Решение по делу № 2-209/2016 ~ М-127/2016 от 17.02.2016

Дело № 2-209/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Альменевский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Речкиной Т.А.

при секретаре Колотиловой Ю.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Альменево Курганской области 18 марта 2016 года гражданское дело по иску Виноградовой Фарзили к администрации Юламановского сельсовета Альменевского района Курганской области, СПК «Зауральский» о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

Виноградова Ф. обратилась в суд с иском к администрации Юламановского сельсовета Альменевского района Курганской области, СПК «Зауральский» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году совхозом <данные изъяты> ей предоставлена квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. Между истцом и СПК «Зауральский» был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу указанной квартиры в собственность. В настоящее время она не может зарегистрировать право собственности, поскольку правоустанавливающих документов на квартиру не имеется, в договоре не указан адрес передаваемой квартиры. Ссылаясь на Закон «О приватизации жилищного фонда в РФ» просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 34,7 кв.м., жилой – 24,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Виноградова Ф. в судебное заседание не явилась, в исковом заявлении просит рассиотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя адвокат Щипуновой Е.В.

В судебном заседании представитель истца по доверенности адвокат Щипунова Е.В. поддержала заявленные требования истца по основаниям, изложенным, в исковом заявлении. Просит признать за Виноградовой Ф. право собственности на квартиру, общей площадью 34,7 кв.м., жилой – 24,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации Юламановского сельсовета <адрес>, извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Представил отзыв, где с исковыми требованиями полностью согласен, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель ответчика СПК «Зауральский» директор Бутенко Н.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Третье лицо Жиганьшина Х. в судебном заседании исковые требования поддержала, показала, что в настоящее время фактически приобрела квартиру у Виноградовой Ф., проживает в ней. Споров и претензий по квартире нет.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился. Просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования поддерживает.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Суду представлен договор от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что СПК «Зауральский» передает в собственность Виноградовой Ф. трехкомнатную квартиру. Договор зарегистрирован в МО «Юламановский сельсовет» согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из распоряжения администрации Юламановского сельсовета Альменевского района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельному участку и расположенной на нем квартире с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № и технической документации, объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общеполезной площадью 34,7 кв.м., в том числе жилой – 24,4 кв.м. зарегистрирован в материалах филиала Альменевского ГУП «Кургантехинвентаризация» за Виноградовой Ф. Сведений о наличии залога, запрещения или ареста на спорный объект не имеется.

Согласно уведомлению Шумихинского отдела Управления Росреестра по Курганской области, сведения об объекте недвижимого имущества: жилое помещение по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют.

Согласно кадастровому паспорту Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного участка, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из справок администрации Юламановского сельсовета Альменевского района №, № следует, что в квартире по адресу: <адрес> проживает Жиганьшина Х. Жилое помещение в реестре муниципальной собственности не состоит.

Свидетель ФИО4 показала, что с ДД.ММ.ГГГГ г. проживает через стенку с Виноградоворй Ф., с ДД.ММ.ГГГГ г. в квартире проживает Жиганьшина Х. Знает, что квартиру Виноградова Ф. получила от <данные изъяты>», на балансе СПК указанная квартира в настоящее время не состоит, правоустанавливающих документов на квартиру нет.

Свидетель ФИО5 показал, что Виноградова Ф. проживала в квартире в двухквартирном доме по <адрес> в <адрес>. Знает, что ранее квартира принадлежала <данные изъяты>», впоследствии как и иные жилые помещения совхоза была передана в собственность проживающим в ней.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный жилищный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из справки Администрации Альменевского района Курганской области следует, что на территории Альменевского района Виноградова Ф. использовала право приватизации согласно договору ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона РФ от 23 декабря 1992г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидации не влияют на жилищные права граждан, проживающий в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст.18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году Виноградова Ф. вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях, зарегистрирована и проживает в нем. Как следует из договора о передаче жилого помещения, истец фактически участвовал в приватизации спорной жилой квартиры. Иным образом право приватизации не использовала.

Таким образом, при имеющихся доказательствах и признания ответчиками обстоятельств дела, исковые требования Виноградовой Ф. о признании за ней права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 34,7 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 24,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░