Решение по делу № 2-180/2015 ~ М-60/2015 от 23.01.2015

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Аскизский районный суд Республики Хакасия в составе:                       

председательствующего судьи Петрова И.М.,

с участием законного представителя истца ФИО1 в лице Сафьяновой Н.В.,

представителя ответчика Чебодаева Е.В. в лице адвоката Аскизского филиала Хакасской республиканской коллегии адвокатов Идимешев Л.Л., действующий на основании удостоверения № №, ордера от ДД.ММ.ГГГГ № №

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10 к Чебодаеву Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице законного представителя Сафьяновой Н.В. обратился в суд с иском к Чебодаеву Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование заявленного требования истец ссылается на то, что квартира по вышеуказанному адресу является муниципальной собственностью Усть-Камыштинского сельского совета. На основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ квартира была предоставлена его (истца) матери ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ администрация Усть-Камыштинского сельсовета заключила с ФИО1 договор социального найма в отношении спорной квартиры. В качестве члена семьи нанимателя в договор был указан ответчик Чебодаев Е.В. - родной брат истца, который в спорной квартире фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, выехал в <адрес>, родственных отношений с истцом не поддерживает. Ссылаясь на часть 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации истец просит удовлетворить исковые требования, поскольку желает реализовать право на приватизацию квартиры.

В судебном заседании законный представитель истца ФИО1 - Сафьянова Н.В. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении, дополнив, что с момента выезда Чебодаева Е.В. из жилого помещения по адресу: <адрес> сведений о его место нахождении не имеется, родственных связей с семьей ответчик не поддерживает, то есть выезд Чебодаева Е.В. из спорного жилого помещения носит постоянный характер, личных вещей ответчика в квартире не имеется. В спорной квартире ответчик не проживает более 10 лет.

Ответчик Чебодаев Е.В. в судебное заседание не явился. Конверты с судебными извещениями, направленными по месту регистрации ответчика (<адрес>), возвращены с отметкой об отсутствии истца по указанному адресу.

В связи с неявкой Чебодаева Е.В. в судебное заседание, а также отсутствием достоверных сведений о его местонахождении, с целью соблюдения прав и законных интересов ответчика, в порядке ст. 50 ГПК РФ суд назначил представителем ответчика адвоката Аскизского филиала Хакасской республиканской коллегии адвокатов Идимешева Л.Л.

Участвующий в судебном заседании представитель ответчика Чебодаева Е.В. адвокат Идимешев Л.Л. просил отказать в удовлетворении исковых требований в связи с отсутствием сведений о позиции ответчика по заявленному иску.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно части 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес>, находится квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., являющаяся собственностью муниципального образования Усть-Камыштинский сельсовет, что подтверждается справкой администрации Усть-Камыштинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № №

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО Усть-Камыштинский сельсовет и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по указанному выше адресу. Членом семьи нанимателя в договоре указан ответчик Чебодаев Е.В.

В соответствии с информацией начальника Аскизского филиала ГУП РХ УТИ от ДД.ММ.ГГГГ, а также Аскизского отдела Управления Росреестра по РХ от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на данное жилое помещение в Аскизском филиале ГУП РХ УТИ, Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

Из квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 оплатил в администрацию Усть-Камыштинского сельсовета квартплату за предоставленную ему на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ квартиру.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО7 и ФИО8 полностью подтвердили доводы стороны истца.

Таким образом, при разрешении спора суд исходит из того, что ответчик Чебодаев Е.В. в спорной квартире не проживает длительное время, личных вещей в квартире не имеет, выезд является добровольным и носит постоянный характер, что, в своей совокупности, является основанием для расторжения с ответчиком договора социального найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО1 к Чебодаеву Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Чебодаева Е.В, , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Чебодаева Е.В, с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Хакасия через Аскизский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Аскизского районного суда               И.М. Петров

Мотивированное решение изготовлено и подписано 13.02.2015

Судья Аскизского районного суда               И.М. Петров

КОПИЯ ВЕРНА

Судья: И.М. Петров