Решение по делу № 2-340/2021 ~ М-289/2021 от 14.07.2021

Гражданское дело №2-340/2021

24RS0001-01-2021-000778-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2021 года                                 п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

при секретаре Окладовой М.И.,

с участием истца Фальковской З.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фальковской Зилфиры Садыковны к администрации Заозерновского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Фальковская З.С. обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Заозерновского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом общей площадью 49,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Долженовка, <адрес>, ссылаясь на то, что 15.05.2014 она купила у А указанный выше жилой дом, однако у последний отсутствовали необходимые документы для регистрации сделки, поэтому право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировали. Право собственности за А подтверждается давностью владения спорным домом. 01.07.2015 А умерла. Истец в данном доме проживает с момента его приобретения, то есть с 2014 года и по настоящее время, продолжает им пользоваться им на правах собственника, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает дом в надлежащем порядке, производит текущий и капитальный ремонт, облагораживает придомовую территорию. Права по владению и пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются. В настоящее время в связи с произошедшими в законодательстве изменениями, возникла необходимость зарегистрировать право собственности на принадлежащий истцу вышеуказанный жилой дом, однако сделать это в установленном законом порядке он не может, так как отсутствуют документы, необходимые для государственной регистрации права.

Истец Фальковская З.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Заозерновского сельсовета Абанского района Красноярского края в судебное заседание не явился, в адрес последнего, направлена судебная повестка заказным письмом, конверт вернулся отправителю после неудачной попытки вручения.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Таким образом, независимо от того, какой из способов извещения участников судопроизводства избирается судом, любое используемое средство связи или доставки должно обеспечивать достоверную фиксацию переданного сообщения и факт его получения адресатом.

Как установлено ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Применительно к правилам п. 35 Приказа Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234 «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи», ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку лица, участвующего в деле, за получением заказного письма суда следует считать отказом от получения судебного извещения о явке в судебные заседания.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденции или нежелание являться за почтовой корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само физическое лицо.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Таким образом, суд, решая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствии неявившегося представителя администрации Заозерновского сельсовета Абанского района Красноярского края, приходит к выводу о том, что последний о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канского отдела), будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 и 2 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Из имеющегося в материалах дела уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что сведения об объекте недвижимого имущества – жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, д. Долженовка, <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Из сообщения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» №2401-51 от 21.07.2021 следует, что сведения о зарегистрированных правах на указанный выше жилой дом, отсутствуют.

Согласно сведений, представленных администрацией Заозерновского сельсовета Абанского района Красноярского края, спорный жилой дом объектом муниципальной собственности не является, на балансе не стоит.

Согласно выписке из домовой книги, А была зарегистрирована в спорном жилом доме с 07.12.1981 по дату смерти, наступившей 01.067.2015.

Учитывая давность проживания А в оспариваемом доме (более 30 лет), суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом принадлежал А при жизни в силу давности владения, при этом право собственности на указанную недвижимость за ней не зарегистрировано.

Как следует из материалов дела и подтверждается имеющейся копией договора купли-продажи жилого дома от 15.05.2014, А продала, а Фальковская З.С. купила жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, д. Долженовка, <адрес>.

01.07.2015 А умерла, что подтверждается копией записи акта о смерти №203 от 01.07.2015, имеющейся в материалах дела.

Из сведений нотариуса Абанского нотариального округа Нотариальной палаты Красноярского края Першиной О.П. следует, что наследственное дело на имущество А, умершей 01.07.2015, не заводилось.

В судебном заседании свидетели С, Г показали, что в 2014 году Фальковская З.С. купила жилой дом у Адушевой, с тех пор проживает в нем.

Суд признает показания указанных свидетелей достоверными, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ, о чем свидетельствуют их росписи в подписке, их показания согласуются с другими материалами дела, а также отсутствует прямая заинтересованность в исходе дела.

Согласно копии технического плана здания от 20.05.2021, площадь спорного жилого жома составляет 49,1 кв.м.

Поскольку в судебном заседании установлено, что Фальковская З.С. приобрела спорный жилой дом у собственника, её права по владению и пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчика, не оспариваются, суд считает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фальковской Зилфиры Садыковны к администрации Заозерновского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Фальковской Зилфирой Садыковной, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом общей площадью 49,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Долженовка, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья