Решение от 16.11.2016 по делу № 02-4697/2016 от 11.03.2016

№ 2-4697/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2016 года                                                     город Москва

Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Тихомировой Е.А., при секретаре Орловой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4697/16 по иску Б О О, Ч Л И, Ж И В, Ч С Н, Б Ю Е, Р А И к ГСК «Передельцы» о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Б Е.О. обратилась в суд с иском к ГСК «Передельцы» о признании права собственности на земельный участок под гаражным боксом №** общей площадью ** кв.м., расположенного по адресу: *******, ГСК «Перельцы», с установлением его границ в соответствии с каталогом координат, приведенным в просительной части иска.

Истец Ч Л.И. обратилась в суд с иском к ГСК «Передельцы» о признании права собственности на земельный участок под гаражным боксом №** общей площадью ** кв.м., расположенного по адресу: *******, ГСК «Перельцы» с установлением его границ в соответствии с каталогом координат, приведенным в просительной части иска.

Истец Ж И.В. обратился в суд с иском к ГСК «Передельцы» о признании права собственности на земельный участок под гаражным боксом №**** общей площадью ** кв.м., расположенного по адресу: ******, ГСК «Перельцы», с установлением его границ в соответствии с каталогом координат, приведенным в просительной части иска.

Истец Ч С.Н. обратился в суд с иском к ГСК «Передельцы» о признании права собственности на земельный участок под гаражным боксом №*** общей площадью ** кв.м., расположенного по адресу: *******, ГСК «Перельцы» с установлением его границ в соответствии с каталогом координат, приведенным в просительной части иска.

Истец Б= Ю.Е. обратилась в суд с иском к ГСК «Передельцы» о признании права собственности на земельный участок под гаражным боксом №*** общей площадью ** кв.м., расположенного по адресу: *******, ГСК «Перельцы» с установлением его границ в соответствии с каталогом координат, приведенным в просительной части иска.

Истец Р А.И. обратилась в суд с иском к ГСК «Передельцы» о признании права собственности на земельный участок под гаражным боксом №**** общей площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: *******, ГСК «Перельцы» с установлением его границ в соответствии с каталогом координат, приведенным в просительной части иска.

В обоснование заявленного иска истцы указали, что они являются собственниками гаражных боксов на основании решения Видновского городского суда Московской области, гаражи находятся на земельном участке, принадлежащем ГСК «Передельцы» на праве собственности на основании Постановления Главы Администрации Ленинского района Московской области №4480; возведенные членами ГСК гаражные боксы находятся на указанном земельном участке, в границах отвода земельного участка. Границы каждого земельного участка под гаражным боком установлены в натуре и закреплены на местности стенами гаражных боксов. Истцы считают, что поскольку они являются собственниками гаражных боксов за ними возможно признание права собственности на земельные участки под гаражными боксами.

Определением Щербинского районного суда г.Москвы от 27 года 2016 года гражданские дела по искам истцов объединены в одно производство.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены, их представитель Ч А.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что в настоящее время границы общего земельного участка ГСК не установлены, каких-либо решений о выделении конкретных земельных участков истцам не принималось;  координаты, приведенные в просительной части исков были определены кадастровым инженером.

Ответчик – представитель ГСК «Передельцы» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил.

Третье лицо – представитель Департамента городского имущества г.Москвы В А.Д.  в судебное заседание явился, разрешение спорного вопроса оставил на усмотрение суда.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика и третьего лица в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ 

Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела,  приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцы являются собственниками гаражных боксов  в ГСК «Перельцы», расположенном по адресу: ******, ******: Б О.О. - №***, Ч Л.И. - №**, Ж И.В. - №***, Ч С.Н. - №***, Б Ю.Е. - №***, Р А.И. - №**** (Том №1 л.д. 8, 66, 117, 172, 233, 278). Право собственности на гаражные боксы возникло у истцов на основании решения Видновского городского суда Московской области от 29.03.2011 года 9Том №1 л.д. 14-48). Согласно справкам, истцы являются членами ГСК (том №2).

Земельный участок под гаражными боксами площадью ** га находится в общей совместной собственности ГСК «Передельцы» на основании Постановления Главы Ленинского района Московской области №4480 от 06.12.1996 года (том №1 л.д. 9,11).

На каждый земельный участок под гаражным боксом кадастровым инженером составлен межевой план, с описанием характеристик земельного участка (том №1 л.д.49-56, 107-108, 158-165, 214-221, 330-336).

Согласно выписке из ЕГРП, уведомлению ФГБУ ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, право собственности на земельный участок по адресу:  г.Москва, поселение Московский, г.Московский, ГСК «Передельцы» не зарегистрировано, земельный участок не стоит на кадастровом учете.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ,  право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.  Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с условиями ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В силу ст. 6 ЗК РФ земельный участок - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке, для чего проводится государственный кадастровый учет земельных участков, в результате которого участку присваивается кадастровый номер.

В силу ст. 20 ЗК РФ в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" определено, что каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с присвоением индивидуальных характеристик, а также определен порядок и особенности кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляется местоположение земельного участка.

В силу статьи 39 ФЗ от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности или на ином законном праве.

Документом, индивидуализирующим земельный участок, является межевой кадастровый план, в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения о земельном участке, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ст. 22, 38 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Право собственности на земельный участок может быть признано за истцами, если границы участка сформированы, межевание согласовано со смежными землепользователями, утверждена схема его расположения на кадастровой карте территории, произведен кадастровый учет и представлены документы, удостоверяющие право истцов на земельный участок.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, сведения о земельном участке, расположенном по адресу: г.Москва, поселение Московский, г.Московский, ГСК «Перельцы», в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

Спорные земельные участки, как объекты права, не поставлены в установленном законом порядке на кадастровый учет с присвоением им кадастрового номера и выдачей кадастрового паспорта на каждый земельный участок.

Документы, подтверждающие формирование земельных участков, находящихся в пользовании истцов, в соответствии со ст. 23 ФЗ от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве", ст. 22, ст. 35 - ст. 42 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" истцами не получены, земельные участки на кадастровый учет не поставлены.

При этом истцы не ходатайствовали о назначении судебной землеустроительной экспертизы с целью установления границ и координат  поворотных точек границ земельных участков, на которых распложены принадлежащие им гаражи и которые они просят выделить в свою собственность,  заключение же кадастрового инженера суд не может принять в качестве допустимого доказательства, поскольку  он не был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307-308 УК РФ, и согласно ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

При этом суд учитывает, что земельный участок, принадлежащий ГСК «Передельцы», находится в общей совместной собственности его членов, каких-либо решений об определении долей его членов в праве собственности на земельный участок, принадлежащий ГСК и о возможности выдела его части в натуре, суду не предоставлено, суду таковое требование не заявлялось, в Уставе ГСК не отражена возможность автоматической передачи части земельного участка члену ГСК (предусмотрена только возможность получения в пользование или собственность гаража), как следствие суд лишен возможности соотнесения объектов, на которые претендуют истцы, той площади, на которую они имеют право.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для признания за истцами права собственности на заявленные земельные участки. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░  ░ ░ ░, ░ ░ ░, ░ ░ ░, ░ ░ ░, ░ ░ ░, ░ ░ ░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                                                       ░.░.░░░░░░░░░░