Мотивированное решение по делу № 02-7378/2017 от 17.11.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Никулинский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7378/17 по иску МООП «Собственность и Право» в интересах фио к ЖСК адрес о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

МООП «Собственность и Право», действующая в интересах фио, обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру № 260, расположенную по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что истцом исполнены все обязательства перед ответчиком, объект, в котором расположено спорное жилое помещение, построен и введен в эксплуатацию, помещение фактически передано истцу, однако зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение во внесудебном порядке истец возможности не имеет.

Представитель истца в судебное заседание явился, доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Представитель ответчика ЖСК адрес в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом.

Представитель третьего лица наименование организации в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом.

Представитель третьего лица наименование организации в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом.

Представитель третьего лица Правительство Москвы в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещалась судом.

Суд, в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании, между Жилищно-строительным кооперативом адрес и фио дата, был заключен договор об участии в ЖСК № 166/Г-360-Э, предметом которого являлось участие фио в ЖСК адрес и определение размера и порядка внесения взносов и участия в деятельности ЖСК.

Согласно условиям договора фио уплачивает ЖСК вступительный и паевые взносы в общей сумме сумма (вступительный взнос сумма, а паевой – сумма), а ЖСК использует эти финансовые средства для финансирования строительства жилого дома по адресу: адрес, квартал 5-6 по адрес целью получения в результате инвестиционной деятельности жилого помещения - двухкомнатной квартиры со следующими характеристиками: корп.9, секция Г, этаж 10, общая проектная площадь 79,83 кв.м. (с учетом летних помещений с применением коэффициентов: для лоджии - 0,5, для балкона - 0,3), номер на площадке – 3, условный номер 360.

Кроме того, согласно условиям договора ЖСК взяло на себя обязательство передать указанную квартиру (далее «Квартира») в собственность фио по окончании строительства жилого дома и получения разрешения на ввод его в эксплуатацию (п.п. 1.1. -1.5 Договора).

дата между Жилищно-строительным кооперативом адрес и фио было заключено Дополнительное соглашение №1 к договору № 166/Г-360-Э от дата об участии в ЖСК адрес, согласно которому увеличилась общая площадь Квартиры по сравнению с проектной на 1,77 кв.м., размер паевого взноса подлежит увеличению на сумма. Окончательный размер взноса направляемый на инвестирование строительства составил телефон,60.

Обязательство по оплате стоимости квартиры фио выполнила в полном объеме, что подтверждается заявлением физического лица на перевод денежных средств от дата, а также Справкой о полной выплате пая № 166 от дата

дата между фио и фио было заключено соглашение об уступке пая в ЖСК адрес согласно которому фио действуя с согласия ЖСК адрес уступила истцу все свои права и обязанности по Договору об участии в ЖСК № 166/Г-360-Э от дата.

Со своей стороны истец обязался оплатить стоимость уступки прав в размере сумма.

Обязательство по оплате указанной стоимости истцом выполнено полностью, что подтверждается Распиской от фио, а так же Справкой о полной выплате пая № 218 от дата

Истец является членом ЖСК адрес, что подтверждается материалами дела.

Строительство жилого дома, в котором расположено спорное жилое помещение осуществлялось на основании Постановления Правительства Москвы от дата № 957-ПП «О мерах по выводу, реорганизации и ликвидации промышленных предприятий и организаций, а также ликвидации гаражей, расположенных на территории кварталов 5-6 по адрес адрес, для последующей застройки освобождаемой территории»; Постановления Правительства Москвы от дата № 449-ПП «О проекте планировки кварталов 5-6, 23 по адрес района Раменки адрес»; Постановления Правительства Москвы от дата № 337-ПП «О мерах по дальнейшей реализации инвестиционного проекта комплексной застройки кварталов 5-6 по адрес адрес»; Инвестиционного контракта от дата, зарегистрированного в Едином реестре контрактов и торгов адрес за номером телефон-телефон-телефон, дата регистрации дата; Договора аренды земельного участка, на котором осуществляется строительство Объекта, №М-телефон от дата; Разрешения на строительство №RU77183000-телефон, выданного Комитетом государственного строительного надзора адрес дата; Договора соинвестирования строительства объектов недвижимости от дата №45с-Р/13, заключенного между наименование организации как инвестором наименование организации как соинвестором; Договором соинвестирования строительства объектов недвижимости от дата №01-01/14, заключенный между наименование организации как инвестором ЖСК адрес как соинвестором.

Объект, в котором расположено спорное жилое помещение, построен и введен в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от дата №RU77183000-телефон, присвоен милицейский адрес: телефон, Москва, адрес.

Согласно обмеров БТИ спорный объект недвижимого имущества представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру № 260, общей площадью 80,30 кв.м., жилой площадью 40,50 кв.м., расположенную на 10 этаже в жилом доме по адресу: адрес.

Сведений о регистрации прав и обременений на спорное жилое помещение не имеется, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно материалов дела ответчиком истцу выдана справка о полной выплате пая, сторонами подписан акт приема-передачи спорной квартиры.

В соответствии с п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Также суд принимает во внимание, что истец при заключении вышеуказанного договора имела намерение приобрести товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Таким образом, на правоотношения между истцами и ответчиком распространяется действие Закона «О защите прав потребителей» (п.3 ст. 13. ст. 17, ст.27), что обеспечивает истцам дополнительную правовую защиту.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, по вышеизложенным основаниям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 88, 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, ст.ст. 218, 219 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за фио право собственности на отдельную двухкомнатную квартиру № 260, общей площадью 80,30 кв.м., жилой площадью 40,50 кв.м., расположенную на 10 этаже в жилом доме по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности, и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Никулинский районный суд адрес в течение 7 дней со дня его получения.

Судья: фио