Решение от 27.09.2016 по делу № 02-5588/2016 от 19.05.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5588/16 по иску наименование организации к фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио о демонтаже шарового крана на стояке ГВС,

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации обратился в суд с названным иском к ответчикам фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио Истец указал, что квартире № 404, по адресу: адрес, в которой проживают ответчики, установлен шаровой кран на стояке ГВС, в связи с чем в квартире № 467 по указанному адресу норма температурного режима ГВС не соответствует установленной. Истец просит суд возложить на ответчиков обязанность демонтировать шаровой кран на стояке ГВС в квартире № 404 по адресу: адрес .

Представители истца наименование организации суд явились, иск поддержали. Пояснили, что согласно техническому плану в доме по адресу: адрес имеются два запорных устройства воды, которые находятся в подвальном и чердачном помещениях. Однако в квартире ответчиков было установлено еще одно несанкционированное устройство в виде шарового крана на стояке ГВС, чем была нарушена циркуляция воды по круговому движению по трубам дома.

Ответчики в суд не явились, обеспечили явку своего представителя, который против удовлетворения иска возражал. Пояснил, что квартира была приобретена фио, фио уже с имеющимся на стояке ГВС шаровым краном. Полагает, что данное имущество является общедомовым и ответчики не могут нести обязанность по его демонтированию.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В силу ст. 209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

На основании ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 1, 3, 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, несет бремя содержания данного помещения, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Из положений п.3 ст.31 ЖК РФ следует, что граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. п. 6, 19 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от дата N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдений прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 491, в состав общего имущества многоквартирного дома включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Судом установлено, что наименование организации осуществляет управление эксплуатацией жилого дома Москва, адрес.

             Собственниками жилого помещения по адресу: адрес являются фио, фио В квартире также зарегистрированы: фио, фио, фио (2013г.рождения), фио, фио, фио

дата в наименование организации обратилась гражданка фио, зарегистрированная и проживающая постоянно по адресу: адрес, с жалобой о пониженной температуре в стояке горячего водоснабжения в занимаемой ею квартире.

дата при обследовании квартиры ответчиков было установлено, что в стояке ГВС в квартире № 404 по адресу: адрес самовольно установлен шаровой кран, что явилось причиной недостаточной циркуляции воды и вследствие этого недостаточной температуры горячей воды по стояку в квартире, занимаемой фио

Согласно ст. 15 Закона адрес от дата «Основы жилищной политики адрес» не допускается самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в адрес.

Поскольку шаровой кран на стояке горячей воды в квартире, занимаемой ответчиками, был установлен самовольно, что привело к нарушению горячего водоснабжения в доме, суд возлагает на ответчиков обязанность по устранению допущенного нарушения. При этом доводы представителя ответчика о том, что ответчики приобрели квартиру и вселились в нее после того, как прежними собственниками был установлен шаровой кран, суд считает несостоятельными, поскольку на собственников жилого помещения и проживающих с ним лиц возложена обязанность обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его надлежащее состояние.

До настоящего времени предписание наименование организации о демонтаже шарового крана ответчиками не исполнено.

Ответчики не предоставили доказательств, что допущенные нарушения устранены.

При таких обстоятельствах суд признает требования истца о демонтаже шарового крана на стояке ГВС подлежащим удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере сумма

            Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

 ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░