Решение по делу № 2-613/2016 ~ М-568/2016 от 13.10.2016

Гражданское дело №2-613/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2016г.                                                                                                       п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

с участием представителя истца - администрации Покатеевского сельсовета Абанского района Красноярского края - Сильченко Н.А.,

при секретаре Окладовой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Покатеевского сельсовета Абанского района Красноярского края к Булич Е. В., Булич Е. В., БАР о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрации Покатеевского сельсовета Абанского района Красноярского края обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ответчики зарегистрированы по указанному адресу. Данное жилое помещение принадлежит администрации Покатеевского сельсовета. Договор социального найма № 7 от 11.12.2007 г. заключался с Булич Л.К., которая в 2012 году снялась с регистрационного учета и выехала на постоянное место жительство с семьей в п.Абан, а договор социального найма перезаключился по дополнительному соглашению с ее дочерью Кузьменко (Булич) Е. В., но фактически ответчики с 2012 года по месту регистрации не проживают на территории Покатеевского сельсовета. Расходы по оплате жилья не несут, коммунальные услуги не оплачивают, намерения проживать по указанному адресу в указанной квартире не заявляли. Признание ответчиков утративших право пользования жилым помещением необходимо для заключения договора социального найма с Покатович И.Н. фактически проживающим на данный момент с семьей по данному адресу с 2012 года.

В судебном заседании представитель истца – глава Покатеевского сельсовета Сильченко Н.А. на удовлетворении исковых требований настаивала, пояснив, что с 2012 года по настоящее время в спорном жилье проживает Журавлева П.В. с сыном и сожителем Покатовичем И.Н. Регистрация ответчиков в спорном жилье препятствует заключить договор социального найма с лицами, фактически проживающими в данном жилье, кроме того, Журавлева, Покатович не имеют возможности зарегистрироваться в спорном жилье, оформить субсидии.

Ответчик Булич Е. В., действующая за себя и свою несовершеннолетнюю дочь БАР, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания судебной повесткой, в настоящее судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила и не просила об отложении рассмотрения дела. В судебном заседании 15 ноября 2016 года исковые требования не признала, пояснив, что с 2012 года она не проживает в спорном жилом помещении, однако она там зарегистрирована, выехала добровольно, пользоваться жилым помещением ей никто не препятствует. Журавлева проживает в спорном жилье с их устного согласия. В настоящее время она со своей дочерью проживают у матери в п. Абан, однако зарегистрироваться в квартире матери не могут, так как квартира в ипотеке.

Ответчик Булич Е. В., надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания телефонограммой, в судебное заседание не явилась, в телефонограмме просила дело рассмотреть в ее отсутствие, возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД России «Абанский», будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания судебной повесткой, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Журавлева П.В., действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына Покатовича Ю.И., в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, пояснив, что с февраля 2012 года она с сыном и сожителем Покатовичем И.Н. проживают по адресу: <адрес>. Ключи от квартиры им отдала Булич Л.К., на момент их вселения в квартиру, вещей ответчиков в квартире не было. За время их проживания в спорном жилье, Буличи не высказывали требований о заселении их обратно, а также возмущений по поводу их принудительного выселения. Буличи уехали из спорного жилья добровольно.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Покатович И.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом судебной повесткой, причину неявки суду не сообщил.

Учитывая, что все лица надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного заседания, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, третье лицо Журавлеву П.В., изучив материалы дела, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

Право на жилище закреплено в п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья. Конституцией РФ установлено, что никто не может быть лишен имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 60ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания внем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

    Как следует из ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

    Согласно ст., ст. 67, 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма может иметь иные права, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;проводить текущий ремонт жилого помещения;своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма несет иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.

Ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относят проживающих совместно с ним его супруга, а также детей и родителей данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

    Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 32 Постановления от 02.07.2009г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно сведений районного комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Абанского района Красноярского края от 04.06.2004 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принята в муниципальную собственность Абанского района и передана в оперативное управление на баланс администрации Покатеевского сельсовета Абанского района Красноярского края.

