Решение по делу № 2-337/2015 (2-3573/2014;) от 08.12.2014

Дело № 2-337/15

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

3 февраля 2015 года г. Иваново

Октябрьский районный суд г. Иваново в составе

председательствующего - судьи Степановой О.А.

при секретаре - Головиной А.Н.

с участием:

представителя истца – Сокол М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ФИО9 к ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО11 обратился в суд с иском к ФИО12 о прекращении права пользования жилым помещением.

Иск мотивирован тем, что истице на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 29.03.2011г. В период с 2003 года по 2009 год с ответчиком ФИО26 дочь истицы ФИО13 состояла в браке. В конце 2006 года истец выехал из квартиры, вывез принадлежащие ему вещи, снялся с регистрационного учёта. В 2007 года по просьбе ответчика он вновь был зарегистрирован в спорной квартире. Однако регистрация была формальной, без намерения создать у него жилищные права и обязанности и была необходима для трудоустройства ответчика, для оформления пенсии. Ответчик в спорную квартиру не возвращался, вещи не ввозил, не проживал в ней. С 2006 года коммунальные платежи он не оплачивает, не несет расходы по содержанию квартиры. Все расходы несла дочь истицы ФИО14 а после приобретения квартиры - истица. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, вещей его там нет, членом семьи истицы ответчик не является. По изложенным в иске основаниям, истец просит признать прекращенным право пользования ФИО15. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель иск поддержал по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался в порядке гл.10 ГПК РФ.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора купли-продажи от 29.03.2011г., заключенного с ФИО16., является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Переход права собственности на указанное жилое помещение зарегистрирован, о чем 20.04.2011 года истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Из пояснений представителя истца, искового заявления следует, что ответчик выехал из квартиры в 2006 году. До настоящего времени он зарегистрирован в квартире.

В соответствии с п. 2ст. 292ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО19 членом семьи истца не является, в квартире не проживает, вещей его в квартире нет.

Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании допрошенные в качестве свидетелей ФИО18., ФИО17.

Судом установлено, что соглашений о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется. Основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, предусмотренные ч. 4 ст. 31 ЖК РФ отсутствуют.

Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности на квартиру перешло к истцу и законом не предусмотрено сохранение права пользования спорным жилым помещением за ответчиком.

Таким образом, имеются основания для прекращения права пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу.

При таких обстоятельствах, в силу ст. 56 ГПК РФ, ст.ст. 11,30,35 ЖК РФ, ст.ст. 292, 304 ГК РФ исковые требования ФИО20 к ФИО21 о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ФИО22 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требованияФИО23 к ФИО24 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Право пользования ФИО25 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> прекратить.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Октябрьский районный суд г.Иваново заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, представив доказательства уважительности причин его неявки в судебное заседание, а также доказательства, которые могли бы повлиять на существо вынесенного по делу решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.А. Степанова