Решение по делу № 2-535/2016 (2-5333/2015;) ~ М-5005/2015 от 18.12.2015

Дело 2-535/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе:

председательствующего судьи Судаковой Н.И.

при секретаре судебного заседания Титовой Я.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галкина ФИО11 к Семенову ФИО12 об определении порядка пользования жилым помещением, обязании доступа к отопительному и водопроводному оборудованию,

УСТАНОВИЛ:

Галкин А.А. обратился в суд с иском к Семенову В.Н. об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязании доступа к отопительному и водопроводному оборудованию. В судебном заседании истец требования поддержал и пояснил, что с <данные изъяты> года проживает в <адрес> в <адрес>. Собственником дома по договору купли-продажи является ответчик Семенов В.Н. ДД.ММ.ГГГГ ответчик перекрыл подачу газа и воды в помещение, в котором он проживает с несовершеннолетней дочерью. При этом, остатки несгоревшего топлива вызвали недомогание у дочери и тещи, которая с ним проживает. Им была вызвана служба скорой помощи и газового хозяйства. В настоящее время в части дома, в которой он проживает, отсутствует отопление, водоснабжение, не работает газовая плита. Ответчик своими противоправными действиями по отключению газа и воды нарушает его право на проживание и пользование жилым помещением. Просит обязать ответчика допустить его к отопительному и водопроводному оборудованию, к какому конкретно оборудованию сказать затрудняется.

Представитель истца Зайцева В.В., наделенная соответствующими полномочиями по доверенности, исковые требования поддержала.

Ответчик Семенов В.Н. в судебное заседание не явился, принимая участие в предыдущем судебном заседании, исковые требования не признал, указывая на то, что по договору купли-продажи является собственником жилого <адрес> в <адрес>. Истец постоянно проживает и пользуется комнатой №. В комнате № в настоящее время никто не проживает. Порядок пользования жилым помещением, по которому Галкин А.А. занимает и пользуется комнатой № определен самим истцом, а также подтвержден и решением суда. Газ и воду истцу он не перекрывал. Прекращение подачи газа произведено аварийной службой Ногинскмежрайгаз по заявке самого Галкина А.А. ввиду аварийного состояния газовой плиты, находящейся в его комнате. Вода и водопровод в комнате истца также имеется. Считает требования истца необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика Павлов М.А., действующий по доверенности, исковые требования не признал, указывая, что никаких доказательств, свидетельствующих о чинении истцу препятствий в доступе к отопительному и водопроводному оборудованию со стороны ответчика суду не представлено. Подача газа прекращена ввиду аварийного состояния газовой плиты, водопровод и вода в комнате истца имеется, порядок пользования жилым домом определен как самим Галкиным А.А., так и решением суда. Просил истцу в иске отказать в полном объеме.

Представитель 3-го лица – ГУ МО «Мособлгаз» «Ногинскмежрайгаз» по доверенности Крутова А.А. в судебном заседании пояснила, что на имя Галкина А.А. на основании публичного договора открыт лицевой счет по оплате за пользование природным газом. Начисления проводятся за двоих потребителей. Во исполнение заявки № от ДД.ММ.ГГГГ на запах газа, потупивший от жителей квартиры по <адрес>, по указанному адресу был произведен выезд бригады аварийно-диспетчерского участка Орехово-Зуевской РЭС. По приезду аварийной бригады было установлено отсутствие газа в горелках газовой плиты ПГ-4 «Делюкс», принадлежащей истцу. Ввиду аварийного состояния газовой плиты было произведено ее отключение с установкой заглушки на опуске. Для возобновления подачи газа истцу необходимо поменять газопотребляющее оборудование и подать заявку на его подключение.

Представитель ООО «Орехово-Зуевский городской Водоканал» Басаргина О.В. в судебном заседании пояснила, что в доме находится водопроводное оборудование, однако абонент Галкин А.А. у них не значится, оплата за воду истцом не производилась. Водоканал воду в дом не перекрывал.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, находит иск подлежащим отклонению по следующим основаниям.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьей 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Семенов В.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домой книги, в доме зарегистрированы и проживают истец Галкин А.А. и его несовершеннолетняя дочь Галкина В.А.

В судебном заседании истец пояснил, что с 1985 года постоянно проживает и пользуется частью жилого дома. Вступившим в законную силу решением Орехово-Зуевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на Галкина А.А. возложена обязанность по заключению с Семеновым В.Н. договора коммерческого найма занимаемого им жилого помещения – <адрес>.

Как установлено в судебном заседании, решение суда истец исполнять отказывается, от заключения договора коммерческого найма с собственником жилого помещения Семеновым В.Н. уклоняется.

Таким образом, порядок пользования жилым помещением истцом установлен самостоятельно, с <данные изъяты> года истец проживает и пользуется комнатой №, спор о порядке пользования домом между сторонами отсутствует. Размер оплаты по договору коммерческого найма по решению суда установлен в отношении занимаемой истцом <адрес>.

Судом установлено, что по заявке № от ДД.ММ.ГГГГ на запах газа, потупившей от жителей <адрес>, был осуществлен выезд бригады аварийно-диспетчерского участка Орехово-Зуевской РЭС. По результатам обследования газового оборудования, находившегося в квартире истца, сотрудниками газовой службы был составлен акт № об отключении газоиспользующего оборудования. Ввиду неудовлетворительного состояния газовой плиты ПГ-4 «Делюкс» было произведено ее отключение с установкой заглушки на опуске.

В ходе выездного судебного заседания было обозрено находившееся в квартире истца газовое оборудование, на котором установлена заглушка. При открывании водопроводного крана из него текла вода. В <адрес> в <адрес> проживает истец. В другой части дома, в <адрес> никто не проживает.

В силу п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ

Истцом заявлены требования об обязании ответчика допустить его к отопительному и водопроводному оборудованию.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, а в силу ч. 1 ст. 56 Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Таким образом, на истце и на ответчике в равной степени лежало бремя доказывания выдвигаемых ими доводов и возражений.

Вместе с тем, истцом не представлено каких-либо доказательств, бесспорно свидетельствующих о том, что ответчик чинит ему препятствия в доступе к отопительного и водопроводному оборудованию, в том числе, что по вине ответчика в его комнате отсутствует газ и вода.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения заявленных истцом требований у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Галкина ФИО13 к Семенову ФИО14 об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязании доступа к отопительному и водопроводному оборудованию – ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Судакова Н.И.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.