Решение по делу № 2-138/2015 ~ М-75/2015 от 09.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Акбулак 16 марта 2015 года

Акбулакский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Панченко В.М., с участием представителя истца Антоновой Н.В., при секретаре Бердниковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антонова В.Н. к администрации муниципального образования Шаповаловский сельский совет Акбулакского района Оренбургской области о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Антонов В.Н. обратился в суд с указанным выше иском, в его обоснование указал на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением № № администрации совхоза <данные изъяты>» <адрес> ему была выделена для проживания <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ администрация СПК колхоз «Шаповалово» передала квартиру с его собственность, однако право собственности СПК колхоз Шаповалово не передаваемую квартиру не оформлено по закону. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на квартиру, однако в службе регистрации ему отказывают, поскольку отсутствуют подтверждающие документы на квартиру. Факт того, что он является собственником квартиры подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок., а также тем, что он открыто владеет ей как своей собственной более пятнадцати лет.

Просит признать права собственности за ним в силу приобретательной давности на квартиру площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Истец Антонов В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Представитель истца Антонова Н.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Глава администрации МО Шаповаловский сельский совет Тимофеев В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежаще, в письменном заявлении, адресованном суду не возражал против признания права собственности на квартиру за Антоновым В.Н.

Суд, заслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 " О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Отсутствие хотя бы одного из условий, предусмотренных п. п. 1, 4 ст. 234 ГК РФ, влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

Добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

Согласно договору на передачу дома в собственность граждан СПК колхоза «Шаповалова» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, администрация СПК колхоза «Шаповалово» <адрес> в лице председателя ФИО6 передала жилой дом, расположенный в <адрес> в собственность Антонова В.Н.

Из выписки из похозяйственной книги № л/с <данные изъяты> администрации Шаповаловского сельсовета следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован за Антоновым В.Н. на основании распоряжения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ № №, то есть срок с которого Антонов открыто владеет жилым дом исчисляется с <данные изъяты> года.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником земельного участка <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

Свидетели ФИО7, ФИО8 в судебном заседании показали, что Антонов В.Н. проживает в <адрес> в доме по <адрес> с <данные изъяты>. Он является собственником дома, проживает в нем, содержит его. На квартиру никто кроме него не претендует.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ года, правопритязания на объект недвижимого имущества <адрес> отсутствуют, то есть квартира не входит в муниципальный жилищный фонд.

На данную квартиру претензий никто не предъявляет и не оспаривает прав истицы. Квартира расположена на территории муниципального образования Шаповаловский сельсовет.

Судом установлено, что истец занимают спорное жилое помещение с разрешения главы администрации муниципального образования Шаповаловский сельсовет с <данные изъяты>. Других законных оснований для занятия квартиры (договор) у истца не имеется, поэтому право собственности на квартиру может быть установлено на основании приобретательной давности.

Согласно справок, выданных начальником ОНД по <адрес>, начальником отдела архитектуры и градостроительства, заведующим отделением ФБУЗ «Центр гигиены и 3 по <адрес> соответствует противопожарным, градостроительным и санитарно-эпидемиологическим нормам.

Суд считает, что поскольку истец проживала с доме в течение более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владела им как своим собственным, предпринимала меры по содержанию помещения, у суда имеются основания для удовлетворения требования истца.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Антонова В.Н. удовлетворить.

Признать за Антоновым В.Н. право собственности в силу приобретательной давности на квартиру площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Акбулакский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Мотивированное решения в окончательной форме изготовлено 21 марта 2015 года.

Судья: