Решение по делу № 2-932/2016 ~ М-434/2016 от 08.02.2016

№ 2-932(2016)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ачинск Красноярского края18 февраля 2016 года

Ачинский городской суд Красноярского краяв составе

председательствующего судьи Лазовской Г.И.,

с участием истца Н.Ю.,

при секретаре Слепуха Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.Ю. к Администрации Ачинского района о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Н.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Ачинского района о признании права собственности на гараж № *, находящийся в гаражном обществе № * г. Ачинска, мотивируя свои требования тем, что на основании разрешения на строительство гаража № ** от 22.08.1996 года, выданного на основании постановления Администрации Ачинского района Красноярского края № * от16.09.1992 года, истцом был построен гаражный бокс за счет собственных средств в гаражном обществе № *, расположенном по адресу: промышленная зона в п. * Ачинского района Красноярского края, площадью 42,6 кв. метров. Вышеуказанному гаражному боксу в последующем был присвоен номер *. После постройки правоустанавливающие документы на данный гаражный бокс надлежащим образом не оформлялись, но с 1996года (более 15 лет) истец постоянно, добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом как своим собственным: хранит в нем автомобиль, а также свои личные вещи, инструменты, производит ремонт и вносит своевременную оплату членских взносов в гаражное общество. Претензий со стороны третьих лиц по поводу пользования гаражом не имеется. Государственная регистрация права на гаражный бокс истцом не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется. (л.д.3-4).

В судебном заседании истец Н.Ю., поддержала заявленные требования, по аналогичным основаниям.

Представитель ответчика администрации Ачинского района, извещенный о дне слушания дела надлежащим образом (л.д.17), в судебное заседание не явился. Согласно полученному от ответчика письменному отзыву, администрация Ачинского района просила рассмотреть дело в отсутствие ее представителя, против удовлетворения исковых требований не возражала (л.д. 20).

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1-3ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, в том числе, не имеющее собственника.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, на основании разрешения на строительство гаража № ** от 22.08.1996 года, выданного на основании постановления Администрации Ачинского района Красноярского края № ** от16.09.1992 года истицей в 1997 году за личные средства был построен гараж в гаражном обществе № * г. Ачинска, которому был присвоен номер *, общей площадью 42,6 кв. метров.

Из кадастрового паспорта на гаражный бокс, расположенный в гаражном обществе № * следует, что гараж № * представляет собой одноэтажное нежилое здание общей площадью 42,6 кв.м (л.д. 8-10).

Согласно справке Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» сведения о владельце спорного гаража отсутствуют (л.д.12) Из справки Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на спорный объект недвижимости сведения отсутствуют (л.д. 13).

Вместе с тем, согласно справки председателя гаражного общества № *, гараж № * в гаражном обществе * числится за Н.Ю., задолженности по членским взносам не имеется (л.д.11).

С учетом исследованных доказательств суд считает установленным, что с момента постройки гаража в 1997 году и до настоящего времени Н.Ю. добросовестно, открыто и непрерывно, владеет спорным гаражом, как своим собственным, несет бремя содержания указанного нежилого помещения, оплачивает членские взносы.

Исходя из требований пункта 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В соответствии с поправками, внесенными в статьи 8 и 9 Федерального закона "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта (введена Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ, в ред. Федерального закона от 19.07.2011).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Н.Ю. правомерно выстроила спорный гараж на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Выстроенный гараж не нарушает чьих-либо интересов. С момента постройки Н.Ю. открыто и непрерывно владеет и пользуется данным гаражом для нужд личного хозяйства, претензий со стороны иных лиц по вопросу владения и пользования гаражом, не поступало.

С учетом вышеуказанных положений закона суд считает, что требования истца о признании права собственности являются законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Н.Ю. право собственности на гаражный бокс № * площадью 42,6 кв. метров в гаражном обществе № *, расположенном по адресу: промышленная зона в п. * Ачинского района Красноярского края, площадью 42,6 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Федеральный судья Г.И.Лазовская

Мотивированное решение изготовлено судом 20.02.2016 года.

«согласовано» судья Г.И. Лазовская