Решение по делу № 2-271/2014 ~ М-173/2014 от 19.03.2014

Дело № 2 - 271/2014                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Александровск                                                                                        13 мая 2014 г.

Александровский городской суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Ёлоховой О.Н., при секретаре Деменевой Т.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом»» к Шешукову Юрию Юрьевичу, Петровой Юлии Олеговне о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом» обратилось с иском к Шешукову Юрию Юрьевичу, Петровой Юлии Олеговне о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>.

           Мотивируя требования тем, что являясь собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ответчикам начислено <данные изъяты> рублей., оплачено <данные изъяты> руб., перерасчет <данные изъяты> руб. Задолженность ответчиков составляет <данные изъяты> руб., что подтверждается лицевым счетом.

В судебном заседании представитель истца общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом» Н.Е.Каменских, действующий на основании доверенности, исковые требования уточнил. Просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с Шешукова Ю.Ю. <данные изъяты> рублей, с Петровой Ю.О <данные изъяты> рубля.

Ответчик Шешуков Ю.Ю. с уточненными исковыми требованиями ООО УК «Наш дом» согласился.

Ответчик Петрова Ю.О. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованны, законны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 указанного закона каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено частью третьей статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ст.154 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что согласно информации из архива технической инвентаризации, Шешуков Ю.Ю., Петрова Ю.О. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, приобретенного ими по договору мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №№. Согласно протокола № общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> ООО УК «Наш дом» было выбрано в качестве управляющей компанией по осуществлению управления многоквартирным домом по указанному адресу. Судом установлено, что согласно поквартирной карточке в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: Шешуков Ю.Ю, ФИО5, ФИО6 Петрова Ю.О. зарегистрирована, но в настоящее время в квартире не проживает.

Согласно п.п.86-88 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г №354 при временном, т.е. более 5 полных календарных дней подряд отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу. За исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Поскольку жилое помещение находится в общей долевой собственности ответчиков, каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

Согласно предоставленному ООО УК «Наш дом» расчету задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчикам начислено <данные изъяты> рублей., оплачено <данные изъяты> руб., перерасчет <данные изъяты> руб. Задолженность ответчиков составляет <данные изъяты> рублей, в связи с чем суд пришел к выводу о взыскании с Шешукова Ю.Ю. задолженности в сумме <данные изъяты> рублей, с Петровой Ю.О взыскание задолженности в сумме <данные изъяты> рублей.

Расчет задолженности судом проверен и является правильным.

        Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

     РЕШИЛ :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом» удовлетворить.

Взыскать с Шешукова Юрия Юрьевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год сумму в размере <данные изъяты> рубля 49 копеек;

Взыскать с Петровой Юлии Олеговны задолженность в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом» по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2007 года по ДД.ММ.ГГГГ год сумму в размере <данные изъяты> 93 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.Н. Ёлохова

Копия верна.

           Судья                                                                                               О.Н. Ёлохова