Решение по делу № 2|1|-333/2013 ~ М|1|-241/2013 от 01.04.2013

Дело № 2 /1-333/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Абдулино 22 апреля 2013 года.

Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.,

при секретаре Кондрашовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сураева В.Ю. к администрации МО г.Абдулино о признании права собственности на дом,

У С Т А Н О В И Л :

Сураев В.Ю. обратился в суд с иском к администрации МО город Абдулино Абдулинского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование иска он указал на то, что на основании распоряжения администрации г.Абдулино и Абдулинского района Оренбургской области от ... № ... ему в аренду был предоставлен земельный участок расположенный по адресу: .... На участке разрешено строительство индивидуального жилого деревянного дома размером ... метра, жилой площадью ... кв.м., полезной-... кв.м. В дальнейшем договор перезаключался до ... года. В ... году на земельном участке построен жилой дом. Получить свидетельство о государственной регистрации права на дом не предоставляется возможным по причине того, что имеются противоречия в площадях указанных в разрешении на строительство и в кадастровом паспорте.

Просит признать за Сураевым В.Ю. право собственности на жилой дом ... общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....

В судебное заседание истец Сураев В.Ю. не явился, просил рассмотреть дело без его участия, о чём прислал заявление.

Представитель истца Минцева Н.И. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика администрации МО город Абдулино Абдулинского района Оренбургской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд праве рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах не явки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации МО город Абдулино.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что на основании распоряжения администрации г.Абдулино и Абдулинского района Оренбургской области от ... года № ... Сураеву В.Ю. был предоставлен в аренду земельный участок расположенный по адресу: ... и разрешено строительство индивидуального жилого деревянного дома размером ... метра, жилой площадью ... кв.м., полезной-... кв.м.

Согласно договору аренды земельного участка от ... года Сураеву В.Ю. предоставлен в аренду земельный участок площадью ... кв.м. по ... находящегося в государственной собственности. Срок аренды один год.

Из договора № ... заключенного между Сураевым В.Ю. и администрацией г.Абдулино и Абдулинского района усматривается, что Сураев В.Ю. обязуется построить жилой дом в ... на земельном участке площадью ... кв.м. отведенном на основании распоряжения администрации г. Абдулино и Абдулинского района № ... от ... г о разрешении строительства жилого дома.

В соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дает застройщику право на строительство.

В соответствии со ст.621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечении срока договора при отсутствий возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на неопределенный срок (ст.610 ГК РФ).

Сураевым В.Ю. в соответствии с распоряжением администрации МО город Абдулино и Абдулинский район Оренбургской области № ... от ... г. «о продлении срока договора аренды земельного участка» продлен срок договора аренды на 1 год земельного участка общей площадью ... кв.м. по ..., выделенный для индивидуального жилищного строительства.

Таким образом, Сураев В.Ю. на законных основаниях имеет в пользовании земельный участок, предназначенный для жилищного строительства и осуществил строительство на данном участке индивидуального жилого дома по адресу: ....

Согласно кадастровому паспорту от ... года общая площадь жилого дома составила ... кв.м.

На основании п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Сураева В.Ю. к администрации МО г.Абдулино о признании права собственности на дом удовлетворить.

Признать за Сураевым В.Ю. право собственности на жилой дом ... общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение месяца.

Судья Н.Н. Мартынова