Решение по делу № 2-514/2015 (2-7971/2014;) от 01.04.2014

Дело № 2-514/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2015 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Кратенко М.В.,

при секретаре Кузнечиковой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конишева ФИО11 к Лобанову Олегу ФИО12, Лобановой ФИО13, ДМИЗО администрации г. Красноярск, СНТ «Алюминий» об устранении препятствий в пользовании садовым участком

У С Т А Н О В И Л:

Конищев В.С. обратился с иском к ДМИЗО администрации г. Красноярска, Лобанову О.А. об устранении препятствий в пользовании земельным (садовым) участком. Исковые требования мотивировал тем, что является собственником земельного участка № №, площадью 559 кв.м., расположенного с СНТ «Алюминий», категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения садоводства.

С северной стороны земельного участка истца проходит дорога общего пользования, что отражено в схеме границ земельного участка истца.

На момент предъявления иска земельный участок общего пользования, на котором расположена дорога, используется не по назначению. Ответчик Лобанов О.А., являющийся владельцем садового участка № №, использует свой земельный участок и часть дороги общего пользования для осуществления предпринимательской деятельности по техническому осмотру и ремонту ТС. В результате осуществления ответчиком указанной деятельности на дороге складируется мусор в виде металлического лома, строительных материалов и пр., что не соответствует целях предоставления земельных участков. Кроме того, в результате указанной деятельности, истец лишен возможности подъезда к принадлежащему ему садовому участку с северной стороны.

В свою очередь уполномоченный по контролю за использование муниципальных земельных участков орган - ДМИЗО администрации г. Красноярска бездействует, противоправную деятельность Лобанова О.А. не пресекает, несмотря на обращения истца Конищева В.С. с жалобами на нецелевое использование земельного участка № №.

Со ссылкой на указанные обстоятельства, положения ст.12 ГК РФ, ст. 60 ЗК РФ истец просит обязать ответчиков устранить нарушения, а именно, обязать ответчиком освободить земельный участок общего пользования, примыкающий с северной стороны к земельному участку истца, от, металлолома, строительного и иного мусора.

По ходатайству истца к участию в деле привлечены в качестве соответчиков Лобанова Н.Н., СНТ «Алюминий».

В судебном заседании истец Конищев В.С. и его представитель – Гречушкин А.Н. (доверенность от 02.08.2013г.) исковые требования поддержали по изложенным выше основаниям, пояснили, что к земельному участку истца имеется подъездная дорога с южной стороны, однако указанная дорога находится в ненадлежащем состоянии, подъезд по ней к земельному участку истца затруднен или даже вообще не возможен. Также пояснили, что на земельном участке, который пользуется Лобанов О.А., имеется строительные материалы – бетонные плиты, деревянные шпалы и пр. Просили обязать ответчика вывезти указанные материалы с территории земельного участка общего пользования (дороги).

Ответчик Лобанов О.А. суду пояснил, что является владельцем земельного участка № № в СНТ «Алюминий», его супруге Лобановой Н.Н. принадлежит земельный участок № №, указанные участки граничат с участком № № с северной стороны, принадлежащим Конищеву В.С. С доводами истца о том, что занимает часть земель общего пользования – дорогу общего пользования, не согласился. Пояснил, что в соответствии с кадастровым планом территории СНТ, согласованным с уполномоченным органом местного самоуправления, земельные участки истца и ответчика являются смежными, не отделены друг от друга дорогой, при этом согласно схеме СНТ «Алюминий» подъезд к садовым участкам осуществляется с одной стороны, применительно к земельному участку истца – с южной стороны. Также пояснил, что в настоящее время он и супруга осуществляют постановку земельных участков № на кадастровый учет. Исковые требования в части вывоза мусора, металлолома, двух автомобилей (неисправных, в разобранном виде), бетонных плит в количестве 6 шт. признал, подтвердил готовности вывести указанный мусор и строительные материалы с садового участка, граничащего с земельным участков истца в разумные сроки. Пояснил, что последствия признания иска в указанной части ему известны и понятны.

Представитель СНТ «Алюминий» - Алексеева Т.И. (председатель, удостоверение № 096) пояснила, что согласно действующей схеме расположения садовых участков в СНТ «Алюминий» к садовому участку Конищева В.С. организован подъезд с южной стороны, имеется дорога (ул. Полевая), которая содержится СНТ в удовлетворительном состоянии, позволяющем членам СНТ на личном транспорте осуществлять подъезд к своим садовым участкам.

