Мотивированное решение от 09.11.2016 по делу № 02-8348/2016 от 15.09.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2016  года Никулинский районный суд города Москвы в составе  судьи Черняк Е.Л. , при секретаре Авдеевой А.А. , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8348/16 по иску ****** к ООО «Центр Земельных технологий» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец  обратился в суд  к ответчику о признании права собственности на машиноместо  ****, расположенное на этаже * по адресу: г.Москва, ул. * д.*, общей площадью * кв.м., мотивируя  свои требования тем, что истцом выполнены все обязательства перед ответчиком, объект в котором расположено спорное машиноместо  построен и введен в эксплуатацию.

Истец в судебное заседание явился, доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме, против рассмотрения настоящего гражданского дела в порядке заочного производства не возражал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом, причин своей неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц – Правительства Москвы, управления Россреестра по Москве, АО МСМ -5,  в судебное заседание не явились, о  дате и времени судебного разбирательства извещались судом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании   07.04.2008 года между ООО ЦЗТ и **** А.В.  был заключен договор соинвестирования № ****, по которому ответчик обязан передать был машиноместо с условным  № ** на 3 –м этаже ориентировочной площадью * кв.м., по строительному адрес г Москва * вл *. **  А.В. полностью исполнила свои обязательства по оплате объекта, что подтверждается платежным поручением № **от 22.04.2008 г.

Согласно копии свидетельства о перемене имени  от 29.04.2014 года, ****, 21.12.1966 года рождения, сменила фамилию  на * А.В.

05 мая 2014 года между * (*) * и * был заключен договор уступки права требования и перевода долга № * по которому ***) А.В. передала , а ***В.В. принял условия обязательства и права по договору № ****. Данный факт подтвержден подписанным сторонами актом от 05.05.2014 года.

05 мая 2014 г. года между истцом и ответчиком подписан акт о вступлении в права владения  и пользования,  а также распоряжения результатом инвестиционной деятельности.

Строительство  жилого дома по адресу: ЗАО, район Тропарево-Никулино, ул.***, вл. 26 было осуществлено в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от  26 августа 2003 г. № 730-ПП «О строительстве жилого дома по индивидуальному проекту по адресу: ул.****, вл.* (Западный административный  округ), Инвестиционно-строительным контрактом  от 09.06.2003 г. №  ДЖП.0.ЗАО.00443 от 09.06.2003 г.,  заключенного между Правительством Москвы и ЗАО «МСМ-5», о реализации  инвестиционного проекта по строительству  жилого дома по адресу: ул.Академика Анохина, вл.26 (Западный административный  округ). 

Согласно Договора инвестирования № **** от 10.04.206 года между ЗАО «Мостроймеханизация 5» и ООО «Центр Земельных Технологий», у последнего возникает результат инвестиционной деятельности в виде прав владения, пользования и распоряжения 10 %  машиномест от общего количества машиномест, не совмещенных с защитным сооружением ГОЧС, на объекте.

В соответствии с Актом от 27.05.2010 года, подписанного ЗАО «Мостроймеханизация 5» и ООО «Центр Земельных Технологий», жилому дому по адресу: ЗАО, район Тропарево-Никулино, ул.***, вл.26 присвоен почтовый адрес: : г.Москва, ул.***д.3,  машиноместу с условным  № ** на 3 –м этаже ориентировочной площадью ** кв.м., присвоен № **, общей площадью ** кв.м,  расположенное на этаже **, комната № 142.

Жилой дом, в котором располагается машиноместо, завершен строительством и введен в эксплуатацию, что подтверждается  Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от  12.12.2008 г. (зарегистрировано 16.02.2010 г.)  № RU 77207000-001477.

Согласно сведений БТИ спорное машиноместо имеет следующие характеристики:  помещение № **, тип гаражи, этаж *, комната № *, общая площадь * кв.м  по адресу: г. Москва, ул * д. *. 

Согласно сообщению Управления Росреестра по Москве сведений о регистрации прав и обременений на спорное машиноместо  не имеется.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом  для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе согласно  ст. 314 ГК РФ, в установленные договором сроки.

В соответствии с п.1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить  в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В соответствии с п.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить же него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п.1 ст. 459 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Суд принимает во внимание и тот факт, что истец при заключении  вышеуказанного договора имел намерение приобрести товар (машиноместо) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, таким образом, истец подпадает под действие  п.3 ст.13, ст.17, ст.27 Закона «О защите прав потребителей», что обеспечивает  истцу дополнительную правовую защиту.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Суд, анализируя в совокупности все собранные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-198, 233-237  ГПК РФ, ст. 218, 309, 429, 454, 459 ГК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ *** ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░  ░░░░░░░░░ № **, ░░░ ░░░░░░, ░░░░ *, ░░░░░░░ № *, ░░░░░░░ * ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:  ░░░░░ ░░░░░░, ** *.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░  ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░  ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░  ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░  ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░   ░ ░░░░░░░  7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░