Решение по делу № 2-602/2015 (2-5656/2014;) ~ М-5836/2014 от 29.12.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2015 года г.Ачинск Красноярского края,

ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Киняшовой Г.А.,

при секретаре Карельской Л.Н.,

с участием:

представителя истца краевого государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Ачинский колледж транспорта и сельского хозяйства» - Толпыга О.В., действующей на основании доверенности от 12 января 2015 года, сроком действия по 31 декабря 2015 года (л.д.22),

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление краевого государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Ачинский колледж транспорта и сельского хозяйства»(до реорганизации – краевое государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования «Ачинский сельскохозяйственный техникум») к Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

КГБОУ СПО «Ачинский сельскохозяйственный техникум» обратилось в суд с иском к Б. С.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Ачинский район,, мотивируя свои требования тем, что указанное жилое помещение расположено в общежитии, которое находится в оперативном управлении техникума. Ответчик состоит на регистрационном учете в указанной комнате по месту жительства с 03 мая 2005 года, однако фактически в ней не проживает более 5 лет, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, вещей ответчика в комнате нет. Работником либо студентом техникума ответчик не является. В добровольном порядке с регистрационного учета Б. С.В. не снимается. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд и просит признать Б. С.В. утратившим права пользования спорным жилым помещением и взыскать с него понесенные техникумом расходы по оплате госпошлины за обращение в суд в размере руб. (л.д.2-3).

В ходе рассмотрения дела, в связи с реорганизацией КГБОУ СПО «Ачинский сельскохозяйственный техникум», произведена его замена на правопреемника – краевое государственное автономное профессиональное образовательное учреждение «Ачинский колледж транспорта и сельского хозяйства» (л.д.67).

В судебном заседании представители истца «Ачинского колледжа транспорта и сельского хозяйства» Толпыга О.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по аналогичным основаниям, дополнительно пояснила суду, что Б. С.В. работал в техникуме, был зарегистрирован в комнате с 2005 года. В 2007-2008 г.г. он стал злоупотреблять спиртными напитками, бросил работу. С 2008 года в комнате он не проживает, личных вещей в комнате нет. Куда выехал неизвестно.

Ответчик Б. С.В., извещенный о дне слушания дела надлежащим образом, путем направления судебного извещения заказной корреспонденцией (л.д.18), в суд не явился, от получения судебного извещения уклонился, о чем свидетельствует почтовый возврат извещения с отметкой почты «истек срок хранения» (л.д.20-21), об уважительности причин своей неявки суд не уведомил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования «Ачинского колледжа транспорта и сельского хозяйства» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

Согласно ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В ст. 99 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В силу ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма специализированного жилого помещения в общежитии.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из ст.71 Жилищного кодекса РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из смысла вышеуказанных требований закона следует, что при решении вопроса о праве ответчика на спорное жилое помещение, определяющее значение имеют следующие юридически значимые обстоятельства: временно ли ответчик не проживает в спорном жилом помещении, его желание сохранить право на жилое помещение, исполнение обязанностей по договору социального найма.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенными в постановлении № 8 от 31 октября 1995 года "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что право на жилище возникает в силу заключения соглашения между нанимателем (собственником) жилого помещения и лицом, вселяемым им в жилое помещение.

По смыслу вышеуказанных правовых норм, право пользования связано с фактической реализацией жилищных прав, в том числе проживанием на определенных сторонами договора условиях, оплатой жилищно-коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, здание общежития, расположенное по адресу: Красноярский край, Ачинский район,, является государственной собственностью Красноярского края и на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае от 29 апреля 2010 года № передано в оперативное управление КГБОУ СПО «Ачинский сельскохозяйственный техникум» (л.д.7,8).

Распоряжением Правительства Красноярского края от 22 июля 2014 года № 486-р, произведена реорганизация КГБОУ СПО «Ачинский сельскохозяйственный техникум», путем присоединения, в результате чего образовано краевое государственное автономное профессиональное образовательное учреждение «Ачинский колледж транспорта и сельского хозяйства» (л.д.23).

Согласно п.1.2. Устава краевого государственного автономного профессионального образовательное учреждение «Ачинский колледж транспорта и сельского хозяйства», утвержденного приказом Министерства образования и науки Красноярского края за № 478 03/2 от 23 декабря 2014 года, учреждение является правопреемником КГБОУ СПО «Ачинский сельскохозяйственный техникум», со всеми вытекающими полномочиями, обязанностями и правами (л.д.27).

Вышеуказанное общежитие относится к специализированному жилищному фонду и предназначено для проживания студентов техникума во время образовательного процесса.

Согласно карточке регистрации (форма №9), в комнате № 227 указанного общежития с 03 мая 2005 года по настоящее время состоит на регистрационном учете Б. года рождения (л.д. 4,62).

Согласно справки КГБОУ СПО «Ачинский СХТ» Б. С.В. в период с 05.09.2003 года по 31.05.2006 года работал в техникуме в качестве слесаря-сантехника (л.д.63).

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что Б. С.В. в комнате общежития не проживает более 5 лет, с этого же времени не производит оплату коммунальных услуг, выехал добровольно, забрал все свои вещи.

Указанные представителем истца обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей дежурные по общежитию Х. П.И. и К.Л.Р.

Согласно комиссионного акта от 26 декабря 2014 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает (л.д. 64).

Уведомление направленное ответчику по месту жительства, о добровольном снятии с регистрационного учета из спорной комнаты, вернулось адресату, в связи с истечением срока хранения (л.д.65-66).

Согласно справки КГБОУ СПО «Ачинский СХТ» от 26 декабря 2014 года оплата жилищно-коммунальных услуг и электроэнергии Б. С.В. с 2008 года не начислялась и ответчиком не производилась (л.д. 5).

Суд считает, что добровольный выезд ответчика Б. С.В. из спорного жилого помещения, не проживание в жилом помещении и не внесение платы за жилищно-коммунальные услуги в течение более 5 лет, свидетельствуют о добровольном прекращении им своего права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем требования истца о признании Б. С.В. утратившим право пользования жилым помещением суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из указанной нормы закона, требования истца о взыскании с ответчика понесенных расходов по оплате государственной пошлины за обращение в суд в размере руб. (л.д.10) также подлежат удовлетворению в полном объеме.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия данного гражданина с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования краевого государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Ачинский колледж транспорта и сельского хозяйства» удовлетворить.

Признать Б. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край,

Взыскать с Б. в пользу краевого государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Ачинский колледж транспорта и сельского хозяйства» судебные расходы в размере рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд Красноярского края в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, либо решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Г.А. Киняшова

согласовано