Решение от 21.01.2016 по делу № 02-1252/2016 от 16.11.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6687/15 по иску фио, фио к наименование организации о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

        фио, фио обратились в суд с иском к ответчику наименование организации и просят взыскать с него неустойку за просрочку исполнения обязательства в сумме сумма за период просрочки с дата и неустойку  по день вынесения решения суда,  компенсацию морального вреда в сумме сумма в пользу каждого, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом, расходы на представителя в сумме сумма

 Свои требования истцы мотивируют тем, что дата между наименование организации и фио, фио  заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома,  по условиям которого Инвестор-Застройщик принял на себя обязательства в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить жилой дом, имеющий строительный адрес: адрес, строительный №, передать участникам долевого строительства квартиру общей проектной площадью кв.м. с проектным номером , расположенную на 3 этаже в жилом доме по адресу: адрес, № . По указанному договору истцы выполнили обязательства в полном объеме, перечислив денежные средства в размере, предусмотренном условиями договора. В соответствии с п.5.1.9 Договора об участии в долевом строительстве застройщик обязуется передать участнику долевого строительства квартиры по передаточному акту не позднее адрес дата, однако до настоящего времени квартира истцам не передана, акт ввода дома в эксплуатацию отсутствует.

        В судебном заседании истец фио, представитель истца адресВ. , действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержали.

        Истец фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена, просила дело рассматривать в свое отсутствие.

        Ответчик наименование организации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, возражений на исковое заявление не представил.

        На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

         Выслушав истца фио, его представителя,  проверив и изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

        В соответствии со ст. 309 Гражданского Кодекса  РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требованиями закона, иных правовых актов…

        На основании ст. 310 Гражданского Кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом…

        Частью 3 ст. 401 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено, что если не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности несет ответственности, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельствах. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника…

        В силу ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»:

  1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

(часть первая в ред. Федерального закона от дата N 111-ФЗ)

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

         Как усматривается из материалов дела дата между наименование организации и фио, фио  заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома,  по условиям которого Инвестор-Застройщик принял на себя обязательства в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить жилой дом, имеющий строительный адрес: адрес, строительный № , передать участникам долевого строительства квартиру общей проектной площадью кв.м. с проектным номером, расположенную на  этаже в жилом доме по адресу: адрес, № . По указанному договору истцы выполнили обязательства в полном объеме, перечислив денежные средства в размере, предусмотренном условиями договора. В соответствии с п.5.1.9 Договора об участии в долевом строительстве застройщик обязуется передать участнику долевого строительства квартиры по передаточному акту не позднее адрес дата, однако до настоящего времени квартира истцам не передана, акт ввода дома в эксплуатацию отсутствует.

        Из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, не оспоренных ответчиком, усматривается, что до настоящего времени квартира  по условиям договора, заключенного истцами, им не передана, ответчик направлял им для подписания акта приема-передачи, однако в ходе осмотра квартиры выявлены недостатки, при наличии которых истцы отказываются от подписания акта, кроме того разрешение на ввод дома в эксплуатацию отсутствует.

Поскольку ответчик не исполнил своих обязательств по договору и не передал в установленное в договоре время квартиру истцам в соответствии с условиями заключенного договора, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию неустойка, рассчитанная в соответствии со ст. 6  ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

Неустойка  за период с дата(дата передачи квартиры по условиям договора) по день вынесения решения суда просрочки составляет сумма(1/300х8,25 %(ставки рефинансирования ЦБ РФ)х сумма(цена договора) х183( дня) х2).

        На основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию компенсация морального вреда, поскольку судом установлено, что истцы испытали стресс от того, что в течение длительного времени, вложив денежные средства в строительство жилого дома, квартира по договору им не передана и срок ее передачи не определен. Сумму компенсации с учетом установленных в суде обстоятельств суд определяет в размере сумма

        В соответствии  с п. 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» с ответчика  в пользу истцов  также подлежит взысканию  штраф за отказ в добровольном порядке исполнить требования потребителя, равный 50 % от удовлетворенных требований в размере сумма (общая сумма удовлетворенных требований):50%).

        Кроме того, с ответчиков в пользу истцов подлежат взысканию расходы на участие в деле представителя, размер которых, учитывая принцип разумности, справедливости, количества судебных заседаний, определяет в сумме сумма 

Также с ответчика на основании ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет адрес в сумме сумма,  пропорционально удовлетворённым исковым требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ , ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ 

░░░░░░░░ ░  ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ 

           ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░  ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

4