Решение по делу № 2-426/2013 ~ М-46/2013 от 10.01.2013

№ 2-426 (13)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2013 года г.Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,

с участием истца Барнашова А.А.,

при секретаре Карельской Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барнашова к администрации Ачинского района, Администрации Тарутинского сельского совета, КГАУ «Красноярское управление лесами» о признании права на приватизацию, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Барнашов А.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Ачинского района, Администрации Тарутинского сельского совета, КГАУ «Красноярское управление лесами» о признании права на приватизацию, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации по адресу: п.Тарутино Ачинского района, ул.Коммунистическая д. 11А кв., мотивируя тем, что указанная квартира была предоставлена ему по месту его работы в Тарутинском лесничестве. При заселении договор найма с ним не заключался, ордер не выдавался. С момента предоставления жилого помещения и по настоящее время он проживает и зарегистрирован в квартире, оплачивает коммунальные платежи, а также несет другие обязанности нанимателя жилого помещения. В реестре муниципальной собственности квартира не числится, в связи с чем, он не может реализовать свое право на приватизацию жилья и вынужден обратиться в суд (л.д. 3).

В судебном заседании истец Барнашов А.А. исковые требования поддержал по аналогичным основаниям, пояснил, что квартира по адресу: п.Тарутино Ачинского района, ул.Коммунистическая д. 11А кв. была предоставлена ему по месту его работы в 1988 году в Тарутинском лесничестве. Квартира ему была отдана под самоотделку. В 1991-1992 году он зарегистрировался в спорном жилом помещении и проживает в ней до настоящего времени. Договор найма с ним не заключался и ордер не выдавался. Он оплачивает все необходимые платежи за пользование квартирой и производит текущий ремонт.

Представитель ответчика администрации Ачинского района будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в отзыве не возражает против удовлетворения требований заявителей, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 108).

Представитель ответчика Администрации Тарутинского сельского совета в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещены, в поступившем отзыве против исковых требований не возражали. (л.д. 107).

Представитель ответчика КГАУ «Красноярское управление лесами», будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в поступившем отзыве против исковых требований не возражали (л.д. 28-32).

Представитель третьего лица Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Шатунов А.В. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен, в ранее представленном отзыве против исковых требований не возражал.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как следует из ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящейся в сельской местности жилой фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Статьями 6, 7 вышеуказанного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Из материалов дела следует, что квартира в доме 11А по ул. Коммунистическая в п.Тарутино Ачинского района в реестре муниципальной собственности Ачинского района не числится.

Объект недвижимости, расположенный по адресу: Красноярский край Ачинский район, п.Тарутино ул. Коммунистическая д. 11А кв. 2 находится в государственной собственности Красноярского края.

Судом установлено, что квартира по адресу: п.Тарутино Ачинского района, ул.Коммунистическая д. 11А кв. была предоставлена Барнашову А.А. по месту его работы в Тарутинском лесничестве. При этом, договор найма не заключался, ордер при заселении не выдавался. С 30.03.1983 года и по настоящее время Барнашов А.А. проживает в спорной квартире и состоит на регистрационном учете, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 6), производит текущий и капитальный ремонт жилого помещения, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, то есть несет обязанности нанимателя жилого помещения. Кроме того, в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит Шатунов А.В.

На основании приказа агентства по управлению краевым имуществом администрации Красноярского края от 20.12.2007 г. №06-195п жилой дом по адресу: п.Тарутино Ачинского района, ул.Коммунистическая д. 11А закреплен на праве оперативного управления за КГУ «Красноярское управление лесами» (л.д.63). Согласно Перечня объектов недвижимого имущества, жилой дом по адресу: п.Тарутино Ачинского района, ул.Коммунистическая д. 11А закреплен на праве оперативного управления за КГУ «Красноярское управление лесами» (л.д. 43)

В приватизации спорной квартиры Бапрнашову А.А. было отказано в связи с отсутствием договора найма жилого помещения.

Из сообщений Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по Красноярскому краю, Ачинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю следует, что информацией о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости не имеется (л.д. 25, 26).

Согласно кадастровому паспорту квартиры по состоянию на 27.12.2012 года, спорная квартира имеет общую площадью 66,3 кв.м. (л.д. 13-14).

Согласно справке Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по Красноярскому краю Барнашовым А.А. не использовано право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда в г. Ачинске и Ачинском районе (л.д. 131).

С учетом установленных обстоятельств и в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», закон, закрепляя право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Между тем, истец не может реализовать свое право на приватизацию жилья ввиду того, что отсутствует договор найма жилого помещения и ордер. Однако, отсутствие документов, подтверждающих предоставление квартиры в установленном законом порядке, не может являться основанием для ограничения жилищных прав истца, поскольку нарушение надлежащего документального оформления прав на жилое помещение, предусмотренного ЖК РСФСР, было допущено должностными лицами, обстоятельств самовольного заселения в квартиру судом не установлено.

В связи с этим, суд приходит к выводу, что Барнашов А.А. вселен и проживает в спорном жилом помещении на условиях социального найма на законных основаниях, право на приватизацию не использовал, а потому имеет право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Барнашова удовлетворить.

Признать за Барнашовым право на приватизацию квартиры в доме 11А по ул. Коммунистическая в п.Тарутино Ачинского района Красноярского края.

Признать за Барнашовым ФИО7 право собственностив порядке приватизации на квартиру в доме 11А по ул. Коммунистическая в п.Тарутино Ачинского района Красноярского края.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Дорофеева Н.А.