Решение по делу № 2-310/2018 ~ М-239/2018 от 13.03.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2018 года Абанский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Сумачевой Н.В., при секретаре Колмыковой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Абан Красноярского края гражданское дело по иску Зининой Л. М. к Новикову А. А., Новиковой В. В., Новикову А. А.овичу, Новикову Д. А. о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Зинина Л.М. обратилась в суд с иском к Новикову А.А., Новиковой В.В., Новикову А.А., Новикову Д.А. о признании права собственности на квартиру общей площадью 59,5 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>.

Как указано в исковом заявлении, 25.05.2003 истец купил у ответчиков квартиру в <адрес> Абанского района по <адрес>, после передачи денежных средств ответчики передали истцу документы на квартиру, интерес к сделке утратили и проживают в ином населенном пункте. Истец владеет квартирой более 15 лет, пользуется ею как собственник, производит оплату коммунальных услуг и необходимый ремонт. Полагает, что поскольку квартира была приобретена ею на законных основаниях, она длительное время пользуется квартирой, то она приобрела право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Истец Зинина Л.М. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала и дополнительно пояснила, что квартиру покупала с мужем и сыном, ответчики интерес к сделке утратили, а потому в ином порядке она не может оформить право собственности на квартиру. За время проживания в квартире она произвела в ней капитальный ремонт, ответчики никогда не предъявляли к ней претензий по поводу квартиры, муж и сын умерли, она проживает в спорной квартире одна.

Ответчик Новиков А.А. исковые требования признал и пояснил суду, что при продаже квартиры, подписывая договор купли-продажи, он действовал от имени всей семьи, денежные средства были получены от сына истицы, претензий к истице он не имеет и не желает обращаться в регистрирующие органы.

Ответчики Новикова В.В., Новиков А.А., Новиков Д.А., надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме, поскольку в 2003 году они продали Зининой Л.М. и ее мужу свою квартиру, расположенную в <адрес>, расчет произведен полностью, претензий нет.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю извещен о месте и времени рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание также не явился, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав истца Зинину Л.М., ответчика Новикова А.А., допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно договору о передаче жилого помещения в собственность граждан №2537 от 13.05.1997, справке об изменении адреса и копии постановления администрации Почетского сельсовета, Администрация Абанского района передала Новикову А.А. в безвозмездную совместную собственность с Новиковой В.В., Новиковым А.А., Новиковым Д.А., П квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Как следует из копии договора купли-продажи от 25.05.2003г., Новиков А.А. продал, а А и Зинина Л.М. купили квартиру в <адрес>, принадлежащую продавцу на основании договора №.

Выписками из домовой книги администрации Почетского сельсовета Абанского района подтверждается, что в <адрес> в <адрес> Абанского района Красноярского края были зарегистрированы: Новиков А.А. и Новикова В.В. - с ДД.ММ.ГГГГ, Новиков Д.А. - с ДД.ММ.ГГГГ, Новиков А.А. - с ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии ответчики были сняты с регистрационного учета, истица зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, А умер, и снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

П умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям, представленным нотариусом Абанского нотариального округа, наследственное дело после смерти П не заводилось.

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, площадь квартиры составляет 59,5 кв. метров, кадастровый номер №, что подтверждается сведениями, предоставленными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю земельный участок по <данные изъяты>, <адрес> Абанского района состоит на кадастровом учете с номером №, сведения о зарегистрированных правах также отсутствуют.

Из показаний свидетелей Р, О и Л следует, что в мае 2002г. Новиковы выехали из <адрес> Абанского района, сменив место жительства, осенью 2002г. в их квартиру вселились Зинина Л.М., ее муж А и сын. Фактически покупкой квартиры и передачей денежных средств ответчикам занимался сын истицы. Впоследствии сын и муж Зининой Л.М. умерли, с 2006г. истица проживает в квартире одна, произвела капитальный ремонт в квартире, оплачивает необходимые платежи. Ответчики, получив денежные средства за квартиру, интерес к сделке утратили, никогда не предъявляли Зининой Л.М. требований о выселении из спорной квартиры.

В судебном заседании установлено, что с момента приобретения квартиры Зинина Л.М. владеет, распоряжается ею на правах собственника, кроме того права Зининой Л.М. по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются.

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истца надлежащим образом зарегистрировать право собственности на квартиру, а также то, что истец приобрел ее добросовестно, возмездно, пользуется в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Зининой Л. М. к Новикову А. А., Новиковой В. В., Новикову А. А.овичу, Новикову Д. А. о признании права собственности на квартиру.

Признать за Зининой Л. М. право собственности на одноэтажную квартиру <адрес> в доме <адрес> в <адрес> Абанского района Красноярского края, общей площадью 59,5 кв. метров, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

    Судья