Решение по делу № 2-1506/2015 ~ М-819/2015 от 25.02.2015

2-1506(2015)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2015 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Панченко Н.В.,

при секретаре Куренковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Желдоипотека» к Линькову АВ о взыскании долга по договору купли-продажи, судебных расходов, суд

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Желдорипотека» обратилось в суд с исковым заявлением к Линькову А.В. о взыскании долга по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа в сумме 615 075 рублей, расходов по оплате госпошлины в сумме 9351 руб., мотивируя свои требования тем, что 06 декабря 2006 года между ЗАО «Желдорипотека» и Линьковым А.В. заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа №37/06-39/ОЧ.СД/13 «Кр», переход права собственности на квартиру по адресу: г.Ачинск, ул.Кирова, дом 43, квартира к Линькову А.В. зарегистрирован Ачинским отделом ГУ Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.12.2006 г. внесена запись о регистрации. В соответствии с п.14 договора должник обязался в установленные п.6 Договора сроки вносить платежи в счет погашения выкупной стоимости квартиры в размере не менее 10 425 рублей ежемесячно. Вместе с тем, должник нарушает сроки внесения оплаты, в результате чего по состоянию на 31.01.2015 г. сумма просроченных должником ежемесячных платежей составила 615 075 рублей. С целью защиты нарушенного права просит взыскать задолженность по платежам, предусмотренным договором купли-продажи квартиры от 06.12.2006г. по состоянию на 31.01.2015 года в сумме 615 075 рублей и расходов по оплате госпошлины за обращение в суд.

В судебное заседание представитель истца, надлежащим образом извещенный о дне слушания дела сообщением, врученным 31.03.2015 г. (л.д.77), не явился. В поступивших ходатайствах представитель общества А.А. Гамершмидт, действующий по доверенности от 01.07.2014 г. (л.д. 64), дело просит рассмотреть в отсутствие представителя истца, исковые требования поддерживает.

Ответчик Линьков А.В., неоднократно надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела судом, а также о дате и времени судебного заседания судебным извещением по известному месту жительства, врученным 27.03.2015 г. (л.д.67,72-73,77), в суд не явился.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе.

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании. О рассмотрении дела в свое отсутствие ответчик не просил, отзыва либо возражений по иску не представил. Действия ответчика судом расценены как избранный им способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем с согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие Линькова А.В. в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования ЗАО «Жилдорипотека» подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 486 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.489 ГК РФ, договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

Согласно ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как следует из материалов дела, 06 декабря 2006 года между ЗАО «Желдорипотека» (Продавцом) и Линьковым А.В. (Покупателем) заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа №37/06-39/ОЧ.-СД/13 «Кр», по условиям которого, Линьковым А.В. приобретена в собственность у истца квартира по адресу: г.Ачинск, ул.Кирова, дом 43, квартира. Сторонами согласована цена квартиры в сумме 2188 500 рублей. Покупателем произведена частичная оплата стоимости квартиры в сумме 312000 рублей, оставшуюся сумму в размере 1876 500 рублей покупатель обязался оплатить продавцу не позднее 06 декабря 2021 года. Погашение оставшейся суммы по договору должно производиться покупателем ежемесячно в размере не менее 10 425 рублей. По условиям Договора, право собственности на квартиру у Покупателя и право залога на квартиру у Продавца возникает с момента государственной регистрации Договора и перехода прав на квартиру в Федеральной регистрационной службе. Покупатель с момента приобретения права собственности на квартиру обязан в установленные сроки вносить платежи в счет выкупа квартиры (л.д.60-61).

Договор согласован и подписан сторонами и зарегистрирован Ачинским отделом ГУ Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.12.2006 г. сделана запись о регистрации (л.д.10).

Как установлено судом, Линьковым А.В. неоднократно нарушался график платежей по договору, ранее судебным приказом мирового судьи от 01.04.2010 г. с Линькова А.В. в пользу ЗАО «Жилдорипотека» взыскана задолженность по названному договору в сумме 91423 руб. (л.д.65).

За период с апреля 2010 г. по октябрь 2014 г. в счет погашения ранее образовавшейся задолженности Линьковым А.В. выплачено 91423 руб., судебный приказ исполнен (л.д.7-8).

Согласно данным и расчету истца, иные платежи Линьковым А.В. в счет платежей за период с апреля 2010 г. по январь 2015 г. по договору не производились. Ответчиком доказательства исполнения обязательства суду не представлены.

Направленное истцом 20.01.2015 г. уведомление-требование о погашении образовавшейся задолженности по договору купли-продажи Линьковым А.В. не исполнено, задолженность не погашена (л.д.62-63).

Согласно нормам гражданского законодательства, продавец имеет право выбрать способ защиты нарушенного права – потребовать оплаты либо возврата товара.

Таким образом, оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд считает установленным, что в определенный договором срок покупатель Линьков А.В. свои обязательства по договору не выполнил, платежи по договору не произвел.

Всего за период действия договора с января 2007 г. по январь 2015 г. включительно Линьковым А.В. подлежало внесению 1 011225 руб., из которых оплачено 396150 руб. и, следовательно, неуплаченная задолженность по договору по состоянию на 31.01.2015 г. составляет 615075 руб.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ЗАО «Жилдорипотека» о взыскании с Линькова А.В. суммы задолженности по договору от 06.12.2006 г. в размере 615075 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все расходы с другой стороны.

Как видно из представленного платежного поручения, истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере 9351 руб. (л.д.2), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 9350,75 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Линькова АВ в пользу Закрытого акционерного общества «Желдоипотека» сумму долга по договору купли-продажи 615075 руб., возврат государственной пошлины в сумме 9350,75 руб., всего 624425 (шестьсот двадцать четыре тысячи четыреста двадцать пять) рублей 75 копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившейся стороной в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения или заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Панченко