Решение по делу № 2-441/2015 ~ М-344/2015 от 16.03.2015

Дело №2-441/2015

решение в мотивированном виде

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2015 года <адрес>

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего О.В. Луханиной

при секретаре Е.Г. Непомнящих,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Выштыкайлова В.В., Выштыкайловой С.А. к Администрации Алейского района Алтайского края, Администрации Заветильичевского сельсовета Алейского района Алтайского края о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Выштыкайлов В.В., Выштыкайлова С.А. обратились в суд с иском о признании права собственности указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан они приобрели у СПК <данные изъяты> (ликвидирован в ДД.ММ.ГГГГ) в совместную собственность трехкомнатную квартиру общей площадью 55,0 кв.м., жилой площадью 36,1 кв.м. по адресу: <адрес> В настоящее время эта квартира имеет общую площадь 51,9 кв.м., жилую площадь 31,4 кв.м. Договор зарегистрирован в Администрации Заветильичевского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ за № В ДД.ММ.ГГГГ они предприняли меры по регистрации данного имущества в установленном порядке, для чего обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю. Однако зарегистрировать данное имущество не удалось по причине отсутствия продавца, неоговоренных в договоре дописок и исправлений. Поскольку заключенный ДД.ММ.ГГГГ Договор соответствует требованиям, предъявляемым к договорам в соответствии со статьями 432, 554 ГК РФ, полагают, что при данных обстоятельствах в соответствии со статьями 12, 218 ГК РФ их право собственности на вышеуказанное имущество может быть признано. Просят признать за ними право совместной собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 51,9 кв.м., жилой площадью 31,4 кв.м. по <адрес>

Истцы Выштыкайлов В.В., Выштыкайлова С.А. в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме, пояснили аналогично изложенному в иске, расходы по оплате государственной пошлины просили оставить за ними. Выштыкайлова С.А. дополнила, что на момент заключения Договора их дочь Выштыкайлова Л.В. была несовершеннолетняя, а в настоящее время она не желает признавать за собой право собственности на данную квартиру. Оформить право общей совместной собственности на квартиру между супругами является их совместным решением.

Представитель ответчика Администрации Алейского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Заветильичевского сельсовета Алейского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке, в письме от ДД.ММ.ГГГГ № просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо Выштыкайлова Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие, согласна с заявленными исковыми требованиями.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке.

Учитывая мнение истцов, суд находит возможным разрешить заявленные требования в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истцов Выштыкайлова В.В., Выштыкайлову С.А., исследовав материалы гражданского дела, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Статьей 12 ГК РФ установлено признание права как один из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Согласно Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ СПК <данные изъяты> (Продавец) передал в собственность Выштыкайлову В.В., Выштыкайловой С.А., Выштыкайловой Л.В. (Покупатели) квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 55,0 кв.м., жилой площадью 36,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Указанный Договор подписан Продавцом и одним из Покупателей.

На основании статьи 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 ГК РФ). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Статьей 551 ГК РФ установлено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

Заключенный истцами ДД.ММ.ГГГГ Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан зарегистрирован в Администрации Заветильичевского сельсовета Алейского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ за №

СПК «Слава» прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истцов и материалов дела судом установлено, что истцы на протяжении около 15 лет непрерывно владеют и пользуются оспариваемой квартирой, как своей собственной, однако в установленном законом порядке собственниками данного жилого помещения не являются.

Суду не представлена информация о наличии ограничений на совершение регистрационных действий в отношении указанного объекта недвижимости. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации прав на оспариваемую квартиру отсутствуют, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №. Следовательно, имеются основания для признания за истцами права собственности.

По правилам статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением долей (долевой) или без определения долей (совместной). При соглашении участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Из содержания искового заявления следует, что между истцами Выштыкайловым В.В., Выштыкайловой С.А. достигнуто соглашение об установлении за ними права общей совместной собственности квартиру <адрес>. Дочь истцов Выштыкайлова Л.В. согласна с заявленными исковыми требованиями.

По данным Выписки из технического паспорта на помещение от ДД.ММ.ГГГГ, справки Алейского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> общей площадью 51,9 кв.м., жилой площадью 31,4 кв.м.

В связи с изложенным суд не находит оснований для отказа Выштыкайлову В.В., Выштыкайловой С.А. в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.