Решение по делу № 2-184/2020 ~ М-158/2020 от 13.07.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Абаза, РХ                                                                                                                   25 августа 2020 года

Абазинский районный суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Богдановой О.А.,

при секретаре Елпатовой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-184/2020 по исковому заявлению Михалькова Валерия Алексеевича к Гончарову Дмитрию Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Михальков В.А. обратился в суд с иском, указав, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу прописан ответчик Гончаров Д.В. в родственных отношениях с которыми истец не состоит. В 2016 году он был зарегистрирован в указанной квартире, 10.05.2017 выехал на другое постоянное место жительства в г. Черногорск, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Истец неоднократно просил ответчика в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, но ответчик не желает. Просит признать Гончарова Д.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец Михальков В.А. надлежащим образом уведомлен о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Кроме того, в связи с невозможностью личного присутствия просил допросить свидетелей по обстоятельствам того, что ответчик фактически не проживает по указанному адресу.

Ответчик Гончаров Д.В. в судебное заседание не явился, уведомлялся о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представителей в суд не направил, ходатайств об отложении не заявлял.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ, ограничения права собственности могут вводиться только федеральным законом и лишь в случаях, установленных этой статьей.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Из указанных выше норм следует, что прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения (за исключением случаев прямо указанных в законе) является безусловным основанием, для признания соответствующего гражданина утратившим право пользования этим жилым помещением и снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении, при этом, собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем выселения из указанного жилого помещения лиц, не имеющих права пользования этим помещением.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

По общему правилу семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В судебном заседании установлено, что собственником недвижимости (квартиры) по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является истец Михальков В.А., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно лицевого счета «УК РЭС» г. Абаза, предоставленного истцом, по указанному адресу зарегистрирован, в том числе ответчик Гончаров Д.В. с 08.04.2016 по настоящее время.

Факт регистрации ответчика по указанному адресу в настоящее время подтверждается информацией начальника МП Отд МВД России по г. Абаза.

Свидетельскими показаниями ФИО1, ФИО2 установлено, что Гончаров Д.В. проживал в квартире по адресу: <адрес>, собственником которой является Михальков В.А., хотел купить данную квартиру, но сделка не состоялась, и он съехал в г. Черногорск в 2017 году, его вещей в квартире не осталось.

У суда нет оснований подвергать сомнению показания указанных свидетелей, предупреждённых об уголовной ответственности за заведомо ложные показания, поскольку они логичны, последовательны, согласуются с материалами гражданского дела и обстоятельствами, изложенным в иске.

Поскольку доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ суду не передано, суд приходит к выводу о принятии решения по имеющимся в деле доказательствам, оценив их в совокупности в соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик квартирой по                    <адрес> не пользуется, собственником этого жилого помещения не является, в родственных отношениях с истцом не состоит и не состоял, обязанности по содержанию жилья не исполняет, личных вещей в жилище истца не имеет, договор найма между сторонами заключен не был, какое-либо соглашение, устанавливающее условия проживания в жилом помещении ответчика, не заключено, в связи с чем суд находит исковые требования Михалькова В.А. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с учета граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Михалькова Валерия Алексеевича удовлетворить.

Признать Гончарова Дмитрия Валерьевича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Гончарова Дмитрия Валерьевича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абазинский районный суд Республики Хакасия.

Председательствующий                                                                                               О.А. Богданова

Мотивированное решение изготовлено 28 августа 2020 года.