседании, а также в письменном отзыве, исковые требования полностью признал (л.д. 29), подтвердил, что действительно с 2017 года в спорном жилом помещении не проживает, иногда приходит и остается ночевать, личные вещи его в доме имеются, также пояснил, что в течение недели готов освободить дом и сняться с регистрационного учета.

          Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд считает исковые требования Шишкиной Н.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как установлено ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как предусмотрено пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Из материалов дела следует, что Шишкиной Н.С. на основании договора купли-продажи от 21.01.2016 г. принадлежит жилое помещение – часть дома по адресу <адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.01.2016 г. (л.д. 13-17,11).

Брак между Шишкиной Н.С. и Шишкиным А.С. расторгнут 19 августа 2015 года на основании решения мирового судьи судебного участка №5 г.Ачинска Красноярского края от 28 мая 2015 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-БА № (л.д. 7).

Членом семьи собственника спорного жилого помещения Шишкиной Н.С. применительно к ст. 31 ЖК РФ ответчик Шишкин А.С. в настоящее время не является, иных предусмотренных законом оснований, предоставляющих ему право пользования жилым помещением, не имеется.

Из домовой книги усматривается, что на регистрационном учете в спорном помещении с 13 февраля 2016 года и до настоящего времени числится ответчик Шишкин А.С. (л.д. 8-10).

Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте и ее наличие либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище.

Суд полагает, что нахождение Шишкина А.С. на регистрационном учете в принадлежащем Шишкиной Н.С. жилом помещении создает истцу как собственнику препятствия в пользовании недвижимым имуществом.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании ответчик Шишкин А.С. исковые требования признал, приобщив к материалам дела письменный отзыв (л.д.29).

В соответствии с ч. 2 ст. 173 ГПК РФ, суд первой инстанции, разъяснив ответчику последствия признания иска, убедившись в том, что признание было добровольным, не нарушает права и законные интересы других лиц, считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования Шишкиной Н.С.

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, учитывая позицию ответчика, признавшего исковые требования, суд считает необходимым признать Шишкина А.С. утратившим право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения по адресу <адрес>, данное решение будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорной.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Шишкина А. С. утратившим право пользования частью жилого дома <адрес>.

Выселить Шишкина А. С. из части жилого дома <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия Шишкина А. С. с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                         Е.А. Ирбеткина