Решение по делу № 2-1483/2013 ~ М-1825/2013 от 01.11.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Алапаевск                                                                                                4 декабря 2013 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе

Председательствующего федерального судьи Бузань Ж.В.

При секретаре Федорахиной Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1483\13 по иску Вахитова В. Н. к Хориковой Л. Н. о признании права пользования жилым помещением и вселении и по иску третьего лица ФИО1 к Хориковой Л. Н. о признании права пользования жилым помещением и вселении

           УСТАНОВИЛ

Спор заявлен в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Вахитов В.Н. в судебном заседании пояснил, что он с детства проживал и был зарегистрирован в спорной квартире по <адрес>, проживал вместе с родителями, нанимателем была его мать ФИО2, снимался с регистрационного учета только когда служил в армии. Его сестра - ответчик Хорикова Л.Н. была зарегистрирована и проживала в спорной квартире в молодости в <данные изъяты> годы, а потом снялась с регистрации и выехала из квартиры. Зарегистрировала ее мать в квартире по <адрес> только в <данные изъяты> году. После смерти матери нанимателем стал истец Вахитов В.Н. В связи с тем, что не сложились отношения у него и его супруги с ответчиком он был вынужден проживать с супругой в квартире по договору аренды. Ответчик не согласна пускать истца и его супругу в спорную квартиру, не дает разрешение на регистрацию супруги истца. Считает, что ответчик нарушает и его права как нанимателя жилого помещения и его супруги, которой негде проживать, так как договор аренды действует только до <данные изъяты> года. Он считает, что он приобрел право пользования спорной квартирой, так как проживал в ней с детства, вселен вместе с родителями, является нанимателем по договору социального найма, право пользования не утратил в связи с выездом к супруге, так как выезд носил временный характер, все его вещи находятся дома. Так же считает, что и его жена в силу оформления семейных отношений приобрела право пользования квартирой автоматически, просит учесть, что им негде будет проживать.

Третье лицо ФИО1 заявила самостоятельные требования к ответчику и так же просила вселить ее в жилое помещение, расположенное в <адрес> в <адрес> и признать за ней право пользования жилым помещением. Пояснила, что она в <данные изъяты> году вступила в брак с истцом. Она вместе с мужем желала бы проживать квартире, нанимателем которой является Вахитов В.Н., однако ее вселению и регистрации в данной квартире препятствует сестра истца - ответчик Хорикова Л.Н., которая отказывается давать согласие на регистрацию ФИО1 в спорной квартире. Считает, что она имеет право проживать в спорной квартире, так наниматель этой квартиры ее законный супруг, она автоматически приобретает право пользования квартирой, вступив в брак с нанимателем. Так же просила учесть, что в настоящее время она арендует квартиру и они могут проживать в квартире только до ДД.ММ.ГГГГ, а <данные изъяты>.

Ответчик Хорикова Л.В. возражала против удовлетворения требований третьего лица ФИО1 по вселению и признании права пользования, а против удовлетворения требований истца о вселении и признании права пользования не возражает. Пояснила, что она действительно в <данные изъяты> году была зарегистрирована матерью в спорную квартиру, однако без регистрации в данной квартире проживает давно. Она считает, что при признании права пользования за третьим лицом и вселении будут нарушены ее права как пользователя жилого помещения.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 просил в удовлетворении исковых требований третьему лицу отказать, удовлетворение требований истца оставил на усмотрение суда. Пояснил, что право пользования истца квартирой не оспаривается, ему не препятствуют во вселении в спорную квартиру. Однако, третье лицо никаких прав на проживание в спорной квартире не имеет, ответчик против проживания ФИО1 в спорной квартире, право пользования за ней не признает и это ее право. Это право закреплено в ст. 69,70 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Представитель третьего лица администрации МО город Алапаевск в суд не явился, о дне слушания извещен. В суд представлен отзыв на иск, из которого следует, что Администрация просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. По существу требований мнения не выражено, просят принять решение на усмотрение суда с учетом положений ст. 69 и 70 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Суд, заслушав стороны, третье лицо, представителя ответчика, исследовав и оценив материалы дела, пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 40 ч. 1 Конституции Р Ф, ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы граждан.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, федеральными законами, иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, а именно: из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещений, из членства в ЖСК, вследствие действий участников жилищных отношений.

Согласно выписке из Реестра собственности МО г. Алапаевск № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной на основании 4 раздела «Учет жилищного фонда» Положения «О жилищном фонде МО г. Алапаевск», утвержденного решением Думы МО г. Алапаевск № 99 от 28.10.2004, жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью МО г. Алапаевск и включено в реестр муниципального жилищного фонда МО г. Алапаевск.

