Решение по делу № 2-4678/2018 ~ М-4310/2018 от 30.10.2018

    № 2-4678 (2018)

    24RS0002-01-2018-005307-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2018 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Ирбеткиной Е.А.,

с участием истцов Харабарова М.И., Иванова К.А.,

при секретаре Ивановой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харабарова М. И., Ивановой В. М., Иванова К. А. к Администрации города Ачинска о понуждении к заключению договора о безвозмездной передаче жилья в собственность,

У С Т А Н О В И Л:

Харабаров М.И., Иванова В.М., И. К.А. обратились в суд с иском к Администрации г. Ачинска о понуждении к заключению договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, мотивируя требования тем, что на основании ордера от 29.05.1972 г. и типового договора найма от 13.12.2016 г. Ивановой В.М. и ее сыновьям было предоставлено жилое помещение по адресу <адрес>. В настоящее время они решили приватизировать квартиру, однако, Администрацией г. Ачинска им в этом было отказано, поскольку данные о регистрации по месту жительства Харабарова М.И. и неиспользовании им права на приватизацию жилья отсутствуют. Вместе с тем, в указанное время он проживал в спорной квартире, за пределы г. Ачинска не выезжал, при отсутствии паспорта неофициально трудился в частной строительной компании. Паспорт гражданина РФ был получен им в 2001 г., после чего он был зарегистрирован в указанной квартире. Поскольку права на приватизацию жилья Харабаров М.И. не использовал, они просят обязать Администрацию г. Ачинска заключить с ними договор приватизации <адрес>.

В судебном заседании истцы Харабаров М.И. и И. К.А. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив суду, что в настоящее время в спорной квартире проживает их мать Иванова В.М. и Харабаров М.И., И. К.А. проживает и зарегистрирован в квартире, приобретенной им в собственность. Однако их семьей было принято решение заключить договор приватизации спорной квартиры с участием всех лиц, включенных в договор социального найма, при этом И. М.А., брат И. А.А. ранее скончались, а их бабушка Иванова Т.К. решением суда признана утратившей право пользования квартирой. Дополнительно Харабаров М.И. суду пояснил, что он до совершеннолетия проживал с матерью в <адрес>, по окончании школы он в период 1992-1995 г. обучался в ПТУ-40 г. Ачинска, при этом паспорт не получал и регистрации в квартире с 1995 г. не имел, хотя проживает в ней до настоящего времени. В 1999 г. он был осужден приговором Ачинского городского суда, и после проверки привлечен к ответственности за отсутствие паспорта, который он получил в 2001 г., после чего был призван на срочную воинскую службу. В течение 1995-2001 г. он из указанного жилья не выезжал, ранее участия приватизации жилья не принимал, и сейчас имеет намерение заключить договор приватизации занимаемой им квартиры наравне с матерью и братом, однако отсутствие данных о его регистрации в 1995-2001 г.г. не позволяют подтвердить нереализацию им права на безвозмездное получение жилья в собственность, в связи с чем они вынуждеы обратиться в суд с данным иском.

    Представитель ответчика Администрации г. Ачинска, будучи надлежащим образом извещенный о слушании дела судебным извещением, в суд не явился, в отзыве представитель Усков К.С., действующий по доверенности от 29.12.2017 г., дело просит рассмотреть в его отсутствие, по заявленным требованиям не возражает в случае предоставления истцами доказательств неиспользовании ими права на приобретении жилья в собственность в спорный период (л.д.15-16).

Выслушав истцов, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Харабарова М.И., Ивановой В.М., Иванова К.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии ст. ст. 2, 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. (в ред. на 29.12.2004 г.), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность на основании статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Как установлено по делу, <адрес> числится в реестре муниципальной собственности.

На основании ордера №5785 от 29.05.1972 года Иванову М.А. была предоставлена квартира по адрес: <адрес>, с ним был заключен типовой договор найма жилого помещения 25.08.1975 года, куда включены в качестве членов семьи супруга Иванова Т.К., дочь Иванова В.М., внук И. А.А.

