Решение по делу № 2-2783/2015 от 02.11.2015

Дело № 2-2783/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Заводской районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бердюгиной О.В.,

при секретаре – Мочалове В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Новокузнецке «10» декабря 2015 года гражданское дело по иску Смирновой И.В., Смирнова С.К., Смирновой Е.А. в лице законного представителя Смирновой С.С. к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

истцы обратились в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка, которым просят сохранить жилое помещение – квартиру № ..., расположенную в доме № ... по ул. ... в ... в перепланированном состоянии.

Свои требования мотивирует тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: .... В указанной квартире с целью улучшения жилищных условий произведена перепланировка, а именно: совмещение и увеличение площади санузла за счет площади коридора, путем демонтажа и монтажа перегородок; пробивка дверного проема в перегородке между кухней и жилой комнатой; демонтаж дверного блока между жилой комнатой и коридором; демонтаж встроенного шкафа. Для ее согласования все необходимые документы собраны не были, поэтому произведенная планировка является самовольной.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угрозы их жизни или здоровью. Отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан, а также угрозы их жизни и здоровью подтверждаются согласованиями перепланировки ГП Кемеровской области «Облстройпроект», ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области», ООО «УК Пионер», заключением специалиста ООО «Юридическое агентство «Негодова и партнеры».

Истцы Смирнова И.В., Смирнов С.К., Смирнова Е.А. в лице законного представителя Смирновой С.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали.

Представитель истца Смирнова С.К., действующая на основании доверенности от .... (л.д. 25) исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка в суд не явился, извещен надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела, что подтверждается личной подписью в расписке представителя Ванжа О.В (л.д. 35), о причинах неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил.

В соответствии со ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением.

Тем самым ответчик добровольно принял на себя неблагоприятные последствия своего неучастия в судебном разбирательстве.

На основании изложенного в соответствии со ст. 167 ч. 3 ГПК РФ суд расценивает неявку ответчика в суд неуважительной, что позволяет суду рассмотреть заявленные требования в его отсутствии.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

На основании ст. 25 ЖК РФ:

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ:

1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.

4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.

5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.

6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни и здоровью.

Судом установлено, что на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан ... от .... истцы Смирнова И.В., Смирнов С.К., Смирнова Е.А. в лице законного представителя Смирновой С.С. приобрели в общую долевую собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу ... (л.д. 4).

Согласно свидетельств о государственной регистрации права, ..., ..., ... от ... Смирнова И.В., Смирнов С.К., Смирнова Е.А. в лице законного представителя Смирновой С.С. являются собственниками жилого помещения (квартиры), общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ... в равных долях по 1/3 за каждым (л.д. 5, 6, 7).

В вышеуказанном жилом помещении была выполнена самовольная перепланировка, а именно: совмещение и увеличение площади санузла за счет площади коридора, путем демонтажа и монтажа перегородок; пробивка дверного проема в перегородке между кухней и жилой комнатой; демонтаж дверного блока между жилой комнатой и коридором; демонтаж встроенного шкафа.

В Бюро технической инвентаризации гор. Новокузнецка истцу выдан план на указанную квартиру с указанием произведенной перепланировки, а ГП КО «Облстройпроект», филиал № 12 БТИ г. Новокузнецка, ООО «УК Пионер» согласовали указанную перепланировку (л.д. 39).

Истцы обратились в Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка с заявлением о согласовании самовольно произведенной перепланировки, предоставил план БТИ на указанную квартиру, с указанием перепланировки.

Председатель Комитета ЖКХ ... отказал им в согласовании самовольно произведенной перепланировки квартиры № ..., расположенной в доме № ... по ул. ... в ... (л.д. № 8).

Истец обратился в филиал Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Новокузнецке и Новокузнецком районе для оценки соответствия условий проживания в жилом доме после перепланировки квартиры № ... расположенной в доме № ... по ул. ... в ..., который рассмотрев предоставленные документы, выдал заключение о том, что представленные материалы перепланировки, переустройства жилого помещения по адресу ул. ... д. ... кв. ... в гор. Новокузнецке соответствуют требованиям:

СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», с изменениями и дополнениями № 1 (СанПиН 2.1.2.2801-10) пп. 2.2., 4.7.,5.1., 8.1.1.;

СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» разделы 2.1, 2.2. (л.д. 24).

Согласно заключению специалиста ООО «Юридическое агентство «Негодова и партнеры» ... от ... выполненная перепланировка квартиры № ... расположенной в доме № ... по ул. ... в ... не создает угрозы жизни и здоровью и не нарушает законные права и интересы третьих лиц, а именно:

- соблюдено условие сохранения поэтажного соответствия жилых помещений, кухонных и санитарных узлов и ванных комнат;

- выполнен дверной проем в кухню размерами ...* ... (h) во внутренней несущей перегородке толщиной ... мм. В проем установлена рама из строе и балки (швеллер 14), усиленная пластинами ...*... мм. Швеллера закреплены к стене с помощью болтов, и соединены между собой сваркой.

С учетом этого, начальные условия соблюдены в полной мере;

- совмещен санузел. Площадь санузла увеличена за счет коридора. Снесены не несущие перегородки, пол гидроизолирован (л.д. 13-23).

Иных доказательств суду не представлено и не установлено, а представленные истцом документы и содержащиеся в них выводы, у суда сомнений не вызывают.

Таким образом, произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, следовательно, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Смирновой И.В., Смирнова С.К., Смирновой Е.А. в лице законного представителя Смирновой С.С. к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить и:

- сохранить жилое помещение № ..., расположенное в доме № ... по ул. ... в ..., в перепланированном состоянии, с выполненными работами:

совмещением и увеличением площади санузла за счет площади коридора, путем демонтажа и монтажа перегородок;

пробивкой дверного проема в перегородке между кухней и жилой комнатой; демонтажем дверного блока между жилой комнатой и коридором;

демонтажем встроенного шкафа.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Судья             (подпись)            О.В. Бердюгина