дело №2-563/2020
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
пос. Адамовка 5 ноября 2020 года
Адамовский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Абдулова М.К.,
при секретаре судебного заседания Зайцевой И.И.,
с участием представителя истца Бердыгужиевой Р.С. – Есмагамбетовой А.Б., действующей на основании ордера адвоката,
представителя ответчика Культасовой А.Д. – Ефанова С.Г., действующего на основании ордера адвоката,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бердыгужиевой.Р.С. к Культасовой.А.Д. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Бердыгужиева Р.С. обратилась в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование иска указала, что она наряду с Бердыгужиевым Д.К. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Кроме нее и Бердыгужиева Д.К. в указанном жилом помещении зарегистрирована Культасова А.Д. В июне 2014 года ответчик выехала из вышеназванного жилого помещения в связи с образованием своей семьи. С указанного момента ответчик членом её семьи не является, обязательств по оплате за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг не выполняет, каких-либо притязаний на пользование жилым помещением не предъявляет. Наличие регистрации ответчика создает для неё препятствие в возможности распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением.
В связи с указанными обстоятельствами просит признать ответчика Культасову А.Д. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также снять Культасову А.Д. с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Бердыгужиева Р.С. участия не принимала, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие. Дополнительно указала, что в связи с тем, что Бердыгужиев Д.К. имеет право на компенсацию расходов на оплату коммунальных услуг, регистрация ответчика является препятствием для получения соответствующих компенсационных выплат.
На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца Бердыгужиевой Р.С.
Представитель истца Есмагамбетова А.Б. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Бердыгужиев Д.К. в судебном заседании участия не принимал, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении на имя суда просил рассмотреть дело в его отсутствие.
На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьего лица Бердыгужиева Д.К.
Ответчик Культасова А.Д. в судебном заседании участия не принимала. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству судом предпринимались меры к установлению местонахождения ответчика Культасовой А.Д., однако предпринятыми мерами установить место жительства ответчика не удалось. Так, по адресу ответчика, указанному истцом в исковом заявлении, направлялась копия искового заявления с приложенными документами, а также судебная повестка, которые вернулись в суд в связи с истечением срока хранения.
В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно, определением от 16 октября 2020 года ответчику Культасовой А.Д. назначен представитель – адвокат.
В судебном заседании представитель ответчика Культасовой А.Д. – адвокат Ефанов С.Г. полагался на усмотрение суда.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета производится в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец Бердыгужиева Р.С. является собственником 3/4 в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно выписке из домовой книги от 17 августа 2020 года, выданной администрацией муниципального образования Теренсайский сельсовет Адамовского района Оренбургской области, по адресу: <адрес> совместно с истцом зарегистрирована, но не проживает ответчик Культасова А.Д.
В соответствии с адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области от 30 сентября 2020 года, по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик Культасова А.Д.
Из искового заявления и материалов дела следует, что ответчик Культасова А.Д. членом семьи истца не является, договор найма или безвозмездного пользования жилым помещением с ней не заключался, её вещей в данном жилом помещении - квартире не имеется, она длительное время в жилом помещении не проживает.
Таким образом, каких-либо предусмотренных законом оснований для пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, ответчик Культасова А.Д. не имеет. Оснований, по которым бы за ответчиком сохранилось право пользования жилым помещением, действующий правопорядок в данной ситуации не предусматривает.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик Культасова А.Д. утратила право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.
При удовлетворении иска в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчика Культасовой А.Д. в пользу истца Бердыгужиевой Р.С. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
иск Бердыгужиевой.Р.С. удовлетворить.
Признать Культасову.А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Указанное решение является основанием для снятия Культасовой.А.Д. с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с Культасовой.А.Д. в пользу Бердыгужиевой.Р.С. судебные расходы в размере 300 рублей в счет уплаченной государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Адамовский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: М.К. Абдулов