Решение по делу № 2-430/2019 ~ М-400/2019 от 02.10.2019

Гражданское дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Абан                                                                              12 ноября 2019 года

        Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В., с участием истицы Пугачёвой Т.А.,

при секретаре Ящук Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пугачёваой Т. А. к администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края, Парохонько М. А. о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась Пугачёва Т.А., которая просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 38,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. В заявлении указывает, что по устному договору купли-продажи в сентябре 2001 года она приобрела у Парохонько М.А. квартиру общей площадью 38.4 кв.м по вышеуказанному адресу. По указанному адресу она проживает с 2001 года, прописана с 11.01.2008, ее ребенок с 24.01.2002. С 2001 года, она постоянно проживает по указанному адресу, несет бремя содержания указанного дома, следит за общим состоянием дома, оплачивает электроэнергию, проводит текущий ремонт. При покупке дома, никаких правоустанавлиющих документов не было, поэтому они заключили устный договор. На данный момент она самостоятельно занимается оформлением документов на квартиру, оформила технический план квартиры. Указанной квартирой она владеет и пользуется как собственник уже более 18 лет, несет бремя содержания указанного имущества, оплачивает электроэнергию, следит за общим состояние дома, с момента покупки указанного имущества никто не оспаривал ее право, правопритязаний третьих лиц на указанный жилой дом нет.На данный момент появилась необходимость зарегистрировать право на квартиру, нозарегистрировать право собственности на недвижимость во внесудебном порядке не представляется возможным, отсутствуют правоустанавливающие документы, продавец объекта недвижимости не заинтересован в собирании и подготовке документов, утратил интерес к сделке, так как прошло уже много лет. Кроме того продавец объекта недвижимости в свое время в надлежащем порядке не оформил за собой данный объект. В период владения указанной недвижимостью право собственности на указанный объект никто не оспаривал.

В судебном заседании истица Пугачёва Т.А. поддержала исковые требования в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 18.10.2019, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Ответчик Парохонько М.А., извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 24.10.2019, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канский отдел), извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 18.10.2019, в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо Пугачёв А.В., извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 17.10.2019, в судебное заседание не явилась по неизвестной причине.

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика, ответчика, представителя третьего лица, третьего лица.

Рассмотрев материалы дела, выслушав истицу, свидетеля, суд считает, что исковые требования Пугачёвой Т.А. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В материалы дела представлен технический план помещения, согласно которого общая площадь квартиры по адресу: <адрес>, составляет 38,4 кв.м.

Инвентаризационная стоимость квартиры в ценах 2019 года составляет <данные изъяты> рублей, что следует из справки Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Абанского дополнительного офиса Канского отделения.

По адресу: <адрес>, с 11.01.2008 по настоящее время зарегистрирована и проживает Пугачёва Т.А. со своим сыном, что следует из выписки из домовой книги по указанному выше адресу.

Согласно имеющегося в материалах дела уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно справок администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края от 02.09.2019, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью. Пугачёва Т.А. с сыном фактически проживают в этой квартире с 15.09.2001.

Истцом суду также представлены сведения об оплате электроэнергии по вышеуказанному адресу. Согласно кассового чека по указанному адресу задолженности по электроэнергии не имеется.

Допрошенный в судебном заседании свидетель С пояснили, что истицу Пугачёву Т.А. знает хорошо, проживает с ней в одном селе, с 2001 года она с сыном проживает в квартире по адресу: <адрес>, пользуется квартирой как собственник, содержит ее в надлежащем состоянии.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по вышеуказанному адресу принадлежит истице, о чем свидетельствуют вышеперечисленные документы, показания истицы в судебном заседании.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица пользуется квартирой по назначению, однако право собственности на недвижимое имущество не оформила, ее права по владению, пользованию недвижимым имуществом - квартирой - со стороны иных лиц не оспариваются.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пугачёваой Т. А. к администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края, Парохонько М. А. о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Пугачёвой Т. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 38,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

           Мотивированное решение изготовлено 12.11.2019.

         Судья