Решение по делу № 2-467/2016 от 04.02.2016

Решение в окончательной форме изготовлено 04 марта 2016 года

№ 2-467/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск                              02 марта 2016 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Зубаревой О.Ф., при секретаре Баянкиной Л.А.,

в отсутствие представителя истца ООО УК «Алапаевские коммунальные системы»,

ответчика Чернильцева О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Алапаевские коммунальные системы» к Чернильцеву О. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Алапаевский коммунальные системы» (далее – ООО УК «АКС») обратилось в суд с иском к Чернильцеву В. О., Чернильцеву О. В., Горожаниновой И. В. о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> и пени в сумме <данные изъяты>

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, заявила об отказе от исковых требований, предъявленных к ответчикам Чернильцеву О.В. и Горожаниновой И.В. Производство по делу в этой части прекращено в связи с отказом истца от иска.

С учетом уточнения заявленных требований представитель истца в направленном в суд заявлении указала, что Чернильцев О. В. проживает в квартире <адрес>. Данная квартира общей площадью <данные изъяты>. Лицевой счет № открыт на имя ответчика Чернильцева О. В.. Второй лицевой счет № открыт на имя второго собственника квартиры Чернильцева В. О.. По лицевому счету № задолженности не имеется.

ООО УК «Алапаевские коммунальные системы» выбрано управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В связи с этим предоставление жилищных и коммунальных услуг собственникам и нанимателям жилых помещений данного многоквартирного дома, а также начисление платы за указанные услуги производится ООО УК «Алапаевские коммунальные системы».

Ответчик Чернильцев О.В. обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг не исполняет, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ним образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>, которая до настоящего времени не погашена. В связи с несвоевременной оплатой жилого помещения и коммунальных услуг должнику начислены пени, размер которых составил <данные изъяты>

Указанную задолженность и пени истец просил взыскать с ответчика Чернильцева О.В.

Представитель истца ООО УК «Алапаевские коммунальные системы» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, на иске настаивала.

Ответчик Чернильцев О.В. в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, о времени и месте рассмотрения дела извещен путем направления судебных извещений по адресу, указанному в исковом заявлении, который согласно справке отдела адресно-справочной работы ОУФМС России по Свердловской области, является адресом регистрации ответчика по месту жительства. В суд возвращены заказные письма с уведомлениями и отметками об истечении срока хранения. В силу положений статей 116, 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает извещение ответчика о времени и месте судебного разбирательства надлежащим.

С согласия представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд пришел к следующему.

По общему правилу, установленному ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно требованиям ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из материалов дела следует, что на основании решения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией данного дома выбрано ООО УК «Алапаевские коммунальные системы».

В связи с этим начисление жилищных и коммунальных платежей собственникам и нанимателям жилых помещений данного многоквартирного дома производится в управляющей компанией ООО УК «Алапаевские коммунальные системы».

С целью оказания собственникам и нанимателям коммунальных услуг в жилых домах, находящихся в управлении ООО УК «Алапаевские коммунальные системы», истцом с поставщиками таких услуг заключены договоры теплоснабжения, электроснабжения, вывоза и утилизации ТБО, на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, что подтверждается копиями договоров, приложенных к исковому заявлению.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с пп. б п. 3 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов) состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется в зависимости от степени благоустройства многоквартирного или жилого дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Дирекции единого заказчика» следует, что Чернильцев О. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Также в квартире на момент обращения истца в суд были зарегистрированы ФИО1, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты>, Чернильцев В. О., <данные изъяты>, Горожанинова И. В., <данные изъяты>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ собственником ? доли данного жилого помещения является Чернильцев В.О., вторым собственником является Чернильцев О.В., но его права на долю в квартире не зарегистрированы.

Судом установлено, что по данной квартире разделены лицевые счета.

Лицевой счет № открыт на имя ответчика Чернильцева О. В.. По нему начисляется плата на одного собственника – Чернильцева О.В.

Второй лицевой счет № открыт на имя второго собственника квартиры Чернильцева В. О.. По лицевому счету № начисляется плата на всех остальных челнов семьи. Задолженность по указанному лицевому счету отсутствует.

Истец, с учетом уточнения заявленных требований, просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возникшую по лицевому счету №, открытому на имя Чернильцева О. В., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному истцом расчету суммы основного долга и пеней по лицевому счету №, и выписке из лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Чернильцев О.В. платежи за жилищные и коммунальные услуги не вносил, в результате чего возник долг по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>

Расчет долга ответчика за жилье и коммунальные услуги, судом проверен и признан обоснованным.

Не внося плату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение длительного периода времени, ответчик нарушил требования Жилищного кодекса РФ.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что представленные истцом доказательства и расчеты Чернильцевым О.В. не опровергнуты, с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в редакции, действующей на момент образования задолженности, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг.

Следовательно, требование истца о взыскании с ответчика Чернильцева О.В. пени является обоснованным.

Расчет пени, произведенный истцом исходя из ставки рефинансирования, действующей на момент обращения в суд, в размере 8,25% годовых, судом проверен и признан обоснованным.

Сумма пени, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Представителем истца также заявлено требование о взыскании с ответчика расходов по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты>

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска произведена уплата государственной пошлины в размере <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Размер государственной пошлины определен истцом верно в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ.

Требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Алапаевские коммунальные системы» удовлетворены в полном объеме на сумму <данные изъяты> Следовательно, с ответчика Чернильцева О.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты>

Расходы на оплату госпошлины для получения сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере <данные изъяты> суд также признает необходимыми судебными расходами.

Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика Чернильцева О.В. в пользу ООО УК «Алапаевские коммунальные системы» в сумме <данные изъяты>

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Алапаевские коммунальные системы» к Чернильцеву О. В. удовлетворить.

Взыскать с Чернильцева О. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Алапаевские коммунальные системы» долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, и пени за период с 11 ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, всего <данные изъяты>

Взыскать с Чернильцева О. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Алапаевские коммунальные системы» возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а также возмещение расходов на получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Алапаевский городской суд.

Судья      О.Ф. Зубарева