Решение по делу № 2|1|-65/2012 ~ М|1|-6/2012 от 10.01.2012

Дело № 2/1- 65/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2012 года г. Абдулино

Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Шапошниковой Н.Н.

при секретаре Ушковой И.А.,

с участием адвоката Ключниковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесниковой Г.С., Щетинина С.Н., Затонской Л.Н., Севастьяновой С.Н., Беловой Е.В., Епихиной Г.М., Решетникова П.И., Чернова В.В. к Петрову С.Р., Скребневу А.А. о разделе домовладения, о прекращении права собственности на долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Колесникова Г.С., Щетинин С.Н., Затонская Л.Н., Севастьянова С.Н., Белова Е.В., Епихина Г.М., Решетников П.И., Чернов В.В. обратились в суд с иском к Петрову С.Р., Скребневу А.А. о признании права собственности на долю дома, о выделении квартир, о прекращении права собственности на долю жилого дома, указывая, что они являются собственниками долей в жилом доме, расположенном по адресу: г. Абдулино ул. .... Дом является многоквартирным. Фактически каждая доля состоит из отдельной квартиры с отдельными входами. Дом на квартиры по документам не разделен. Ответчику Скребневу А.А., принадлежит 1/9 доля, в настоящее время он не проживает в доме, .... Квартира, в которой проживал ответчик Петров С.Р., сгорела, ее снесли, просят разделить жилой дом на квартиры, выделить в собственность истцов отдельные квартиры. ...

В судебное заседание истец Колесникова Г.С. не явилась, в своём заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием её представителя адвоката Ключниковой Т.В.

Представитель истцов Щетинина С.Н., Затонской Л.Н. и Севастьяновой С.Н. — Решетникова Л.П. суду пояснила, что её доверители являются собственниками 2/9 долей жилого дома, расположенном по адресу: г. Абдулино ул.... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.12.2011 г. просит выделить их долю в квартиру по 1/3 каждому.

Истец Чернов В.В. в судебном заседании суда пояснил, что унаследовал после жены долю в доме просит выделить его долю в виде квартиры.

Истец Белова Е.В. суду пояснила, что является собственником 1/18 доли жилого дома, расположенном по адресу: г. Абдулино ул. ... на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 07.12.2011г.

Истец Епихина Г.М. что является собственником 1/18 доли жилого дома, расположенном по адресу: г. Абдулино ул. ... на основании договора купли-продажи от 11.12.1997 г.

Истец Решетников П.И. суду пояснил, что является собственником 1/6 доли жилого дома, расположенном по адресу: г. Абдулино ул. ... на основании свидетельства о праве на наследство от 30.12.2004 г. и Свидетельства о государственной регистрации права от 16.09.2005 г.

Представитель истцов Ключникова Т.В. в судебном заседании иск подержала и суду пояснила, что домовладение находится в общедолевой собственности, что препятствует свободному распоряжению имуществом собственников. Все согласны на раздел на квартиры, однако Скребнев ..., а половина Петрова сгорела, поэтому во внесудебном порядке оформить раздел не могут. Просит выделить их в доли в отдельные квартиры, входы отдельные, порядок пользования давно сложился, каждое помещение является изолированным.

Ответчик Петров С.Р. в судебном заседании иск признал в полном объеме, расписавшись об этом в протоколе судебного заседания, последствия признания иска ему разъяснены.

В судебном заседании ответчик Скребнев А.А. не участвовал, был извещен надлежащим образом, о дне рассмотрения дела. Своего мнения по иску не высказал, от подписи отказался, представителя в суд не направил. ...

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах не явки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истцов, представителя истцов, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что по адресу: г. Абдулино, ул. ... расположен жилой дом под литером ... общей площадью ... кв.м.

Согласно договору купли-продажи от 21.03.1990 года Колесникова Г.С. купила у Я.Е. 1/18 долю домовладения, расположенного по адресу: г. Абдулино, ул. .... Данный договор был зарегистрирован в соответствии с требованиями в БТИ 21.03.1990 года. Таким образом, Колесникова Г.С., свое право собственности оформила надлежаще.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 25.11.2011г. Щетинин С.Н., Затонская Л.Н., Севастьянова С.Н. приняли наследственное имущество Щ.Р. умершей 25.11.2010года состоящее из 2/3 долей жилого дома ... смешанного строения общей площадью ... кв.м. расположенного по адресу: г. Абдулино, ул. ....

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 07.12.2011г. Белова Е.В. приняла наследственное имущество Е.В. умершего 09.05.2011года состоящее из 1/18 доли жилого дома ... смешанного строения общей площадью ... кв.м. расположенного по адресу: г. Абдулино, ул. ....

Согласно договору купли-продажи от 11.12.1997 года Епихина Г.М. купила у С.А. 1/18 долю домовладения, расположенного по адресу: г. Абдулино, ул. .... Данный договор был зарегистрирован в соответствии с требованиями в БТИ 12.02.1998 года. Таким образом, Епихина Г.М., свое право собственности оформила надлежаще.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 30.12.2004г. Решетников П.И. принял наследственное имущество Р.М., умершей 22.07.2003года состоящее из 1/6 доли жилого дома расположенного по адресу: г. Абдулино, ул. ....

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону Чернов В.В. принял наследство после смерти Ч.М. в размере 1/9 доли.

Согласно справки БТИ Скребневу А.А. принадлежит 1/9 доли в домовладении на основании свидетельства о праве на наследство от 27.01.1988 года.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из представленной справки выданной ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» видно, что домовладение по ул. ... находится в долевой собственности.