В связи со смертью нанимателя Иванова М.А. 02.07.1986г. типовой договор найма на указанное жилое помещение 13.12.2016 года был заключен с Ивановой В.М. (л.д.4-6), в данном договоре членами семьи нанимателя значатся сыновья Харабаров М.И., И. К.А.

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят с 21.04.1975 года наниматель Иванова В.М., с 15.05.2001г. сын Харабаров М.И., отец И. М.А. и сын И. А.А. выписаны по смерти, мать Иванова Т.К. значится без регистрации (л.д.6).

Заочным решением Ачинского городского суда от 13.07.2018 г., вступившим в законную силу, Иванова Т.К. признана утратившей право пользования квартирой <адрес>.

Истец И. К.А. зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу <адрес>, находящейся в частной собственности (л.д.7).

При этом до 15.05.2001 г. Харабаров М.И. регистрации по месту жительства не имел, паспорт гражданина РФ получен им 12.05.2001 (л.д.34).

В то же время, с даты достижения совершеннолетия 12.04.1995 г. Харабаров М.И. по настоящее время постоянно проживает в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается имеющимися в материалах уголовного дела Ачинского городского суда № 1-700/99 характеристиками ПТУ-40 и соседей по дому <адрес>, из которых следует, что до июня 1995 г. Харабаров М.И. обучался в ПТУ-40 <адрес>, в дальнейшем проживал в <адрес> мкр. 2 <адрес>.

Указанные обстоятельства подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель Р.А.В.

Приговором Ачинского городского суда от 25.05.1999 г. Харабаров М.И. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного <данные изъяты>, ему назначено наказание в виде исправительных работ.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что Харабаров М.И. с 12.04.1995 г. по 15.05.2001 г. постоянно проживал в г. Ачинске, в настоящее время проживает и зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, фактически осуществляет права и обязанности члена семьи нанимателя спорного жилого помещения, а потому в рамках существующих между сторонами жилищных правоотношений, у истцов возникли права, а у ответчика Администрации г. Ачинска обязанности, вытекающие из Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Из-за отсутствия у истца Харабарова М.И. подтверждающих документов о регистрации по месту жительства в период с 12.04.1995 г. по 15.05.2001 г. он не может подтвердить не использование им права на приватизацию жилого помещения в этот период.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация», Харабаровым М.И. с 15.05.2001 г. по 25.09.2018 г., Ивановым К.А. с 06.09.2000 (до достижения совершеннолетия) по 25.09.2018 г., Ивановой В.М. по 25.09.2018 г. не использовано право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения (л.д. 8-10).

Факт проживания истца в спорный период в г. Ачинске подтверждается совокупностью добытых по делу доказательств и пояснениями свидетеля, не заинтересованного в исходе дела.

В связи с этим, представляется, что отсутствие справки об использовании истцом Харабаровым М.И. права на приватизацию жилья в период с 12.04.1995 г. по 15.05.2001 г. не может являться препятствием для заключения с ним договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, так как в указанное время он проживал в г. Ачинске.

Сведения о наличии у Харабарова М.И. в названный период времени регистрации по иному месту жительства у суда отсутствуют, доказательства использования им права на приватизацию ответчиком суду не представлены. В выдаче соответствующей справки в Ачинском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация» за спорный период истцу было отказано из-за отсутствия у него документов, подтверждающих регистрацию по месту жительства в г. Ачинске.

Между тем, п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым исковые требования Ивановой В.М., Иванова К.А., Харабарова М.И. удовлетворить,    обязать Администрацию г. Ачинска заключить с ними договор о безвозмездной передаче жилья в собственность жилого помещения по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л :

Обязать Администрацию г. Ачинска заключить с Харабаровым М. И., Ивановой В. М., Ивановым К. А. договор о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения <адрес> края.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                        Е.А. Ирбеткина