Решение по делу № 2-2570/2021 ~ М-2125/2021 от 18.06.2021

                                                                                                                         № 2-2570/2021

24RS0002-01-2021-004011-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2021 года                                                          г.Ачинск, ул. Назарова, 28Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Порядиной А.А.,

при секретаре Лосукове Н.В.,

с участием помощника Ачинского городского прокурора Занько Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лопатченко Алексея Викторовича к Малову Ивану Игоревичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Лопатченко А.В. обратился в суд с иском к Малову И.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что указанное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от 21 мая 2021 года, согласно которому предыдущий собственник комнаты Кузьменков В.И. обязался в срок до 01.06.2021 года снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в спорном жилом помещении. Со слов последнего, ответчик Малов И.И. является его знакомым, и он перестал проживать в спорной комнате с апреля 2021 года. Однако до настоящего времени ответчик зарегистрирован в жилом помещении, в связи с чем просит признать Малова И.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д.3).

Определением суда от 20.07.2021 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Ачинский» (л.д.33).

    В судебное заседание истец Лопатченко А.В. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.34), согласно полученной телефонограммы просил дело рассмотреть в его отсутствие, на требованиях настаивает, согласен на рассмотрение дела в заочном производстве (л.д.41).

    Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Ачинский» о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.36), представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.38).

    Ответчик Малов И.И., извещенный о дате и времени судебного заседания путем направления судебного извещения по месту отбывания наказания с разъяснением прав (л.д.35,36,37), возражений относительно заявленных исковых требований не представил, представителя для участия в деле не направил.

    Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

    Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Занько Н.В., полагавшей исковые требования обоснованными, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность, в соответствии с условиями такого соглашения.

Как следует из материалов дела, истец Лопатченко А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи 21 мая 2021 года с учетом дополнительного соглашения к договору от 07 июня 2021 года (л.д.4-5,6), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 7-9).

    Согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении по адресу: <адрес>, на регистрационном учете с 29.12.1995 состоит Малов И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10).

Пунктом 5 вышеуказанного договора купли-продажи от 21.05.2021 года предусмотрено, что продавец обязуется снять с регистрационного учета Малова Ивана Игоревича в срок до 01.06.2021 года (л.д.4).

    Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении с апреля 2021 года, его личных вещей в жилом помещении нет, соглашение о его проживании в указанном жилом помещении не заключалось.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Малов И.И. не является членом семьи собственника жилого помещения Лопатченко А.В., в родственных отношениях с последним он не состоит, из жилого помещения выехал до заключения договора купли-продажи от 21 мая 2021 года, между ответчиком и истцом нет соглашения о сохранении каких-либо жилищных прав, а также не имеется соглашения о порядке пользования жильем на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования.

Только одна регистрация по месту жительства ответчика не может сама по себе служить условием реализации его права на жилище, поскольку она носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.

В связи с чем, истец Лопатченко А.В. вправе требовать устранения нарушения прав и законных интересов по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом, в том числе путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, и его исковые требования    подлежат удовлетворению.

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 7 Закона РФ N 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия Малова И.И. с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

                                                                    РЕШИЛ:

Исковые требования Лопатченко Алексея Викторовича удовлетворить.

Признать Малова Ивана Игоревича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Малова Ивана Игоревича с регистрационного учета.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд Красноярского края в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                                                                              А.А. Порядина

Мотивированное заочное решение изготовлено 17 сентября 2021 года.