Решение по делу № 2-796/2019 ~ М-110/2019 от 15.01.2019

                                                                                                             Дело № 2-796/2019

24RS0002-01-2019-000135-06

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 марта 2019 года                                                    г. Ачинск Красноярский край,

                                                                                     ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Большевых Е.В.,

с участием помощника Ачинского межрайонного прокурора Чиркова Д.С.,

при секретаре Шлушните С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гурьянова П. В. к администрации г. Ачинска о признании проживающим на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма, к Власовой Е. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Гурьянов П.В. обратился в суд с иском к администрации г. Ачинска о признании проживающим на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма, к Власовой Е. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что комната по адресу г. Ачинск ул. Дружбы Народов д. 11 комната <адрес> была предоставлена в 1994 г. его матери Крукович Т.П.. 20.05.1994 г. с нею был заключен договор найма жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ Крукович Т.П. умерла, его отец Гурьянов В.Н. умер в марте 2003 года. Ответчик Власова Е.В., являющаяся его сестрой, в комнате никогда не проживала, ее вещи в жилом помещении отсутствуют. В детском возрасте она проживала совместно с бабушкой Пономаревой В.Д. по адресу <адрес>. Истец постоянно проживал, и проживает в комнате, несет бремя ее содержания. На обращение с просьбой заключить с ним договор социального найма администрация <адрес> ответила отказом, в связи с чем, вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением (л.д. 2-4).

Истец Гурьянов П.В., его представитель Скоблик Е.П., действующая на основании письменного заявления (л.д. 34), извещенные о дате судебного заседания надлежащим образом (л.д. 37,41), в суд не явились, просит дело рассмотреть в свое отсутствие, заявленные требования поддержали в полном объеме (л.д. 38).

Представитель ответчика администрации г. Ачинска, извещенный о дате судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился. В поступившем отзыве представитель ответчика К.С. Усков, действующий на основании доверенности (л.д. 28), просил рассмотреть дело по представленным доказательствам без участия представителя администрации (л.д.27).

Ответчик Власова Е.В., надлежащим образом извещенная о дате судебного заседания (л.д. 36), в суд не явилась, в представленном заявлении против заявленных требований не возражала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д. 30).

Исследовав материалы дела, выслушав помощника Ачинского межрайонного прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 6 ЖК РФ, ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 22.12.2004 года, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ (01 марта 2005 года), ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Поскольку обстоятельства, с которыми истцы связывают приобретение права пользования спорной квартирой, возникли до 01.03.2005 года, то есть до введения в действие ЖК РФ, суд полагает необходимым при рассмотрении данного дела руководствоваться нормами ранее действовавшего ЖК РСФСР.

В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В силу ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами статьи 54 ЖК РСФСР, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители (ст. 53 ЖК РСФСР).

Аналогичные положения содержатся в ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся совместно проживающие с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Верховный Суд РФ высказал свою позицию в Постановлении Пленума от 2 июля 2009г. N14г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", указав, что в силу части 2 статьи 69 ЖК РФ, к кругу лиц, являющихся членами семьи нанимателя относятся в частности дети, а также другие родственники, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Под ведением общего хозяйства следует понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и тому подобное.

Согласно ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Как следует из ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ст. 89 ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место, договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Аналогичные положения содержатся и в ст.83 ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, если они выехали на иное постоянное место жительства, и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Таким образом, исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

      Как следует из материалов дела, жилое помещение № дома № 11 ул. Дружбы Народов числится в реестре муниципальной собственности <адрес>, в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города, под № 1.5.1.1186.144 по записи от 27.12.1991 года и составляет муниципальную казну, о чем свидетельствует выписка из реестра муниципальной собственности (л.д. 13).

    В ходе судебного заседания установлено, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, Крукович Т.П., совместно с членами своей семьи супругом Гурьяновым В.Н., детьми Гурьяновым П.В. и Гурьяновой (Власовой) Е.В. были вселены в жилое помещение – комнату 144 в <адрес> в <адрес> (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ с Крукович Т.П. заключен договор найма жилого помещения на указанное жилое помещение (л.д. 6-10), в качестве членов ее семьи указаны супруг Гурьянов В.Н., сын Гурьянов П.В. На регистрационном учете в комнате состоят: истец Гурьянов П.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Крукович Т.П. была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, выписана по смерти, ответчик Власова (Гурьянова) Е.В. без регистрации (л.д. 14).

Крукович Т.П. умерла 05.08.2012 г., Гурьянов В.Н. умер <данные изъяты> года (л.д. 21,22).

Истец Гурьянов П.В. с момента предоставления жилого помещения и до настоящего времени фактически проживает и состоит на регистрационном учете в предоставленном жилом помещении, иные лица в жилом помещении № <адрес> не зарегистрированы и не проживают. Претензий к Гурьянову П.В. по вопросу проживания в указанном жилом помещении нет.

При обращении истца Гурьянова П.В. в администрацию <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение ему было отказано, поскольку им не предоставлено нотариально удостоверенное от Гурьяновой Е.В. и Гурьянова В.П. согласие на изменение договора социального найма (л.д. 23,24).

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Власова (Гурьянова) Е.В. в спорном жилом помещении не проживала и не проживает, членом семьи истца не является, что не оспаривалось самим ответчиком. Ответчик попыток к вселению не предпринимает, обязательные платежи не оплачивает, бремя содержания жилого помещения не несет, что свидетельствует об ее отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по пользованию жилым помещением.

Доказательств того, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит временный либо вынужденный характер, суду не представлено.

На основании изложенного, учитывая, что Власова (Гурьянова) Е.В. добровольно отказалась от права пользования жилым помещением, попыток вселения не предпринимала, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования жилым помещением.

     Таким образом, учитывая, что спорное жилое помещение было предоставлено Крукович Т.П. и членам ее семьи на законных основаниях, истец вселен в комнату в качестве члена семьи нанимателя, состоит на регистрационном учете по месту жительства, исполняет обязанности нанимателя, несет бремя расходов по содержанию жилья, оплачивает коммунальные платежи, суд приходит к выводу, что он приобрел право пользования спорной квартирой и проживает в ней на условиях социального найма. В связи с чем, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению и считает необходимым обязать администрацию г. Ачинска заключить с Гурьяновым П.В. договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, комната <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гурьянова П. В. удовлетворить.

Признать Гурьянова П. В. проживающим на условиях социального найма в жилом помещении, расположенном по адресу: Красноярский край г. Ачинск, ул. Дружбы Народов, дом 11, комната <адрес>

Обязать Администрацию <адрес> заключить договор социального найма с Гурьяновым П. В. на комнату по адресу: Красноярский край, Красноярский край, город Ачинск, ул. Дружбы Народов, дом 11, комната <адрес>

Признать Власову (Гурьянову) Е. В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул. Дружбы Народов, дом 11, комната <адрес>

Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Власовой (Гурьяновой) Е. В. из квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул. Дружбы Народов, дом 11, комната <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                                               Е.В. Большевых

Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2019г.