Решение по делу № 2-162/2013 ~ М-125/2013 от 16.04.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2013г. Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сумачевой Н.В.,

при секретаре     Арискиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> Красноярского края гражданское дело по иску Машуковой Л. И. к Администрации Самойловского сельсовета о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Машукова Л.И. обратилась в суд с иском к Администрации Самойловского сельсовета о признании права собственности на жилой дом общей площадью т кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Как указано в исковом заявлении, ДД.ММ.ГГГГ Машукова Л.И. купила у Р жилой дом по адресу: <адрес>. Сделка была совершена в письменной форме, договор купли-продажи подписан сторонами, заверен администрацией <данные изъяты> и зарегистрирован в реестре за номером <данные изъяты>. Расчёт произведён полностью в день подписания договора. С указанного времени Машукова Л.И. пользуется указанным домом как своим собственным, после получения денежных средств Р утратила интерес к сделке, а впоследствии заболела и умерла. Считает, что поскольку вышеуказанная недвижимость была приобретена ею возмездно, на законных основаниях, до настоящего времени она пользуется указанным объектом недвижимости, ее право на эту недвижимость никем не оспаривается, то она приобрела право собственности на жилой дом, но по независящим от нее причинам она не может зарегистрировать право собственности. В настоящее время она желает распорядиться домом как объектом собственности, но надлежащие документы у нее отсутствуют.

В судебном заседании истца Машукова Л.И. настаивала на удовлетворении исковых требований и дополнительно пояснила, что проживает в приобретенном ею доме с мужем, сыном и его семьей, желает получить на дом свидетельство о праве собственности установленного образца.

Представитель ответчика - Администрации Самойловского сельсовета – Глава Самойловского сельсовета У, надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания судебной повесткой, в судебное заседание не явилась, ДД.ММ.ГГГГ представила заявление, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований Машуковой Л.И., просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, М в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Машуковой Л.И. не возражал, пояснив, что решили с супругой оформить дом на ее имя.

Третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - М, действующий за себя и в интересах малолетних детей Мд, <данные изъяты> года рождения, и Мс, <данные изъяты>.р., Мл о месте и времени рассмотрения дела извещены судебными повестками, в судебное заседание также не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований Машуковой Л.И.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – по доверенности П извещен о месте и времени рассмотрения дела судебной повесткой, в судебное заседание также не явился, в представленном в суд ДД.ММ.ГГГГ пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц.

Выслушав истицу Машукову Л.И., третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, М, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В материалах дела имеется копия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Р продала, а Машукова Л.И. купила жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанное домовладение передано покупателю за договоренную сумму, оплаченную покупателем полностью продавцу при подписании договора.

Из справки, выданной Администрацией Самойловского сельсовета, следует, что в реестре регистрации нотариальных действий Самойловского сельсовета за <данные изъяты>. за № от ДД.ММ.ГГГГ имеется запись «ДД.ММ.ГГГГ Машукова Л. И., паспорт № №, подлинность подписи в договоре купли-продажи».

ДД.ММ.ГГГГ Р умерла, что подтверждается копией повторного свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ

По сведениям, представленным нотариусом Канского нотариального округа нотариальной палаты Красноярского края, в делах нотариуса Абанского нотариального округа не имеется наследственного дела на имущество умершей ДД.ММ.ГГГГ Р

Согласно выписке из домовой книги Администрации Самойловского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ и копии паспорта, Машукова Л.И. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Из справки Абанского производственного участка Канского отделения по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу: <адрес> на техническом учете состоит, право собственности не зарегистрировано.

Согласно копии кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого <адрес> в <адрес> Абанского района Красноярского края составляет т кв. метров.

Как следует из справки ОАО «Красноярскэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ, М, проживающий по адресу: <адрес>, задолженности по оплате за электроэнергию не имеет.

Право собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес> <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, предоставленными Канским отделом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

ДД.ММ.ГГГГ между Машуковой Л.И. и Администрацией Абанского района заключен договор аренды земельного участка по <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты>. метров для ведения личного подсобного хозяйства, что следует из копий договора аренды №, расчета арендной платы и акта приема-передачи земельного участка, предоставленного на праве аренды.

По сведениям, представленным Администрацией Самойловского сельсовета №от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, на балансе <данные изъяты> не состоит.

Согласно данным, представленным районным отделом по управлению муниципальным имуществом Администрации Абанского района, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества не числится.

Свидетели К и С в судебном заседании пояснили, что хорошо знают истицу и ее супруга и им достоверно известно, что в <данные изъяты>. они купили у Р жилой дом в <адрес>. На приобретенный жилой дом истица не может зарегистрировать право собственности, поскольку Р умерла, не успев надлежащим образом зарегистрировать переход права собственности. До настоящего времени Машукова Л.И. проживает в данном доме с семьей, пользуется приобретенным жилым домом как собственник, содержит его в надлежащем состоянии.

В судебном заседании установлено, что с момента приобретения жилого дома Машукова Л.И., распоряжается им на правах собственника, кроме того права Машуковой Л.И. по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются.

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истицы надлежащим образом зарегистрировать право собственности на жилой дом, а также то, что истица приобрела его добросовестно, возмездно, пользуется в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требования истицы подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Машуковой Л. И. к Администрации Самойловского сельсовета о признании права собственности на жилой дом.

Признать за Машуковой Л. И. право собственности на одноэтажный жилой <адрес> в <адрес> <данные изъяты>, общей площадью т кв. метров, кадастровый номер <данные изъяты>

Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

    Судья