    Как следует из копии договора социального найма жилого помещения №7 от 11.12.2007г., между администрацией Покатеевского сельсовета и Булич Л.К. заключен договор социального найма на квартиру по <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: дочь – Булич Е. В., дочь – Булич Е. В., сын – Булич А.В.

            Согласно копии дополнительного соглашения от 06.08.2012 г. к договору социального найма жилого помещения № 7 от 11.12.2007 г., из указанного жилого помещения выселился сын – Булич А.В.

Согласно копии дополнительного соглашения от 26.12.2012 г. к договору социального найма жилого помещения № 7 от 11.12.2007 г., в связи с выселением предыдущего нанимателя Булич Л.К. нанимателем указанной квартиры признана Кузьменко Е. В..

После расторжения брака 14.10.2014 года Кузьменко Е.В. присвоена фамилия «Булич», что подтверждается справкой о расторжении брака.

Согласно копии свидетельства о рождении от 21.03.2015 года, БАР, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью Булич Е. В..

Из выписки из домовой книги видно, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы: с 25.05.2006 года - Булич Е. В., с 05.03.2004 года - Булич Е. В., с 26.03.2013 года - БАР

Согласно справок администрации Покатеевского сельсовета Абанского района, ответчики зарегистрированы в квартире по вышеуказанному адресу по настоящее время, однако с 2012 года на территории Покатеевского сельсовета фактически не проживают. В настоящее время в вышеуказанной квартире без регистрации проживают: Журавлева П.В., Покатович Ю.И., Покатович И.Н.

Истцом суду также представлены сведения об оплате Журавлевой П.В. электроэнергии по вышеуказанному адресу.

Тот факт, что Булич Е. В. длительное время не проживает по адресу: <адрес>, подтверждается сведениями представленными Управлением Пенсионного фонда РФ (государственному учреждению) в Абанском районе Красноярского края, согласно которым сведения для включения в индивидуальный лицевой счет за период с 01.01.2013 года по 31.12.2015 года предоставлены работодателями, находящимися за пределами территории Покатеевского сельсовета Абанского района Красноярского края.

Тот факт, что Булич Е. В. длительное время не проживает по адресу: <адрес>, подтверждается сведениями, представленными МКУ «Служба по хозяйственно-техническому обеспечению» Абанского района, согласно которым Булич Е. В. работает в вышеуказанной организации в должности уборщика служебных помещений с 05.04.2016 года.

Кроме того, ответчица Булич Е. В. в судебном заседании 15 ноября 2016 года данный факт подтвердила, показав, что в спорном жилом помещении они не проживают с 2012 года, препятствий в пользовании квартирой им никто не чинил, уехали из <адрес>, так как там не было работы. Из квартиры выехала добровольно, квартиру не обслуживают, коммунальные платежи не оплачивают.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что Булич Е. В., Булич Е. В., БАР, не проживающие в указанной квартире длительное время, утратили к ней интерес, их отсутствие в спорной квартире с 2012года носит добровольный и постоянный характер, никаких препятствий в пользовании квартирой им не чинилось, однако мер к вселению не предпринимают, своих обязанностей по договору социального найма, оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения и утратили на него право.

Согласно п. 2. ст. 672 ГКРФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Таким образом, исковые требования администрации Покатеевского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (с изм. и доп.) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При таких обстоятельствах, а также с учетом того, что ответчик БАР является несовершеннолетней, государственная пошлина подлежит взысканию с Булич Е. В. и Булич Е. В..

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Покатеевского сельсовета Абанского района Красноярского края к Булич Е. В., Булич Е. В., БАР о признании утратившими право пользования жилым помещениемудовлетворить.

Признать Булич Е. В., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, Булич Е. В., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, БАР, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением – <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Булич Е. В., Булич Е. В., БАР с регистрационного учета по адресу: <адрес>, органом регистрационного учета.

Взыскать с Булич Е. В., Булич Е. В. государственную пошлину в доход местного бюджета по 300 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья