Решение по делу № 2-409/2012 ~ М-385/2012 от 24.10.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 ноября 2012 г. Абанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Сумачевой Н.В.,

при секретаре Арискиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Абан Красноярского края гражданское дело по иску Гультяевой Е.Ф. к районному отделу по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании права собственности на нежилое помещение,

у с т а н о в и л :

Гультяева Е.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к районному отделу по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> пом.1, общей площадью 35 кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, что в 1988 году Долгомостовским ЛПХ в <адрес> было построено одноэтажное здание, предназначенное под отделение почтовой связи и жилую квартиру, указанному зданию был присвоен адрес: <адрес>. С 1988 года квартира в указанном здании была предоставлена истице и членам ее семьи для проживания и позднее передана в собственность по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ почтовое отделение в <адрес> было ликвидировано, и на основании приказа директора Долгомостовского ЛПХ указанное помещение было передано в собственность истицы, однако указанный приказ из-за давности лет не сохранился. В 2000 году Долгомостовский ЛПХ был ликвидирован вследствие банкротства. Постановлением администрации Хандальского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ об изменении адреса нежилого помещения адрес нежилого помещения, расположенного в <адрес>, изменен на адрес: <адрес> пом.1. С 1994г. она (Гультяева Е.Ф.) пользуется указанным помещением, произвела ремонт, обеспечивает его сохранность. Земельный участок общей площадью 66 кв.м. с кадастровым номером 24:01:3602001:354, на котором расположено нежилое помещение, находится у нее в аренде. Установить право собственности на указанное нежилое помещение в ином порядке истица не может.

В судебном заседании Гультяева Е.Ф. на удовлетворении исковых требований настаивала и дополнительно пояснила, что за весь период владения нежилым помещением никто не предъявлял ец претензий по поводу нежилого помещения. Считает, что поскольку она добросовестно владеет указанным помещением более 18-ти лет, ее право на эту недвижимость и законность пользования со стороны других лиц не оспаривается, то она приобрела право собственности на указанное нежилое помещение.

Представитель ответчика – районного отдела по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> – начальник РОУМИ Колпаков А.В., надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения гражданского дела судебной повесткой ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, в представленном в суд заявлении исковые требования Гультяева Е.Ф. признал в полном объеме, указав, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – начальник канского отдела Филь Н.Д. о месте и времени рассмотрения дела уведомлена судебной повесткой ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ФГУП «Почта России» - по доверенности ведущий юрисконсульт ОСП Канский почтамт Армутова О.Ю. о месте и времени рассмотрения дела извещена судебной повесткой ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание также не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что спорное нежилое помещение на балансе ФГУП «Почта России» не состоит, право собственности на него не зарегистрировано, возражений на исковые требования Гультяева Е.Ф. не имеется.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – КГУ «Долгомостовское лесничество» - о месте и времени рассмотрения дела извещены судебной повесткой ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть лео в его отсутствие, указав, что возражений по иску не имеет.

Выслушав истицу, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из ответов районного отдела по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, специалиста администрации Хандальского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ и начальника ОСП Канский почтампт УФПС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение расположенное по адресу: <адрес> пом.1 на балансе указанных организаций не значилось и не значится.

Из представленного паспорта на торговую точку, зарегистрированную за номером 27 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что истица согласовала указанное помещение под торговую точку с органами государственного управления.

Согласно архивной выписки главного специалиста по работе с населением и организации архивного дела администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в 2000<адрес> ЛПХ было ликвидировано вследствие банкротства.

Из справок главного специалиста по работе с населением и организации архивного дела администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что представить сведения на приватизацию ведомственной квартиры и помещения, расположенных по адресу: <адрес> кв. б/н, <адрес> кв.б/н, <адрес> пом.1, состоящих на балансе Долгомостовского ЛПХ нет возможности, документы данного характера в муниципальный архив <адрес> не поступали.

Согласно справке начальника ОНД по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, здание конторы и имущество, находящееся в здании Долгомостовского леспромхоза, было полностью уничтожено пожаром ДД.ММ.ГГГГ.

Из постановления администрации Хандальского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ об изменении адреса квартиры следует, что адрес квартиры, расположенной в <адрес> кв. б/н, был изменен на <адрес> кв. б/н.

Как следует из выписки из домовой книги администрации Хандальского сеьсовета от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> кв. б/н зарегистрированы Гультяев В.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Гультяева Е.Ф., Гультяев И.В. и Гультяева М.В. с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается копией паспорта на имя истицы.

Постановлением администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ Гультяева Е.Ф. был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> пом.1, общей площадью 66 кв.м. сроком на 11 месяцев, на основании указанного постановления с Гультяева Е.Ф. был заключен договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ для эксплуатации магазина.

Согласно копии технического паспорта нежилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь помещения, расположенного по адресу: <адрес> помещение 1, составляет 35,0 кв.м., год постройки помещения указан как 1988 год.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объекты недвижимого имущества: нежилое здание и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> помещение 1, отсутствуют, что подтверждается уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №.

В Абанском производственном участке Канского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> сведения о собственниках указанного помещения также отсутствуют, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой объект на техническом учете состоит, право собственности не зарегистрировано.

Из представленной истицей копии трудовой книжки на имя Гультяева Е.Ф. следует, что она с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала начальником ОС Борзовского отделения связи.

Согласно копии договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, администрация <адрес> передала Гультяева Е.Ф. и ее членам семьи квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании указанного договора Гультяева Е.Ф. получила свидетельство о праве долевой собственности на квартиру б/н <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и сведениями, представленными Управлением федеральной регистрационной службы по <адрес>.

Свидетели К. и Н. пояснили суду, что в 1988 году Долгомостовским ЛПХ в <адрес> было построено одноэтажное здание, предназначенное под отделение почтовой связи и жилую квартиру, в которой заселилась работник почты Гультяева Е.Ф. с семьей. Позже Гультяева Е.Ф. приватизировала указанную квартиру. В 1994 года почтовое отделение в <адрес> было ликвидировано, и на основании приказа директора Долгомостовского ЛПХ нежилое помещение было передано Гультяева Е.Ф. В 2003г. в здании конторы Долгомостовского ЛПХ произошел пожар, в результатае которого все документы о передаче объектов недвижимости в собственность граждан были уничтожены, поскольку они не подлежали передаче в архив и хранились в конторе. В 2000 году Долгомостовский ЛПХ был ликвидирован вследствие банкротства. С 1994г. Гультяева Е.Ф. пользуется указанным помещением, произвела ремонт, обеспечивает его сохранность. Никто за время владения Гультяева Е.Ф. данным нежилым помещением не предъявлял ей претензий.

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истицы надлежащим образом зарегистрировать право собственности на нежилое помещение, а также то, что истица приобрела его добросовестно, пользуется в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гультяева Е.Ф. к районному отделу по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.

Признать за Гультяева Е.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на одноэтажное нежилое помещение с инвентарным номером <данные изъяты>, кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенное по адресу: Россия, <адрес>

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья