Решение по делу № 2|1|-536/2016 ~ М|1|-469/2016 от 18.04.2016

№2(1)-536/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Абдулино 06 мая 2016 года

Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ильиной Е.В.,

при секретаре Кузнецовой Е.С.,

с участием истца Гурьянова Б.А. и ответчицы Гурьяновой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурьянова Б.А., Гурьяновой Н.Б., Гурьянова А.Б. к Гурьяновой Т.Н. о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Гурьянов Б.А., Гурьянова Н.Б., Гурьянов А.Б. обратились в суд с иском к Гурьяновой Т.Н. о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что в соответствии с договором о передаче жилья в собственность от ... Гурьянова Т.Н. получила в собственность квартиру ..., находящуюся по адресу: ..., общей площадью ... кв.м. Вышеуказанный договор заключался в соответствии с Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и Положением о порядке приватизации жилищного фонда в городе Абдулино от 1992 года. В договоре указано, что квартира ..., находящаяся по адресу: ..., приобретена Гурьяновой Т.Н. в совместную собственность. Договор о передаче квартиры в собственность от ... был зарегистрирован в ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» за Гурьяновой Т.Н., что незаконно, так как все остальные проживающие, в том числе и несовершеннолетние дети, от имени которых выступал как законный представитель один из родителей, не давали такого согласия. Кроме того, в договоре указана неверно общая площадь квартиры ... кв.м, которая на дату заключения договора составляла ... кв.м, что подтверждается справкой по форме ... от ..., выданной ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости». В 2016 году они и ответчица обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области с пакетом документов, необходимых для регистрации права собственности на вышеуказанный жилой объект недвижимости - квартиру, однако в принятии документов на регистрацию права собственности им было отказано в связи с тем, что вышеназванным договором предусмотрена совместная собственность. При этом в качестве единственного собственника числится по инвентаризационным данным только ответчица. Истцы просят суд прекратить право собственности за Гурьяновой Т.Н. на квартиру ..., находящуюся по адресу: ..., общей площадью ... кв.м. Признать за Гурьяновым Б.А., Гурьяновой Н.Б., Гурьяновым А.Б., Гурьяновой Т.Н. по ... доли в праве на квартиру ..., находящуюся по адресу: ..., общей площадью ... кв.м, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Гурьянов Б.А. исковые требования поддержал, просил удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Гурьяновой Т.Н. в судебном заседании подано письменное заявление о признании настоящего иска.

Истцы Гурьянова Н.Б. и Гурьянов А.Б. в судебное заседание не явились, в представленном суду заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, изучив материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Закон Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что ... между ... и Гурьяновой Т.Н. был заключен договор о передаче жилья в собственность, согласно которому предприятие на основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» передало Гурьяновой Т.Н. в совместную собственность занимаемую ею и членами ее семьи квартиру, расположенную по адресу: ..., состоящую из ..., жилой площадью ... кв.м, общей площадью ... кв.м. В договоре указано, что на момент заключения договора на данной площади проживают Гурьянов Б.А. и ... Гурьянова Н.Б. и Гурьянов А.Б.. Настоящий договор удостоверен государственным нотариусом ... и зарегистрирован в Абдулинском филиале «Бузулукское межрайонное Бюро технической инвентаризации» ... за ....

В кадастровом паспорте помещения от ... указано, что квартира, расположенная по адресу: ..., имеет общую площадь ... кв.м.

Согласно справке Абдулинского филиала ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ... квартира общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, расположенная по адресу: ..., принадлежащая Гурьяновой Т.Н. на основании договора о передаче жилья в собственность от ..., располагается в жилом доме литер ....

Исходя из пункта 5 статьи 60 Семейного кодекса РФ в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством, в связи с чем, к спорным отношениям должны применяться нормы гражданского права, предусмотренные статьями 244-252 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. При этом в силу пункта 5 статьи 244 Гражданского кодекса РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В связи с чем, принимая во внимание отсутствие соглашения между истцами и ответчицей об определении долей в праве собственности на квартиру, суд считает, что расчет долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., должен быть произведен исходя из равных долей Гурьяновой Т.Н., Гурьянова Б.А., Гурьянова А.Б., Гурьяновой Н.Б., по ... доли каждому.

Ответчица Гурьянова Т.Н. исковые требования истцов полностью признала. Письменное признание иска приобщено к материалам дела.

Последствия признания иска, предусмотренныестатьей 173Гражданского процессуального кодекса РФ, влекущие удовлетворение исковых требований, судом Гурьяновой Т.Н. разъяснены, ей они понятны, с ними она согласна, о чем сделана запись в протоколе судебного заседания. Признание иска ответчицей Гурьяновой Т.Н. не нарушаетправаи охраняемые законом интересы других лиц. Поэтому суд принимает признание иска, заявленное Гурьяновой Т.Н.

При таких обстоятельствах, суд признает исковые требования Гурьянова Б.А., Гурьяновой Н.Б., Гурьянова А.Б. о признании за ними и Гурьяновой Т.Н. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., по ... доли за каждым, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясьстатьями 39, 173, 194-199Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Гурьянова Б.А., Гурьяновой Н.Б., Гурьянова А.Б. к Гурьяновой Т.Н. о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Прекратить за Гурьяновой Т.Н., ... года рождения, единоличное право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

Признать за Гурьяновой Т.Н., ... года рождения, в порядке приватизации право собственности на ... долю квартиры общей площадью ... кв.м, расположенную по адресу: ....

Признать за Гурьяновым Б.А., ... года рождения, в порядке приватизации право собственности на ... долю квартиры общей площадью ... кв.м, расположенную по адресу: ....

Признать за Гурьяновой Н.Б., ... года рождения, в порядке приватизации право собственности на ... долю квартиры общей площадью ... кв.м, расположенную по адресу: ....

Признать за Гурьяновым А.Б., ... года рождения, в порядке приватизации право собственности на ... долю квартиры общей площадью ... кв.м, расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Абдулинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ильина Е.В.

...