Мотивированное решение по делу № 02-3231/2017 от 26.06.2017

Решение

именем Российской Федерации

город Москва      24 августа 2017 года

Останкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Шокуровой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Гулиевой Л.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3231/17 по иску Гребенщикова Д.А. к ООО «ПРОМТРАНС» о взыскании денежных средств,

установил:

Истец Гребенщиков Д.А. обратился в суд к ответчику ООО «Промтранс» с исковым заявлением о взыскании задолженности по агентскому договору № *** от *** в размере 1 940 750 руб. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 17 904 руб., обосновывая тем, что между сторонами был заключен Агентский договор № *** от 14.10.2013, в соответствии с которым истец (агент) обязался по поручению ответчика (принципала) совершать за вознаграждение юридические и иные действия, связанные с приобретением (покупкой) для принципала объекта недвижимости, соответствующего следующим характеристикам: объект - земельный участок (или несколько смежных земельных участков) общей площадью 50 000 - 75 000 кв.м., расположенный по адресу: ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для промышленного производства, цена продажи: не более 40 000 000 рублей (в том числе НДС). Истец свои обязательства перед Ответчиком по договору № *** от *** исполнил в полном объеме. Осуществил поиск и подбор предлагаемых к продаже объектов недвижимости (земельных участков), соответствующих требованиям ответчика, провел переговоры с продавцами объектов недвижимости, согласование условий сделок продажи. В результате посреднической деятельности истца ответчиком были совершены сделки по покупке следующих земельных участков: земельный участок площадью 20 036 кв.м, с кадастровым номером: ***, расположенный по адресу: ***, с кадастровым номером: ***, расположенный по адресу: Московская область, Ступинский район, вблизи с. Константиновское; земельный участок площадью 20 069 кв.м, с кадастровым номером: ***, расположенный по адресу: ***. Общая сумма заключенных принципалом сделок по покупке земельных участков по двум названным договорам составила 38 815 000 руб. Учитывая, что общая сумма сделок, заключенных принципалом при содействии агента, составила 38 815 000 руб., в соответствии с п. 3.2. договора, размер агентского вознаграждения за оказанные услуги составляет 1 940 750 руб. По условиям договора вознаграждение агента за оказанные услуги подлежит выплате принципалом в течение 12 месяцев после подписания Акта об оказании услуг. Акт (отчет) об оказании услуг, в котором принципал подтвердил надлежащее исполнение агентом обязательств по договору № 14/13/1 от 14.10.2013г., был подписан сторонами 31.12.2013. В указанном акте стороны констатировали размер подлежащего выплате агенту вознаграждения. Однако, в нарушение условий договора указанное вознаграждение не было выплачено агенту принципалом /л.д.3-4/.

Истец Гребенщиков Д.А. в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика, по доверенности Зеленый Б.Н., в судебное заседание явился, против взыскания указанной суммы не возражал.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Как усматривается из материалов дела, между истцом и ответчиком был заключен Агентский договор № *** от ***, в соответствии с которым истец (агент) обязался по поручению ответчика (принципала) совершать за вознаграждение юридические и иные действия, связанные с приобретением (покупкой) для принципала объекта недвижимости, соответствующего следующим характеристикам: Объект - земельный участок (или несколько смежных земельных участков) общей площадью 50 000 - 75 000 кв.м., расположенный по адресу***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для промышленного производства, цена продажи: не более 40 000 000 рублей, в том числе НДС./л.д.14-16/.

Материалами дела подтверждается, что истец свои обязательства перед ответчиком по договору № 14/13/1 от 14.10.2013 исполнил в полном объеме, осуществил поиск и подбор предлагаемых к продаже объектов недвижимости (земельных участков), соответствующих требованиям ответчика, провел переговоры с продавцами объектов недвижимости, согласование условий сделок продажи.

Как усматривается из материалов дела, в результате посреднической деятельности истца ответчиком были совершены сделки по покупке следующих земельных участков: земельный участок площадью 20 036 кв.м, с кадастровым номером: 50:33:0020182:164, расположенный по адресу: ***; земельный участок площадью 20 544 кв.м, с кадастровым номером: ***, расположенный по адресу: ***; земельный участок площадью 20 069 кв.м, с кадастровым номером: ***, расположенный по адресу: ***, что подтверждается копией Договора купли-продажи земельного участка № *** от ***г. /л.д.7-10/.

Судом установлено, что общая сумма заключенных принципалом сделок по покупке земельных участков по договорам составила 38 815 000 рублей.

Право собственности ответчика на вышеуказанные земельные участки было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра прав на объекты недвижимости и сделок с ним. /л.д.11-13/

В соответствии с п. 3.2. договора № 14/13/1 от 14.10.2013 вознаграждение Агента за оказанные услуги составляет 5 % от суммы сделки (сделок) по покупке Объекта, заключенной между Принципалом и продавцом Объекта.

Учитывая, что общая сумма сделок, заключенных принципалом при содействии агента, составила 38 815 000 руб., в соответствии с п. 3.2. договора, размер агентского вознаграждения за оказанные услуги составляет 1 940 750 руб., что подтверждается актом об оказании услуг /л.д.17/.

По условиям договора п.3.5. вознаграждение агента за оказанные услуги подлежит выплате принципалом в течение 12 (двенадцати) месяцев после подписания Акта об оказании услуг.

Акт (отчет) об оказании услуг, в котором принципал подтвердил надлежащее исполнение агентом обязательств по договору № 14/13/1 от 14.10.2013г., был подписан сторонами 31.12.2013г., в указанном акте стороны констатировали размер подлежащего выплате агенту вознаграждения /л.д.17/.

Судом установлено, что в нарушение условий договора указанное вознаграждение не было выплачено агенту принципалом.

Согласно ст. 1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

Статья 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, учитывая, что ответчиком сумма, подлежащая взысканию, не оспорена, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании денежных средств подлежат удовлетворению с ответчика в размере  1 940 750 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца понесенные судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в размере  17 904 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ООО «ПРОМТРАНС» в пользу Гребенщикова Д.А.денежные средства по агентскому договору № *** от 14 октября 2013 года в размере 1 940 750 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 904 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.В.Шокурова