Решение по делу № А70-4539/2009 от 29.06.2009

Именем Российской Федерации

Арбитражный суд Тюменской области

РЕШЕНИЕ

 г. Тюмень                                                                                                     Дело № А70-4539/2009

Резолютивная часть решения объявлена 29 июня 2009 года. Полный текст решения изготовлен 29 июня 2009 года.

Судья арбитражного суда Тюменской области Лоскутов В. В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении арбитражного суда Тюменской области по адресу: город Тюмень улица Хохрякова дом 77 кабинет 208, дело по иску

Администрации города Тюмени

К индивидуальному предпринимателю Степановой Татьяне Федоровне

О взыскании задолженности по договору аренды в размере 30 331, 57 рублей

Лицо, ведущее протокол судебного заседания: судья Лоскутов В.В.

при участии в заседании от сторон

от истца: Шевцов А.Ю. на основании доверенности № 30/09 от 29 декабря 2008 года.

от ответчика: не явились.

установил:

Заявлен иск о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка (л.д. 2-4). Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом 11 июня 2009 года уведомлением № 625052 14 22275 5, представил отзыв на иск, возражает против удовлетворения исковых требований, просит отложить рассмотрение дела в связи с занятостью представителя ответчика в другом процессе. Судом отказано в удовлетворении этого ходатайства в связи с отсутствием препятствий для явки в процесс самого ответчика или направления другого представителя.

Изучив и исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, Суд находит иск подлежащим  удовлетворению  по следующим основаниям.

На основании распоряжения Администрации города Тюмени № 313 от 26 января 2005 года, 28 февраля 2005 года истцом с ответчиком, который является индивидуальным предпринимателем (л.д. 15-17), был заключен договор аренды земельного участка № 574/10, в соответствии с которым истец предоставил ответчику в аренду земельный участок площадью 500 квадратных метров, расположенный по адресу: город Тюмень улица Кирова под размещение временных сооружений и ограждения для обеспечения безопасности на период проведения строительно-монтажных работ по строительству детского кафе с игровой площадкой, сроком с 26 января 2005 года по 26 декабря 2005 года (л.д. 7-12). Земельный участок был передан ответчику в соответствии с актом приема-передачи в аренду земельного участка от 28 февраля 2005 года. В пункте 4.2. договора стороны согласовали арендную плату в размере 11 912, 50 рублей в квартал. После окончания срока действия договора, ответчик не исполнил свои обязанности, предусмотренные пунктом 6.2 вышеуказанного договора и не передал истцу земельный участок по акту приема-передачи. Как указывает истец, ответчик освободил земельный участок только 01 июля 2006 года (л.д. 22), доказательств обратного ответчик не представил, в связи с чем  начислена арендная плата за период с 01 января 2006 года по 01 июля 2006 года в размере 21 687 рублей. Истец направлял ответчику уведомление № 29-387 от 10 февраля 2009 года о наличии у ответчика задолженности по арендной плате в указанном размере (л.д. 13-14).

В соответствии со статьями 606 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Возражения ответчика Суд считает необоснованными, так как ответчик не представил доказательств того, что он возвратил истцу ранее арендованный земельный участок немедленно по истечении договора аренды или ранее 01 июля 2006 года. Поскольку ответчик не исполнил своих обязанностей по внесению арендной платы, требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.

Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

На основании статьи 395 того же Кодекса, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

За период по 30 апреля 2009 года на сумму задолженности начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8 644, 57 рублей, согласно представленного истцом расчету (л.д. 6). При этом Суд, принимая во внимание длительный период просрочки оплаты, не находит оснований для уменьшения размеры взыскиваемых процентов на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 333.21 и 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, учитывая, что истец при подаче иска был освобожден от оплаты государственной пошлины, государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации в размере 1 213, 26 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

Р     Е     Ш     И     Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Степановой Татьяны Федоровны, 08 августа 1944 года рождения, уроженки села Покур Сургутского района Тюменской области, в пользу Администрации города Тюмени 30 331 рубль 57 копеек, в том числе задолженность в размере 21 687 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8 644 рубля 57 копеек.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Степановой Татьяны Федоровны, 08 августа 1944 года рождения, уроженки села Покур Сургутского района Тюменской области, в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 1 213 рублей 26 копеек.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через арбитражный суд Тюменской области.

Судья                                                            В. В. Лоскутов