Решение по делу № 2-201/2019 ~ М-72/2019 от 25.01.2019

Дело №2-201/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 марта 2019 г.                 г.Дюртюли РБ

    Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Галяутдинова Р.Р., с участием истца Давлетдиновой А.Р., при секретаре Сулеймановой Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Давлетдиновой А.Р. к администрации городского поселения г.Дюртюли муниципального района Дюртюлинский район РБ о признании незаконным отказа в приватизации и признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Давлетдинова А.Р. обратилась в Дюртюлинский районный суд РБ с исковым заявлением к администрации городского поселения г.Дюртюли муниципального района Дюртюлинский район РБ (далее по тексту администрация городского поселения), указав, что на основании договора №3 от 20.09.2004 г., заключенного между ней и ТСЖ «Автомобилист» она является пользователем жилого помещения по адресу: <адрес>. В приватизации жилого помещения ей ответчиком отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Просит признать отказ в приватизации незаконным и признать за ней право собственности на указанное жилое помещение.

В судебном заседании Давлетдинова А.Р. исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации городского поселения г.Дюртюли муниципального района Дюртюлинский район РБ в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Третье лицо по делу – представитель ООО Управляющая компания «Альтернатива» в судебное заседание не явился.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение настоящего гражданского дела, в отсутствие указанных лиц.

Суд, выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации №1541-1 от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В силу ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В соответствии со ст.18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

При этом, предельный срок для передачи жилищного фонда в ведение органов местного самоуправления городов (районов, поселений) не установлен.

В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст.17 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданине не должно нарушать права и свободы других лиц.В соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из справки №11 от 11.01.2018 г. следует, что по адресу: г<адрес> зарегистрированы и проживают Давлетдинова А.Р. ё

Согласно договора №3 от 20.09.2004 г., заключенного между истицей и ТСЖ «Автомобилист», Давлетдинова А.Р. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту и кадастровому паспорту жилое помещение по адресу: <адрес> имеет общую площадь 49,5 кв.м, жилую площадь 35,9 кв.м.

Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Дюртюлинскому району и г.Дюртюли письмом №7 от 10.01.2019 г. сообщает, что квартира расположенная по адресу: <адрес>, в Реестре муниципального имущества не числится.

Уведомлением Управления Росреестра по РБ от 21.01.2019 г. подтверждается, что в ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из справки Дюртюлинского филиала ГУП Бюро технической инвентаризации РБ №91 от 11.03.2019 г. следует, что сведений об участии, не участии в приватизации жилого помещения Давлетдиновой А.Р. в архивных материалах предприятия не имеется. Также подтверждается выпиской ЕГРН от 22.01.2019 г., что Давлетдинова А.Р. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи с ипотекой в силу закона от 12.11.2018 г. и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора безвозмездного предоставления в собственность земельного участка от 16.02.2018 г.

Согласно выписки ЕГРЮЛ от 30.01.2019 г. ТСЖ «Автомобилист» ликвидирован 05.02.2018 года (л.д.25-30).

Письмом главы администрации городского поселения №74 от 15.01.2019 г. истцу в приватизации отказано в связи с отсутствием приведенного жилого помещения на балансе городского поселения г.Дюртюли МР Дюртюлинский район РБ.

Проверив и оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд находит исковые требования истца о приватизации обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Удовлетворить исковое заявление Давлетдиновой А.Р. к администрации городского поселения г.Дюртюли муниципального района Дюртюлинский район РБ о признании незаконным отказа в приватизации и признании права собственности на жилое помещение.

Признать за Давлетдиновой А.Р. право собственности на жилое помещение по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>, общей площадью 49,5 кв.м, в т.ч. общей площадью жилых помещений 45,5 кв.м, жилой площадью 35,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан.

    Решение в окончательной форме вынесено 15 марта 2019 г.

    Судья /подпись/ Р.Р.Галяутдинов

    Копия верна. Подлинник подшит в дело № 2-201/2019.

    Судья Р.Р.Галяутдинов