Решение по делу № 2-4049/2016 ~ М-3780/2016 от 16.08.2016

Дело № 2- 4049/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2016 года                                                                    г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лазовская Г.И.,

при секретаре Слепуха Д.А.,

с участием пом Ачинского межрайонного прокурора Чиркова Д.С.,

истца Леонова М.А., его представителя Шмакотина И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонова к Воронцову о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Леонов М.А. обратился в суд с иском к Воронцову С.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Ачинск, ул. *, дом № * квартира *, мотивируя исковые требования тем, что истец зарегистрирован в квартире, по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул. *, д. *, кв. *. Данную квартиру по ордеру получал его дедушка-Леонов В.А., ** г.р., умер * года. Копию ордера № * от13.06.1971 года прилагается.

Кроме Леонова В.А. в ордер были вписаны члены его семьи:

    бабушка - Леонова В.П., **г. р., (умерла 30.06.1999 года);

    сын - Воронцов (Леонов) С.В., ** г. р.;

    дочь - Леонова Н.В., ** г.р. (снята с per. учета 07.06.1989 года);

    сын Леонов А.В., **г.р. (умер 14.06.3013 года).

На сегодняшний день в квартире по адресу: г. Ачинск, ул. **, д. *, кв. * зарегистрированы два человека: Воронцов С.В. являющийся дядей истца и сам истец - Леонов М.А., что подтверждается выпиской из домой книги от 24.03.2016 года.

Леонов В.А. умер 08.01.1987 года. Леонова В.П. умерла 30.06.1999 года. Леонов А.В. умер 14.06.2013 года. Свидетельства о смерти прилагаю к заявлению.

Леонова Н.В. снята с регистрационного учета 07.06.1989 года, по смене места жительства.

Ответчик Воронцов С.В. продолжает быть зарегистрированным на спорной жил.площади, однако фактически с 1989 года не проживает по указанному адресу. В настоящее время истец решил воспользоваться своим правом и приватизировать свою квартиру, однако это невозможно, так как ответчик Воронцов С.В. не вносил квартплату и по этой причине образовалась задолженность в размере 156 213,24 (Сто пятьдесят шесть тысяч двести тринадцать рублей 24 копейки).

Считает, что ответчик Воронцов С.В. утратил право пользования спорным жилым помещением, так как добровольно выселился из спорной квартиры более двадцати лет назад, не является членом семьи истца и не несет бремя содержания спорной квартиры. По указанным причинам истец вынужден обратиться с настоящим иском в суд. (л.д. 2).

Истец Леонов М.А. и его представитель Шмакотин И.М. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Воронцов С.В., о дате судебного заседания неоднократно извещался по известным адресам (л.д. 12, 15-16, 32, 37-38), в суд не явился по неизвестной суду причине, ходатайств либо доказательств уважительности неявки не представил, отзыва по иску также не представил. В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо Петрова Г.А., действующая в интересах малолетнего. Л.А.А. о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом (л.д. 32), причины неявки суду не известны.

Выслушав истца, его представителя, свидетелей, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из положений ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от 2 февраля 1998 года факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

Жилищным кодексом РФ закреплена правовая презумпция неизменности прав нанимателя жилого помещения фонда социального использования и членов его семьи при временном отсутствии (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ).

Так, в силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из положений п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Как следует из материалов дела, истец Леонов М.А. зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул. **, дом *, кв. *.

Ранее, указанная квартира была предоставлена на основания ордера №* от 13.06.1971 года для проживания Леонову В.А. и членам его семьи: жене Леоновой В.П., сыновьям Леонову С.В., Леонову А.В., дочери Леоновой Н.В. (л.д. 3).

Согласно выписке из домовой книги указанное жилое помещение на основании распоряжения №** от 06.03.2001 г. закреплено за истцом Леоновым М.А., в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: истец Леонов М.А. с 19.02.2001 как внук ответственного лица, ответчик Воронцов С.В. с 18.07.1989 года как сын ответственного лица, а также с 19.04.2013 года Л.А.А. ** г.р. являющийся внуком ответственного лица Леонова В.А. При этом ранее на регистрационном учете по данному адресу числились также: ответственное лицо Леонов В.А., снят с регистрации 03.02.1975 по смене места жительства, Леонова В.П. (жена), снята с регистрации 30.06.1999 по смерти, Леонов А.В. (сын), снят с регистрации 20.06.2013 г. по смерти, Леонова Н.В. (дочь), снята с регистрации 07.06.1989 года по смене места жительства. (л.д. 35).

Кроме того, согласно представленной по запросу адресной справки Воронцов С.В. 29.02.1964 г.р. зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. Ачинск ул. * д. * кВ. * (л.д. 36)

Между тем, как установлено судом, и подтверждено свидетельскими показаниями Т.А., в спорной квартире проживал отец истца Леонова М.А. – Леонов А.В., который умер в 2013 году, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 4). Истец Леонов М.А. был прописан в спорной квартире по решению органа опеки с 2001 года. Ответчик Воронцов С.В. выехал из спорной квартиры, последний раз в ней появлялся когда приезжал на похороны брата Леонова А.В., однако в спорную квартиру не вселялся, личных вещей в ней не имел, где в настоящее время находится не известно. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными материалами дела.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время с 1989 года, выехав на другое постоянное место жительства, попыток вселиться не предпринимал, обязанности по содержанию квартиры и оплате коммунальных платежей ответчик не выполняет, в связи с чем суд приходит к выводу, что указанные действия Воронцова С.В. направлены на прекращение право пользования данной квартирой в отношении себя.

Сведений о том, что Воронцову С.В. каким-либо образом препятствуют вселению в спорное жилое помещение, а его выезд не носит временного характера судом не добыто, а стороной ответчика не представлено.

На основании изложенного, требование истца о признании Воронцова С.В. утратившим право пользования жилым помещением является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Воронцова (Леонова) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, город Ачинск, улица *, дом №*, квартира № *.

Решение суда является основанием для снятия Воронцова (Леонова), с регистрационного учета по адресу: г.Ачинск улица *, дом №* квартира *.

Ответчик вправе подать заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ачинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                          Г.И.Лазовская

Мотивированное решение изготовлено судом 27 сентября 2016 г.

«согласовано» судья               Г.И. Лазовская