Решение по делу № 2-2442/2021 ~ М-2010/2021 от 09.06.2021

24RS0002-01-2021-003790-34

Дело №2-2442/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    07 сентября 2021 года               г. Ачинск Красноярского края,

        ул. Назарова, 28 «Б»

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Попова А.В.,

с участием представителя истца Ускова К.С., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14),

помощника Ачинского городского прокурора Алешиной Н.А.,

при секретаре Локтишевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Ачинска Красноярского края к Иванова С.И., Фоминых А. В., Фоминых А. В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Ачинска обратилась в суд с иском к Иванова С.И., Фоминых А.В., Фоминых А.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и выселении из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что спорное жилое помещение числится в реестре муниципальной собственности и составляет муниципальную казну. Согласно выписке из домовой книги ответчики состоят на регистрационном учете по спорному адресу. Документы, подтверждающие законность вселения отсутствуют. 06.04.2021 специалистами КУМИ администрации г. Ачинска было установлено, что в спорном жилом помещении постоянно проживает Фоминых А.В. и Иванова С.И. До настоящего времени ответчиками не представлено каких-либо документов свидетельствующих о законности проживания в спорном жилом помещении (л.д.5).

Представитель истца администрации г. Ачинска по доверенности Усков К.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что ответчик по вопросу заключения договора социального найма до настоящего времени в администрацию г. Ачинска не обратилась.

Ответчик Иванова С.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом согласно телефонограмме от 03.09.2021 (л.д.42), ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявила, доказательств уважительности причин не явки в судебное заседание не представила. Ранее в ходе судебного разбирательства пояснила, что спорная комната в общежитии ей была предоставлена АГК в 1989 году как работнику детского сада №28, подведомственного в то время АГК, в трудовой книжке имеется запись о ее трудоустройстве в детский сад. Заведующей детским садом ей была выдана справка о трудоустройстве в детском саду, которую она представила в отдел кадров АГК, где ей указали номер общежития для проживания, в общежитии ей выдали ключи от свободной комнаты, в которой она стала проживать, никакие документы на вселения ей не выдавали. В последующем у нее родились двое детей: Фоминых А. В. и Фоминых А. В.. А. снят с регистрационного учета в 2020 году, в связи со сменой места жительства. А. также из комнаты выехал, где он в настоящее время проживает ей не известно.

Ответчики Фоминых А.В. и Фоминых А.В. в судебное заседание не явились, возражений по иску и доказательств уважительности причин своей неявки суду не представили, об отложении разбирательства по делу не ходатайствовали, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела путем направления судебного уведомления заказной корреспонденцией в адрес регистрации по месту их жительства (л.д.40).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчиков о судебном заседании по известным адресам, их действия судом расценены как избранный способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают на основаниях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В связи с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, и из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

    Согласно правовой позиции, содержащейся в Постановлении Конституционного Суда РФ от 05.02.1993 № 2-П, под самоуправным занятием жилого помещения понимается вселение в помещение без предоставления его в установленном порядке (т.е. без ордера) и без заключения договора найма.

Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Из вышеизложенного в системном толковании с приведенными нормами жилищного законодательства следует, что сама по себе регистрация по месту жительства права пользования жилым помещением не порождает и о его возникновении не свидетельствует.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, в том числе, без предоставления других жилых помещений, производится в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципальной собственности города Ачинска Красноярского края и составляет муниципальную казну (л.д.8).

Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ответчики: с 11.02.2000 в качестве ответственного лица Иванова С.И. по настоящее время, с 11.02.2000 ее сын Фоминых А. В. по настоящее время, с 11.02.2000 сын Фоминых А. В. снят с учета 09.11.2020 в связи со сменой места жительства (л.д.6). При этом выписка из домовой книги не содержит сведения об основании вселения Иванова С.И. в спорную комнату.

Согласно ответам управляющей компании ООО «Энерго Коммунальное Предприятие» от 15.07.2019 и 21.01.2021, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Иванова С.И., Фоминых А.В., Фоминых А.В., которые оплату за жилое помещение не вносят, в связи с чем, образовалась задолженность. Копии правоустанавливающих документов на данную комнату в архив ООО «ЭнКом» предыдущим балансодержателем не передавались (л.д.7,11).

Из акта от 06.04.2021, составленного специалистами КУМИ администрации г. Ачинска, следует, что при посещении спорной квартиры было выявлено, что в ней проживает Фоминых А. В. со своей матерью Иванова С.И. (л.д.13).

02.07.2019 в адрес Иванова С.И. КУМИ администрации г. Ачинска направлялось письмо с уведомлением о необходимости обращения в общественную приемную администрации города Ачинска или в КГБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения, а также погашения задолженности по оплате за пользование жилым помещением (л.д.9-10).

В подтверждение своих доводов о предоставления спорного жилого по месту работы ответчиком Иванова С.И., в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ какие-либо доказательства суду не представлены. Напротив, согласно информации, предоставленной по запросу суда АО «РУСАЛ Ачинск» спорное жилое помещение Иванова С.И. не предоставлялось (л.д.41). Доказательств обратного ответчиками не представлено и судом не установлено.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о законности и обоснованности вселения ответчиков в спорное жилое помещение, а также об отсутствии у них права пользования спорным жилым помещением. В связи с чем, суд считает, что ответчики Иванова С.И., Фоминых А.В., Фоминых А.В. не приобрели право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Указанное являются основанием для выселения ответчиков Иванова С.И., Фоминых А.В., Фоминых А.В. из занимаемого ими спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что ответчики Иванова С.И., Фоминых А.В., Фоминых А.В. были вселены в спорную комнату без надлежащего оформления документов на вселение и заключения договора социального найма, в связи с чем, исковые требования администрации г. Ачинска о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Ачинска Красноярского края удовлетворить.

Признать Иванова С.И., Фоминых А. В., Фоминых А. В. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Иванова С.И., Фоминых А. В., Фоминых А. В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

    Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                  А.В. Попов

Мотивированное решение изготовлено 14 сентября 2021 года.

Решение не вступило в законную силу

Судья                                  А.В. Попов