Решение по делу № 2-4215/2013 ~ М-4176/2013 от 18.09.2013

Дело № 2-4215\13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2013 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего федерального судьи Г.И. Лазовской,

с участием истца Правитель С.А.,

при секретаре Слепуха Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Правитель к Астанину о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Правитель С.А. обратилась в суд с иском к Астанину Д.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Ачинск,, мотивируя свои требования тем, что она вместе с малолетними детьми Правитель О.С. и Правитель Д.А. приобрели у ответчика по договору купли-продажи от 14.01.2013 г. указанную квартиру и в настоящее время зарегистрировали за собой право собственности на нее по 1\3 доли за каждым. Однако, на момент продажи квартиры и до настоящего времени Астанин Д.А. состоял в ней на регистрационном учете, обязался сняться с учета добровольно, однако, обязательство не исполнил. После передачи квартиры, ответчик забрал из нее все свои вещи, помещение освободил и в нем фактически не проживает, однако, его регистрация по месту жительства в квартире.. не позволяет истцу в полной мере реализовать свои права собственника ( л.д.3)

Истец Правитель С.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме по аналогичным основаниям.

Ответчик Астанин Д.А., будучи уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Из полученной от него телефонограммы следует, что по заявленным исковым требованиям не возражает, являться в судебное заседание не желает, дело просит рассмотреть в свое отсутствие.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования следует удовлетворить.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 14.01.2013 г. Астанин Д.А. продал, а Правитель С.А., Правитель О.С., 18.07.2006 года рождения и Правитель Д.А., 17.09.2011 года рождения, приобрели в собственность по 1\3 доли за каждым жилое помещение по адресу: г. Ачинск, ул зарегистрировав впоследствии свое право собственности ( л.д.4-8)

Однако, до настоящего времени регистрацию в квартире сохраняет ее бывший собственник Астанин Д.А. ( л.д.9), фактически в квартире не проживая, что им не отрицалось.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик фактически в спорной квартире не проживает, его вещей там не находится, коммунальные услуги им не оплачиваются, бремя содержания имущества он не несет, собственником жилого помещения, а также членом семьи собственников жилого помещения не является, суд полагает, что право пользования указанной выше квартирой им утрачено, следовательно, требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, следует учесть, согласно действующему законодательству, регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в регистрации факта нахождения в определенном месте. Из этого следует, что регистрация по месту жительства, либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимого имущества, в связи с чем, суд считает, что у ответчика не возникли основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением лишь в силу наличия его регистрации в указанной квартире.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Астанина утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, город Ачинск,

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Астанина № Территориальным отделом Федеральной миграционной службы России по г. Ачинску и Ачинскому району с регистрационного учета из спорного жилого помещения

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Федеральный судья Г.И. Лазовская

Мотивированное решение изготовлено судом 08.10.2013 г.