На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено закономили соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Из представленных документов и материалов дела видно, что доли всех долевых владельцев определены. Каждый из выделяемых объектов имеет отдельный вход и является самостоятельной квартирой в одном домовладении, что подтверждается планом домовладения, т.е. его раздел возможет без причинения существенного вреда имуществу. Истцы не просят отделить каждую из квартир в отдельное строение, что технически не возможно, домовладение сохраняется в прежнем виде как одно целое. Владельцы же будут собственниками квартиры в доме, а не доли в доме.

Учитывая, что выдел доли домовладения, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не затрагивает другие доли участников долевой собственности и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о разделе домовладения и выделении в собственность принадлежащих истцам и ответчикам долей в виде квартир.

Также суд считает подлежащим удовлетворению требование истцов в части прекращения за Петровым С.Р. права собственности на принадлежащие ему 2/9 доли.

В судебном заседании ответчик Петров С.Р. иск признал в полном объем. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание иска ответчиком является добровольным, не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

Кроме того, из постановления Администрации МО г. Абдулино от 03.08.2011 года видно, что строение литер ... снесено и 2/9 доли подлежат исключению из реестра технического учета.

Согласно сообщению ГУП «Облтехинвентаризация» от 25.06.2011 года жилой дом литер ... по адресу ... принадлежащий Петрову С.Р. снят с технического и регистрационного учета.

Из сообщения МЧС России ОНД по Абдулинскому району видно, что 13.04.2010 года в жилой квартире по адресу ... принадлежащей Петрову С.Р. произошел пожар. В результате пожара повреждены кровля квартиры, потолочное перекрытие, стены и домашнее имущество.

Таким образом ответчик Петров С.Р. фактически утратил свое имущество, однако право собственности до сих пор остается зарегистрированным за ним.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

При таких обстоятельствах, видно, что собственник 2/9 долей жилого дома Петров С.Р. утратил право собственности на имущество в виду его гибели, сам собственник от своего права собственности отказывается, восстановления принадлежащего ему имущества не требует и поэтому суд считает возможным прекратить за Петровым С.Р. право собственности на 2/9 доли домовладения расположенного по адресу Оренбургская область, г. Абдулино, ....

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колесниковой Г.С., Щетинина С.Н., Затонской Л.Н., Севастьяновой С.Н., Беловой Е.В., Епихиной Г.М., Решетникова П.И., Чернова В.В. к Петрову С.Р., Скребневу А.А. о разделе домовладения, о прекращении права собственности на долю жилого дома удовлетворить.

Прекратить право собственности Петрова С.Р. на 2/9 доли Литер ... жилого дома общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м находящегося по адресу: г.Абдулино ул.....

Разделить домовладение, расположенное по адресу: г. Абдулино, ул. ..., выделить доли домовладения в отдельные квартиры.

Выделить в собственность Колесниковой Г.С. домовладения в квартиру под литером ..., общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м.

Прекратить право собственности Колесниковой Г.С. на 1/8 долю домовладения литер ..., расположенного по адресу: Оренбургская область, г. Абдулино, ул. ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.

Признать за Колесниковой Г.С. право собственности на квартиру под литером ..., общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м расположенную по адресу: Оренбургская область, г. Абдулино, ул....

Выделить в собственность Чернову В.В. квартиру под литером ..., общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м.

Прекратить право собственности Чернова В.В. на 1/9 и 1/9 долю домовладения литер ..., расположенного по адресу: Оренбургская область, г. Абдулино, ул. ..., общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м.

Признать за Черновым В.В. право собственности квартиру под литерами ..., расположенного по адресу: Оренбургская область, г. Абдулино, ул. ..., общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м.

Выделить в собственность Щетинину С.Н., Затонской Л.Н., Севастьяновой С.Н. квартиру под литером ..., общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м. по 1/3 доли каждому.

Прекратить право собственности Щетинина С.Н., Затонской Л.Н., Севастьяновой С.Н. на 2/9 доли домовладения литер ..., расположенного по адресу: Оренбургская область, г. Абдулино, ул. ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.

Признать за Щетининым С.Н., Затонской Л.Н., ФИО77 право собственности на квартиру под литером ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. расположенную по адресу: Оренбургская область, г. Абдулино, ул.... по 1/3 доли каждому.

Выделить в собственность Беловой Е.В., Епихиной Г,М. квартиру под литером ..., общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м. по 1/2 доли каждой.

Прекратить право собственности Беловой Е.В., Епихиной Г.М. на 1/18 долю домовладения литер ..., расположенного по адресу: Оренбургская область, г. Абдулино, ул...., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.

Признать за Беловой Е.В., Епихиной Г.М. право собственности на квартиру литером ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м расположенную по адресу: Оренбургская область, г. Абдулино, ул. ... по 1/2 доли каждой.

Выделить в собственность Решетникову П.И. квартиру под литером ..., общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м.

Прекратить право собственности Решетникова П.И. на 1/6 долю домовладения литер ..., расположенного по адресу: Оренбургская область, г. Абдулино, ул. ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.

Признать за Решетниковым П.И. право собственности на квартиру под литером ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. расположенную по адресу: Оренбургская область, г. Абдулино, ул....

Выделить в собственность Скребневу А.А. квартиру под литером ..., общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: Н.Н. Шапошникова

...

.