Согласно справки МКУ «Дирекция единого заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ за №, копии поквартирной карточки в квартире, расположенной в <адрес> в <адрес> настоящее время зарегистрированы Вахитов В. Н. с ДД.ММ.ГГГГ года, Хорикова Л. Н. с ДД.ММ.ГГГГ года. Вахитов был зарегистрирован в данной квартире с <данные изъяты> года, снялся с регистрации в <данные изъяты> году, вновь зарегистрирован с <данные изъяты> году. Согласно заявления ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ она просит зарегистрировать в квартире по <адрес> в <адрес> свою дочь Хорикову Л. Н.. ( л.д. 21-24).

Согласно договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения, расположенного в <адрес> в <адрес> является Вахитов В. Н., член его семьи, которая вселяется в жилое помещение вместе с нанимателем - Хорикова Л. Н.. (л.д. 5).

С 01.03.2005 г. вступил в действие Жилищный кодекс РФ, Жилищный кодекс РСФСР признан утратившим силу. Согласно ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Учитывая, что отношения по разрешаемому иску длящиеся, возникли до введения в действие ЖК РФ и продолжаются после 01.03.2005, при разрешении спора следует руководствоваться как ЖК РСФСР (к отношениям до 01.03.2005), так и ЖК РФ ( к отношениям после 01.03.2005).

Согласно ст. 53, 54 ЖК РСФСР равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением приобретают члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, а также иные лица, вселенные нанимателем в установленном законом порядке с согласия всех совершеннолетних членов семьи, являющиеся или признанные членами семьи нанимателя. Если граждане перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Таким образом истец Вахитов В.Н. приобрел право пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке, имеет право пользования спорной квартирой, он его не утратил, так как право пользования иным жилым помещением не приобрел, проживает временно в арендованной квартире совместно с супругой, не имея возможности из-за неприязненных отношений с ответчиком проживать в спорной квартире, нанимателем которой он является, должен быть вселен в спорное жилое помещение. Требования истца о признании права пользования и вселения подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 1 ч. 1 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Частью 1 ст.70 ЖК РФ предусмотрено, что вселение членов семьи нанимателя происходит с письменного согласия других совершеннолетних членов семьи, в том числе и временно отсутствующих.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 11 Приказа ФМС РФ от 20.09.2007 N 208 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 28.11.2007 N 10545) проживающие совместно с нанимателем жилого помещения совершеннолетние пользователи свое согласие на вселение и постоянное проживание гражданина выражают в письменной форме.

Из заявлений о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и из заявления от ДД.ММ.ГГГГ Вахитова В.Н. следует, что истец обратился с заявлением в ОУФМС с просьбой зарегистрировать его супругу ФИО1 в <адрес>. Так же на заявлении Вахитова В.Н. имеется указание на то, что Хорикова Л.Н. для дачи согласия на регистрацию ФИО1 в ОУФМС не подходила. На заявлении ФИО1 имеется виза «необходимо согласовать с Хориковой» подпись и печать организационного отдела Администрации МО город Алапаевск. ( л.д. 7-8)

Из вышеуказанных сведений, пояснений сторон следует, что имеющая право пользования в спорной квартире Хорикова Л.Н. согласия на вселение, регистрацию ФИО1 не давала.

Согласно свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ №, актовая запись№ от ДД.ММ.ГГГГ Вахитов В. Н. и ФИО1 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 6).

Однако заключение брака не является основанием для вселения в квартиру, вселение супругов в жилое помещение без согласия проживающих законом не предусмотрено. Право пользования спорной квартирой ФИО1 не производно от права пользования квартирой ее супруга Вахитова В.Н., которой приобрел его в установленном законом порядке. Не могут быть приняты судом во внимание и пояснения третьего лица о том, что ей негде будет проживать с ДД.ММ.ГГГГ, так как заканчивается договор аренды жилого помещения.

Таким образом, в удовлетворении требований третьему лицу ФИО1 о вселении и признании права пользований спорной квартирой, расположенной в <адрес> в <адрес> следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования Вахитова В. Н. к Хориковой Л. Н. удовлетворить.

Признать за Вахитовым В. Н. право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> в <адрес>.

Вселить Вахитова В. Н. в жилое помещение расположенное в <адрес> в <адрес>.

В удовлетворении требований ФИО1 к Хориковой Л. Н. о признании права пользования жилым помещением и вселении отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей жалобы через Алапаевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение также может быть обжаловано в кассационном порядке в Президиум Свердловского областного суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу с подачей жалобы непосредственно в суд кассационной инстанции при условии, что лица, имеющие право обжалования, исчерпали все установленные способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу, то есть ранее уже обжаловали решение в апелляционном порядке.

Председательствующий                                                        Ж.В.Бузань