Решение по делу № 2-6/2016 (2-554/2015;) ~ М-538/2015 от 26.11.2015

Дело № 2-6/2016                                    

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Большая Соснова                                       11 января 2016 года

Большесосновский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Витовской Н.А.,

с участием представителя истца Кейзерова Д.М., действующего на основании доверенности от 09.10.2015,

при секретаре Бушуевой О.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Тойкинского сельского поселения Пермского края к Борисовой <данные изъяты> о расторжении договора аренды земельного участка,

у с т а н о в и л:

Администрация Тойкинского сельского поселения Пермского края обратилась в суд с иском к Борисовой А.Г. о расторжении договора аренды № 179-д от 21.02.2008 земельного участка общей площадью 821 708 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, целевое назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> Требования мотивированы тем, что изначально срок действия данного договора аренды был установлен на период с 21.02.2008 по 21.02.2010, по истечении указанного срока арендатор продолжил пользоваться имуществом при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок. Права и обязанности арендодателя по договору аренды перешли к истцу в связи с принятием Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». В адрес ответчика 29.04.2015 истцом направлено уведомление о расторжении договора аренды по истечении трех месяцев с момента получения ответчиком уведомления либо по истечении срока на получение данного уведомления в организации почтовой связи. Данное уведомление получено ответчиком 21.05.2015, с момента получения уведомления ответчиком прошло более трех месяцев, в связи с чем истец просит расторгнуть договор аренды земельного участка.

Представитель истца Кейзеров Д.М., действующий на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает, подтвердил обстоятельства, изложенные в иске, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик Борисова О.В.в судебное заседание не явилась, о слушании дела судом извещена надлежащим образом по имеющемуся в деле адресу, о причинах неявки суд в известность не поставила, об отложении дела слушанием не просила.

Судом дело рассмотрено в порядке заочного производства.

В силу ст.234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено этим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно положениям статьи 450.1 ГК РФ предоставленное названным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено названным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450.1 ГК РФ в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

В силу пункта 3 статьи 453 ГК РФ в случае расторжения договора в судебном порядке обязательства считаются прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда расторжении договора.

В соответствии с пунктом 2 статьи 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В соответствии с пунктом 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Согласно пункту 2 статьи 610 ГК РФ, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

Судом установлено, что 21.02.2008 между муниципальным образованием Большесосновский муниципальный район Пермского края (арендодатель) и Борисовой А.Г. (арендатор) заключен договор № 19-д, по условиям которого арендодатель обязуется передать, а арендатор обязуется принять во временное владение и пользование на условиях аренды земельный участок общей площадью 821 708 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, целевое назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> в границах, указанных на прилагаемом к договору плане (л.д.9-11, 13). Настоящий договор заключен на 2 года с 21.02.2008 по 21.02.2010 (п.1.3 договора).

В силу п.6.2 договора по одностороннему требованию арендодателя или арендатора настоящий договор может быть изменен, дополнен или расторгнут в суде в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Фактически земельный участок передан арендатору с момента издания постановления (распоряжения) о предоставлении земельного участка в аренду № 86 от 21.02.2008, что подтверждается актом приема-передачи от 21.02.2008 (л.д.12).

В Управлении Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю произведена регистрация указанного договора аренды за номером № от ДД.ММ.ГГГГ

Истцом в адрес ответчика 29.04.2015 направлено уведомление о расторжении договора аренды № 179-д от 21.02.2008 в связи с истечением срока действия договора и в соответствии с п.2 ст.610 ГК РФ (л.д.15).

Указанное уведомление 21.05.2015 получено Борисовой А.Г. лично (л.д.16).

Учитывая, что к моменту обращения арендодателя в суд три месяца, установленные в п.2 ст.610 ГК РФ, истекли, суд приходит к выводу о том, что договор аренды земельного участка № 179-д от 21.02.2008 прекратил свое действие и считается расторгнутым с 21.08.2015, обязательства сторон по договору с этого момента прекращаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, исходя из размера удовлетворенных исковых требований, с Борисовой А.Г. подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при предъявлении настоящего иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

№">                          р е ш и л:

Расторгнуть договор аренды № 179-д от 21 февраля 2008 года земельного участка общей площадью 821 708 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, целевое назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>», заключенный между муниципальным образованием Большесосновский муниципальный район Пермского края и Борисовой <данные изъяты>.

Заочное решение после вступления в законную силуявляется основанием для погашения записи № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации договора аренды № 179-д от 21 февраля 2008 года земельного участка общей площадью 821 708 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, целевое назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> заключенного между муниципальным образованием Большесосновский муниципальный район Пермского края и Борисовой <данные изъяты>.

Взыскать с Борисовой <данные изъяты> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Большесосновский районный суд Пермского края сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья       Н.А.Витовская