Представитель ДМИЗО администрации г. Красноярск, Лобанова Н.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного слушания были извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражений по существу иска суду не представили.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 12 ГК РФ лицо, право или законные интересы которого были нарушены, вправе требовать восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.ст. 40, 42 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право использовать земельный участок, в том числе возводить на нем какие-либо объекты и осуществлять хозяйственные работы в соответствии с разрешенным использованием земельного участка. При этом собственник обязан: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.

Согласно ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, а также иных работ; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с подп. 1-4 п. 2 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; не нарушать права членов такого объединения.

Согласно ст. 14 Федерального закона № 66-ФЗ предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с ЗК РФ с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Судом установлено, что истец Конищев В.С. является собственником земельного участка <адрес> Право собственности зарегистрировано в ЕГРП на основании договора купли-продажи от 28.05.2009г. Согласно представленному истцом плану границ земельного участка от 2007г., указанный земельный участок с северной и части восточной стороны (точки 3 – 4 – 5 - 6) граничит с земельными участками, относящимися к имуществу общего пользования. Земельный участок истца расположен на территории СНТ «Алюминий».

Согласно представленных в материалы дела членских книжек садоводов, владельцами земельных участков № 659, № 660 являются соответственно Лобанов О.А. и Лобанова Н.Н.

Согласно представленной в материалы дела администрацией Советского района г. Красноярска (по запросу суда) схеме территории СНТ «Алюминий» к земельному участку истца № № с северной стороны примыкают земельные участки № 660 и № <адрес> (имеют общую смежную границу), какими-либо земельными участками общего пользования (дорогой и пр.) земельные участки истца и ответчиков Лобановой Н.Н., Лобанова О.А. не разделены. Подъезд к земельному участку истца № № осуществляется с южной стороны.

Также в материалы дела представлен фотографический материал, из которого следует, что ответчик Лобанов О.А. осуществляет на отведенном ему СНТ «Алюминий» земельном участке складирование (хранение) металлолома (в том числе неисправных автомобилей), строительных материалов (бетонных плит), строительного мусора (л.д. 9-12). Указанные обстоятельства ответчиком Лобановым О.А. не оспаривались.

Принимая во внимание разрешенное использование и целевое назначение земельного участка, отведенного Лобанову О.А. решением собрания членов СНТ «Алюминий», - для ведения садоводства, установленный судом факт нецелевого использования ответчиком земельных участков, признание иска ответчиком, которое закону не противоречит, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования Конищева В.С. как смежного землепользователя к Лобанову О.А. об устранении данных нарушений, освобождении земельных участков №№ №, ранее относившихся к земельным участкам общего пользования, от мусора, металлолома, бетонных плит, поскольку размещение данных материалов (отходов) приводит к загрязнению земельных участков, противоречит целевого назначению земельных участков, препятствует истцу в нормальном пользовании собственным земельным участком. На ответчика Лобанова О.А. следует возложить обязанность освободить земельные участки № № от имеющихся на них мусора, металлолома, неисправных (поврежденных) автомобилей, строительных материалов в виде бетонных плит, в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении исковых требований к Лобановой Н.Н., ДМИЗО администрации г. Красноярск, СНТ «Алюминий» следует отказать, в связи с непричастностью ответчиков к загрязнению земельных участков № № на территории СНТ «Алюминий».

Поскольку исковые требования Конищева В.С. судом удовлетворены, с ответчика в пользу истца в силу ст.ст. 98, 100 ГПК РФ подлежат взысканию расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 200 руб., а также расходы на оплату услуг представителя, которые подтверждены документально (договор от оказании юридических услуг от 22.08.2013г. и квитанция к приходному кассовому ордеру от 23.08.2013г. на сумму 25 000 руб.). С учетом характера дела (сложности), сроков его рассмотрения, объема выполненной представителем истца работы по делу, требований разумности, суд полагает возможным взыскать расходы на представителя в сумме 15 000 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Конищева ФИО14 к Лобанову ФИО15 удовлетворить.

Обязать Лобанова ФИО16 в течение 15 (пятнадцати) дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельные участки №№ №, расположенные на территории СНТ «Алюминий» (г. Красноярск, Советский район), от имеющихся на них мусора, металлолома, неисправных (поврежденных) автомобилей, строительных материалов в виде бетонных плит.

Взыскать с Лобанова ФИО18 в пользу Конищева ФИО17 возврат государственной пошлины в сумме 200 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 15 000 руб., всего – 15 200 руб.

В удовлетворении исковых требований Конищева ФИО19 к Лобановой ФИО20, ДМИЗО администрации г. Красноярск, СНТ «Алюминий» - отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий М.В.Кратенко

Мотивированное решение изготовлено 21.04.2013г.