Решение от 06.04.2015 по делу № 02-0759/2015 от 12.01.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        06 апреля 2015 года                                                                г. Москва

Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Модестовой-Хорст С.В., при секретаре Машковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-759/14 по иску Лавриненко Л.Ф. к ООО «Управляющая компания ЮНИ-ДОМ» о взыскании денежный средств на ремонтно-восстановительные работы инженерных коммуникаций и компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Лавриненко Л.Ф. обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к ООО «Управляющая компания ЮНИ-ДОМ» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, обосновывая свои требования тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: *** 12 октября 2013 года по вине ответчика, являющегося управляющей организацией дома, квартира истца была залита. Согласно выводам экспертно-диагностического обследования инженерных коммуникаций при выполнении капитального ремонта в квартире работы были выполнены ответчиком некачественно и согласно данных отчета стоимость ремонтно-восстановительных работ составила *** рублей. Лавринеко Л.Ф. просит суд взыскать с ООО «Управляющая компания ЮНИ-ДОМ» материальный ущерб в размере *** руб., компенсацию морального вреда в размере *** руб. и расходы по оплате юридических услуг в сумме *** руб.

Истец Лавриненко Л.Ф. и её представитель по доверенности Васильева Н.Е. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания ЮНИ-ДОМ» в судебное заседание не явился, судом предприняты все меры для надлежащего уведомления ответчика о времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки в суд не сообщено, ходатайств, заявлений о рассмотрении дела с его участием, либо письменного отзыва на иск, суду не предоставлено, представителя в судебное заседание не направлено. На основании п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истца и её представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Из материалов дела усматривается, что Лавриненко Л.Ф. является собственником квартиры по адресу: ***

Судом установлено, что ООО «Управляющая компания ЮНИ-ДОМ» является управляющей организацией многоквартирного дома, в котором располагается квартира истца.

12 октября 2012 года в результате протекания воды из системы центрального отопления (протечка радиаторов) дома *** по ул. *** в квартире № ***, принадлежащей Лавриненко Л.Ф., произошел залив.

15 июля 2014 года при осмотре комиссией инженеров ООО «Управляющая компания ЮНИ-ДОМ» с участием Лавриненко Л.Ф. было установлено что стояки трубопроводов систем отопления, горячего, и холодного водоснабжения и канализации в техническом шкафу квартиры истца находятся в удовлетворительном состоянии и замены не требуют.

Вместе с тем, согласно выводам заключения эксперта ЗАО «Независимое агентство строительных экспертиз» «СТРОЙЭКСПЕРТИЗА» по результатам экспертно-диагностического обследования инженерных коммуникаций квартиры № *** по ул. *** г. Москвы установлено, что в туалете квартиры требуется полная замена трубопроводов систем отопления, горячего, и холодного водоснабжения и канализации, а также ремонт стены в коробе для устранения следов протечки; при выполнении капитального ремонта в квартире № *** в сентябре 2011 года – октябре 2012 года, силами ООО «Управляющая компания ЮНИ-ДОМ», была проведена замена труб и батареи отопления, полотенцесушителя, труб горячего и холодного водоснабжения в туалете, окраска труб, однако работы выполнены некачественно, что привело к протечке радиаторов и необходимости вызова аварийной службы в октябре 2012 года, последствия аварии были устранены и косметический ремонт в квартире истца выполнен собственными средствами.

В соответствии с отчетом № 0116-1 эксперта ЗАО «Независимое агентство строительных экспертиз» «СТРОЙЭКСПЕРТИЗА» стоимость ремонтно-восстановительных работ инженерных коммуникаций системы отопления, горячего и холодного водоснабжения и канализации в квартире, расположенной по адресу: *** составляет *** руб.

Разрешая спор по существу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных сторонами доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, принимая во внимание, что содержание общего имущества включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, текущий и капитальный ремонт. ООО «Управляющая компания ЮНИ-ДОМ» как управляющая организация, оказывающая услуги и выполняющая работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечает перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491).

Таким образом в рассматриваемом споре, ответственность за причиненный истцу ущерб должна быть возложена на ответчика ООО «Управляющая компания ЮНИ-ДОМ», поскольку протечка произошла в результате некачественно проведенных ответчиком замены труб и батареи отопления, полотенцесушителя, труб горячего и холодного водоснабжения в туалете квартиры истца, что привело к разгерметизации системы отопления, протечке радиатора и полной замены трубопроводов систем отопления, горячего, и холодного водоснабжения и канализации, а также ремонт стены в коробе для устранения следов протечки.

Размер ущерба, причиненного истцу, а также вина ООО «Управляющая компания ЮНИ-ДОМ» в некачественно проведенном капитальном ремонте подтверждается Заключением и отчетом эксперта ЗАО «Независимое агентство строительных экспертиз» «СТРОЙЭКСПЕРТИЗА». Настоящие отчет и заключение соответствует действующему законодательству, составлены надлежащим лицом, не оспорены ответчиком, поэтому у суда нет оснований не доверять выводам эксперта.

Поскольку истец является потребителем коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая компания ООО «Управляющая компания ЮНИ-ДОМ», обязанная осуществлять текущий капитальный ремонт жилого фонда, нежилых строений, их инженерного оборудования, и в результате действий которой произошел залив квартиры истца, нарушив тем самым ее право как потребителя, суд находит основанными на законе и требование истца о взыскании с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда на основании ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 г. N 2300-1, размер которой судом определяет с учетом степени нравственных страданий истца, принципа разумности и справедливости, в размере *** руб.

Руководствуясь п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" суд взыскивает с ответчика штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, в сумме *** руб. (*** руб. + *** руб.) : ***).

Расходы на производство оценки в сумме *** руб. были вызваны ненадлежащим исполнением обязательства ответчиком и подлежат взысканию с ответчика, поскольку истец обосновал сумму иска, доказал размер ущерба.

Исходя из требований ст. ст. 98 и 100 ГПК РФ, суд частично удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика в ее пользу расходов на оплату услуг представителя в размере 50 000 руб., исходя из проделанного представителем объема работы, сложности дела, потребовавшего проведения двух экспертиз, объема оказанной юридической помощи.

При таких обстоятельствах суд считает возможным иск удовлетворить частично, взыскать с ООО «Управляющая компания ЮНИ-ДОМ» в пользу Лавриненко Л.Ф. на ремонтно-восстановительные работы инженерных коммуникаций сумму в размере *** руб., а также расходы на проведение экспертно-диагностического обследования в сумме *** руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 50 000 руб., компенсацию морального вреда в сумме *** руб. и штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя *** руб.

В силу требований ст. 103 ГПК РФ с ООО «Управляющая компания ЮНИ-ДОМ» в доход бюджета г. Москвы подлежит взысканию государственная пошлина в размере *** руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 209, 210 ГК РФ, ст. ст. 36, 39, 161, 162 ЖК РФ, ст. 1064 ГК РФ, ст. 198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░-░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ *** ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ *** ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ *** ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ *** ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ *** ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                                ░░░░░░░░░-░░░░░ ░.░.