Решение по делу № 2-625/2020 ~ М-575/2020 от 22.06.2020

Решение в окончательной форме изготовлено 10 августа 2020 г.

Дело №2-625/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Алапаевск      04 августа 2020 г.

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Зубаревой О.Ф., при секретаре Худяковой С.С.,

с участием истца Семеновой И.А.,

представителя ответчика Ибодова С.Ф. по назначению суда – адвоката Брусницыной А.Е., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой И. А. к Ибодову С. Ф. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Семенова И.А. обратилась в суд с иском к Ибодову С.Ф. о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец Семенова И.А. в исковом заявлении и в судебном заседании указала, что она, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома, расположенного в <адрес>. Ее право собственности на данный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке. В 2018 году по просьбе своего знакомого Ибодова С.Ф. она зарегистрировала его в своем жилом доме по постоянному месту жительства. Прописка Ибодову С.Ф. была необходима для того, чтобы оформить автокредит. Фактически Ибодов С.Ф. не вселялся и не проживал в ее доме, его вещей в жилом помещении нет. Право пользования жилым домом он не приобрел, так как ни родственником, ни членом ее семьи Ибодов С.Ф. не является, в доме не проживает, соглашений с ней, как с собственником недвижимого имущества, о порядке пользования спорным жилым домом не заключал. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом доме нарушает ее права как собственника указанного имущества, так как влечет дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг. Добровольно Ибодов С.Ф. с регистрационного учета не снимается, связь с ним утрачена, место его пребывания в настоящее время ей не известно.

В связи с указанными обстоятельствами, истец просила признать Ибодова С.Ф. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Ответчик Ибодов С.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по адресу, указанному в исковом заявлении и последнему известному месту его жительства. Место нахождения ответчика в ходе рассмотрения дела установить не удалось.

Представитель ответчика Ибодова С.Ф. - адвокат Брусницына А.Е. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что сведения о том, по каким причинам ответчик не пользуется спорным жилым помещением, отсутствуют, доказательств того, что Ибодов С.Ф отказался от права пользования жилым помещением добровольно, суду не представлено, как и доказательств, подтверждающих то, что в спорный жилой дом Ибодов С.Ф. не вселялся и не проживает в нем.

Третьи лица ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, с согласия лиц, участвующих в деле, определил, рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (Часть 4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, дом по <адрес>, стоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый №.

Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является истец Семенова И. А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ответом на запрос, представленным Алапаевским БТИ – филиалом СОГУП «Областной центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 6, 18, 22).

Из справки МКУ «Дирекция единого заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Ибодов С.Ф. зарегистрирован в жилом доме по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, как «знакомый» собственника жилого помещения Семеновой И.А. (л.д.9)

Факт регистрации Ибодова С.Ф. в указанном жилом помещении подтверждается также справкой Отдела по вопросам миграции МО МВД России "Алапаевский" (л.д. 23).

Вместе с Ибодовым С.Ф. в доме зарегистрированы третьи лица ФИО1 и ФИО2, которые также указаны в справке о составе семьи Семеновой И.А. как «знакомые».

В соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собранными по делу доказательствами установлено, что истец Семенова И.А. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Ответчик Ибодов С.Ф. был зарегистрирован в спорном жилом доме с согласия собственника.

Вместе с тем, объяснения собственника спорного жилого дома Семеновой И.А. о том, что после регистрации Ибодова С.Ф. по месту жительства, в дом по <адрес> в <адрес> он не вселялся и намерения использовать данное жилое помещение для проживания не имел, стороной ответчика не опровергнуты.

Право пользования жилым домом Семенова И.А. за Ибодовым С.Ф. не признает. Членом семьи собственника спорного жилого дома Ибодов С.Ф. не является. Соглашений с Семеновой И.А. о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

В то же время, из информации, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости, судом установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Ибодовым С.Ф. зарегистрировано право собственности на следующие объекты недвижимости: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; а также квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 20-21).

Таким образом, жилой дом по <адрес> в <адрес> не является единственным жильем Ибодова С.Ф.

Согласно ч. 1 ст. 170 Гражданского кодекса Российской Федерации мнимая сделка, то есть сделка совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Из объяснений истца следует, что регистрация Ибодова С.Ф. в принадлежащем ей жилом доме была произведена без намерения использовать данное жилое помещение для проживания в нем ответчика, следовательно, последний не приобрел право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Действующее законодательство не предусматривает сохранение регистрации по месту жительства без пользования тем или иным жилым помещением.

Истец Семенова И.А. указывает, что регистрация в ее доме ответчика, нарушает ее права как собственника недвижимого имущества, так как она вынуждена нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг.

Исходя из изложенного, с учетом положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование собственника жилого дома Семеновой И.А. к Ибодову С.Ф. о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета, по сути, не является самостоятельным исковым требованием и заявлено излишне, так как регистрация граждан по месту жительства и снятие их с регистрационного учета является актом административного органа и осуществляется по решению органов регистрационного учета.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании Ибодова С.Ф. не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, будет являться для органа регистрационного учета основанием для снятия Ибодова С.Ф. с регистрации по указанному адресу.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что иск Семеновой И.А. удовлетворен, расходы истца по оплате госпошлины в размере 300,00 руб., которые она понесла при обращении в суд, подлежат возмещению ответчиком Ибодовым С.Ф.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Иск Семеновой И. А. к Ибодову С. Ф. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу Семеновой И. А. возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300,00 руб.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Алапаевский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                          О.Ф. Зубарева